7,944万円〜3億1,360万円
坪単価581万円/坪〜688万円/坪
最終更新2026年02月02日
ウエリス新宿早稲田の森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
ウエリス新宿早稲田の森部屋別の参考相場価格
18部屋 / 184部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 1億955万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 2LDK | 57.61m² | - |
| 702 | 1億3,952万円 | 価格を確認する | 8,138万円 | 3LDK | 73.64m² | - |
| 703 | 1億4,850万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 704 | 1億4,568万円 | 価格を確認する | 9,428万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 705 | 1億4,224万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 706 | 1億4,530万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 707 | 1億5,209万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 3LDK | 78.74m² | - |
| 708 | 1億2,693万円 | 価格を確認する | 7,928万円 | 2LDK | 66.36m² | 南 |
| 709 | 1億5,424万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 3LDK | 81.20m² | 東 |
| 710 | 1億3,723万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 72.04m² | - |
| 711 | 1億1,821万円 | 価格を確認する | 7,178万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
| 712 | 1億1,390万円 | 価格を確認する | 6,918万円 | 2LDK | 60.30m² | - |
| 713 | 8,538万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 714 | 8,539万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 715 | 1億2,448万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 2LDK | 66.08m² | - |
| 716 | 1億2,216万円 | 価格を確認する | 7,878万円 | 2LDK | 63.88m² | 西 |
| 717 | 8,493万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 1LDK | 44.77m² | - |
| 718 | 8,442万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 1LDK | 44.77m² | - |
701
- 参考相場価格
- 1億955万円
- 新築時価格
- 6,868万円
- 2LDK
- 57.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 1億3,952万円
- 新築時価格
- 8,138万円
- 3LDK
- 73.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
703
- 参考相場価格
- 1億4,850万円
- 新築時価格
- 9,598万円
- 3LDK
- 76.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,568万円
- 新築時価格
- 9,428万円
- 3LDK
- 75.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
705
- 参考相場価格
- 1億4,224万円
- 新築時価格
- 9,588万円
- 3LDK
- 73.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
706
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,530万円
- 新築時価格
- 9,098万円
- 3LDK
- 75.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
707
- 参考相場価格
- 1億5,209万円
- 新築時価格
- 9,498万円
- 3LDK
- 78.74m²
- -
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708
- 参考相場価格
- 1億2,693万円
- 新築時価格
- 7,928万円
- 2LDK
- 66.36m²
- 南
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709
- 参考相場価格
- 1億5,424万円
- 新築時価格
- 9,298万円
- 3LDK
- 81.20m²
- 東
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710
- 参考相場価格
- 1億3,723万円
- 新築時価格
- 8,388万円
- 3LDK
- 72.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウエリス新宿早稲田の森販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
- すみふの仲介 ステップ
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウエリス新宿早稲田の森売買履歴
- 2025/11
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約1億4,990万円 | 198万円/m² | 5階 | 75.34m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/05 | 成約8,000万円 | 178万円/m² | 4階 | 44.77m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億2,400万円 | 186万円/m² | 7階 | 66.36m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/02 | 成約9,990万円 | 165万円/m² | 8階 | 60.30m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/04 | 成約1億800万円 | 162万円/m² | 3階 | 66.36m² | 2LDK | 築5年 |
| 2024/02 | 成約1億2,980万円 | 172万円/m² | 9階 | 75.34m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- オススメウエリス新宿早稲田の森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 成約7,100万円168万円/m²
- 42.19m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- AXAS東新宿アジールコート
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億4,000万円 | 236万円/m² | 23階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億3,100万円 | 192万円/m² | 6階 | 68.15m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約3,420万円 | 131万円/m² | 9階 | 25.93m² | 1K | ZOOM東新宿 | 築11年 |
| オススメ | ウエリス新宿早稲田の森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億900万円 | 183万円/m² | 13階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 168万円/m² | 7階 | 42.19m² | 1LDK | AXAS東新宿アジールコート | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億6,900万円 | 232万円/m² | 8階 | 72.65m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/03 | 成約1億200万円 | 243万円/m² | 25階 | 41.86m² | 1LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/01 | 成約1億6,970万円 | 231万円/m² | 22階 | 73.18m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億5,900万円 | 207万円/m² | 4階 | 76.72m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築9年 |
| 2024/10 | 成約1億7,500万円 | 242万円/m² | 10階 | 72.25m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウエリス新宿早稲田の森資産性スコア
4.66上位3%
ウエリス新宿早稲田の森の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ウエリス新宿早稲田の森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエリス新宿早稲田の森価格推移と将来予測
参考相場価格
1億955万円815万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 190.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 185.8万円/m²
想定売買価格
ウエリス新宿早稲田の森701の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエリス新宿早稲田の森マンションの口コミ・評判(504件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4駅近で静かな住環境が魅力
管理・お手入れ
4管理会社の対応が良く安心して住める
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西早稲田
西早稲田駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、土曜日も診療しているので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
買い物・生活利便性
4東新宿
駅の周辺には韓国系の飲食店やスーパーが多く、異国の雰囲気を感じながら生活できるのが面白いです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ウエリス新宿早稲田の森QAで解説！マンション購入ガイド
ウエリス新宿早稲田の森マンション概要
このマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く朝の貴重な時間も節約できます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数184戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ウエリス新宿早稲田の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエリス新宿早稲田の森（ウエリスしんじゅくわせだのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保3丁目1−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（184部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.77㎡〜156.23㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜25800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 581万円/坪〜688万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 47台 駐車費※1：31500/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエリス新宿早稲田の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.24m² | 8,391万円 | 6,110万円 |
| 2LDK | 63.88m² | 1億1,861万円 | 8,592万円 |
| 3LDK | 75.34m² | 1億4,421万円 | 1億3,021万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
ウエリス新宿早稲田の森
1億6,800万円- 2LDK
- 73.34m²
- 9階/13階建
ウエリス新宿早稲田の森の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。