号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,520万円	価格を確認する	5,568万円	3LDK	75.54m²	南西
102	5,182万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.64m²	南西
103	5,191万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	70.80m²	南西
104	2,967万円	価格を確認する	2,818万円	1LDK	34.85m²	南東
105	2,967万円	価格を確認する	2,768万円	1LDK	34.85m²	南東
106	2,967万円	価格を確認する	2,768万円	1LDK	34.85m²	南東
107	2,967万円	価格を確認する	2,868万円	1LDK	34.85m²	南東
201	5,757万円	価格を確認する	5,868万円	3LDK	75.54m²	南西
202	5,433万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	70.64m²	南西
203	4,224万円	価格を確認する	4,298万円	2LDK	54.27m²	-
204	5,447万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	70.80m²	南西
205	3,052万円	価格を確認する	3,118万円	1LDK	34.85m²	南東
206	3,052万円	価格を確認する	3,068万円	1LDK	34.85m²	南東
207	3,052万円	価格を確認する	3,068万円	1LDK	34.85m²	南東
208	3,052万円	価格を確認する	3,168万円	1LDK	34.85m²	南東
301	5,860万円	価格を確認する	5,968万円	3LDK	75.54m²	南西
302	5,529万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	70.64m²	南西
303	4,272万円	価格を確認する	4,398万円	2LDK	54.27m²	-
304	5,542万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	70.80m²	南西
305	5,380万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	68.69m²	南東
306	5,401万円	価格を確認する	5,768万円	3LDK	69.01m²	南東
401	6,841万円	価格を確認する	6,918万円	3LDK	84.66m²	南西
402	4,322万円	価格を確認する	4,598万円	2LDK	54.27m²	-
403	5,600万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	70.80m²	南西
404	5,435万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	68.69m²	南東
405	5,457万円	価格を確認する	5,968万円	3LDK	69.01m²	南東
501	5,836万円	価格を確認する	6,258万円	2LDK	70.15m²	南西
502	5,700万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	70.80m²	南西
503	5,649万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	68.69m²	南東
601	7,565万円	価格を確認する	8,238万円	3LDK	92.81m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,520万円

新築時価格: 5,568万円

3LDK
75.54m²
南西

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,182万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
70.64m²
南西

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,191万円

新築時価格: 5,298万円

3LDK
70.80m²
南西

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,967万円

新築時価格: 2,818万円

1LDK
34.85m²
南東

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105

参考相場価格: 2,967万円

新築時価格: 2,768万円

1LDK
34.85m²
南東

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106

参考相場価格: 2,967万円

新築時価格: 2,768万円

1LDK
34.85m²
南東

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107

参考相場価格: 2,967万円

新築時価格: 2,868万円

1LDK
34.85m²
南東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,757万円

新築時価格: 5,868万円

3LDK
75.54m²
南西

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202

参考相場価格: 5,433万円

新築時価格: 5,298万円

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203

参考相場価格: 4,224万円

新築時価格: 4,298万円

2LDK
54.27m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ市川妙典販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ市川妙典資産性スコア

4.10

上位20%

エクセレントシティ市川妙典の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ市川妙典の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ市川妙典居住エリアの評価

エクセレントシティ市川妙典の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ市川妙典新築時価格からの騰落率

3LDK
75.54m²

新築騰落率

99%築7年

新築時価格

5,568万円-48万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ市川妙典価格推移と将来予測

3LDK
75.54m²

101の参考相場価格 2025/6: 5,520万円
179万円前年比

参考相場価格

5,520万円179万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 73.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 69.5万円/m2

エクセレントシティ市川妙典101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ市川妙典口コミ(15件)

アクセス
5
妙典駅は始発があり通勤時に座れることが多く、都内へのアクセスも良い。
周辺環境
4
駅まで徒歩9分で周辺は静か、駅前の商業施設や江戸川の散歩コースも魅力的。
アクセス
5
東西線の始発に乗れるので通勤が楽で、都内へも乗り換えなしで行けるのが便利。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

2LDK
55.64m²

千葉県市川市富浜2丁目

東西線「妙典」駅徒歩7分

エクセレントシティ市川妙典マンション概要

写真を投稿する

東京メトロ東西線妙典駅より徒歩7分の距離にあるエクセレントシティ市川妙典、駅からごく近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスも良好です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。

エクセレントシティ市川妙典詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ市川妙典
住所	千葉県市川市妙典3丁目23
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩7分東京メトロ東西線「行徳」徒歩23分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩40分
築年数	築7年
階建（総戸数）	6階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.85㎡〜92.81㎡
新築時価格	2768万円〜8238万円
参考相場価格	1LDK：2967万円〜（34m²〜） 2LDK：4224万円〜（54m²〜） 3LDK：5182万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	241万円/坪〜289万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	すみれ保育園（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	15台駐車費^※1：8000/月 ~ 11000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ市川妙典間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙典駅平均
1LDK	34.85m²	3,009万円	2,666万円
2LDK	54.27m²	4,297万円	3,401万円
3LDK	70.8m²	5,524万円	4,057万円

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エクセレントシティ市川妙典売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
7,390万円〜7,790万円326〜344万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ザ・パークハウス市川妙典現在築9年
2023/01
売出価格
7,690万円〜8,090万円311〜327万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築6年
ザ・パークハウス市川妙典現在築9年
2022/08
売出価格
4,710万円〜5,110万円259〜281万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
ザ・パークハウス市川妙典現在築9年