6,292万円〜2億6,187万円
坪単価453万円/坪〜554万円/坪
最終更新2025年04月30日
ウエリス新宿早稲田の森部屋別の参考相場価格
18部屋 / 184部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,040万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 2LDK | 57.61m² | 北 |
| 402 | 1億380万円 | 価格を確認する | 7,828万円 | 3LDK | 73.64m² | - |
| 403 | 1億902万円 | 価格を確認する | 9,328万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 404 | 1億695万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 405 | 1億330万円 | 価格を確認する | 8,978万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 406 | 1億582万円 | 価格を確認する | 8,738万円 | 3LDK | 75.34m² | 南 |
| 407 | 1億1,002万円 | 価格を確認する | 9,178万円 | 3LDK | 78.74m² | 南 |
| 408 | 9,184万円 | 価格を確認する | 7,648万円 | 2LDK | 66.36m² | 南 |
| 409 | 1億1,644万円 | 価格を確認する | 8,968万円 | 3LDK | 81.20m² | 東 |
| 410 | 1億125万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 3LDK | 72.04m² | 東 |
| 411 | 8,717万円 | 価格を確認する | 7,058万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
| 412 | 8,383万円 | 価格を確認する | 6,618万円 | 2LDK | 60.30m² | - |
| 413 | 6,351万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 1LDK | 45.24m² | 東 |
| 414 | 6,368万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 1LDK | 45.24m² | 東 |
| 415 | 9,178万円 | 価格を確認する | 7,228万円 | 2LDK | 66.08m² | - |
| 416 | 8,889万円 | 価格を確認する | 7,638万円 | 2LDK | 63.88m² | 西 |
| 417 | 6,325万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 1LDK | 44.77m² | 西 |
| 418 | 6,326万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 1LDK | 44.77m² | - |
401
- 参考相場価格
- 8,040万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 2LDK
- 57.61m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億380万円
- 新築時価格
- 7,828万円
- 3LDK
- 73.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億902万円
- 新築時価格
- 9,328万円
- 3LDK
- 76.80m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億695万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 3LDK
- 75.34m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 1億330万円
- 新築時価格
- 8,978万円
- 3LDK
- 73.34m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 1億582万円
- 新築時価格
- 8,738万円
- 3LDK
- 75.34m²
- 南
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407
- 参考相場価格
- 1億1,002万円
- 新築時価格
- 9,178万円
- 3LDK
- 78.74m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 9,184万円
- 新築時価格
- 7,648万円
- 2LDK
- 66.36m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 1億1,644万円
- 新築時価格
- 8,968万円
- 3LDK
- 81.20m²
- 東
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410
- 参考相場価格
- 1億125万円
- 新築時価格
- 8,088万円
- 3LDK
- 72.04m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウエリス新宿早稲田の森資産性スコア
4.68上位3%
ウエリス新宿早稲田の森の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ウエリス新宿早稲田の森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエリス新宿早稲田の森居住エリアの評価
ウエリス新宿早稲田の森新築時価格からの騰落率
新築騰落率
123%築6年新築時価格
6,488万円+1,552万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ウエリス新宿早稲田の森価格推移と将来予測
参考相場価格
8,040万円191万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 139.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 138.3万円/m2
想定売買価格
ウエリス新宿早稲田の森401の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエリス新宿早稲田の森口コミ(15件)
- アクセス4
西早稲田駅が近く新宿や早稲田にもアクセスしやすく、駅も混雑しにくいので快適に利用できる
- 周辺環境5
近くにドンキホーテや飲食店が多く生活しやすい
- 共用部分5
管理体制が良くデザインも綺麗で高級感のある1階フロアが魅力
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ウエリス新宿早稲田の森販売中・賃貸の物件（3件）
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PR近隣の販売中物件
ウエリス新宿早稲田の森マンション概要
ウエリス新宿早稲田の森は東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数184戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ウエリス新宿早稲田の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエリス新宿早稲田の森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保3丁目170−316 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（184部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.77㎡〜156.23㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜25800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 453万円/坪〜554万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 47台 駐車費※1：31500/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエリス新宿早稲田の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.24m² | 6,607万円 | 4,582万円 |
| 2LDK | 63.88m² | 9,152万円 | 6,487万円 |
| 3LDK | 75.34m² | 1億1,025万円 | 9,980万円 |
ウエリス新宿早稲田の森売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 1億2,000万円〜1億3,000万円542〜587万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2024/02
- 売出価格
- 1億2,500万円〜1億3,500万円549〜593万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
- 2024/04
- 売出価格
- 1億390万円〜1億1,390万円518〜568万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 7,030万円〜7,430万円552〜583万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
AXAS東新宿アジールコート現在築11年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億6,270万円〜1億7,270万円741〜787万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
スカイフォレストレジデンス現在築10年 - 2025/03
- 売出価格
- 9,760万円〜1億760万円772〜851万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 25階
- 当時築10年
スカイフォレストレジデンス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ウエリス新宿早稲田の森の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。