※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,503万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 69.45m² - |
| 102 | 6,194万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 66.57m² - |
| 103 | 7,045万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 104 | 6,537万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 105 | 6,537万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 106 | 6,537万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 107 | 6,508万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.10m² - |
| 108 | 5,609万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 60.11m² - |
| 201 | 6,698万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 69.45m² - |
| 202 | 6,380万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 66.57m² - |
| 203 | 7,255万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 204 | 6,733万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 205 | 6,733万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 206 | 6,733万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 207 | 6,704万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.10m² - |
| 208 | 5,774万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 60.11m² - |
| 209 | 7,306万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 20万円/月 | 3LDK | 75.98m² - |
| 301 | 6,869万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 19万円/月 | 3LDK | 69.45m² - |
| 302 | 6,514万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 66.57m² - |
| 303 | 7,420万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 304 | 6,887万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 305 | 6,884万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 306 | 6,884万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 307 | 6,857万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 70.10m² - |
| 308 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 60.11m² - |
| 309 | 7,508万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 75.98m² - |
| 401 | 7,193万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 71.18m² - |
| 402 | 7,516万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 403 | 7,012万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 404 | 6,992万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 405 | 6,992万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 406 | 6,983万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 70.10m² - |
| 407 | 6,003万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 60.11m² - |
| 408 | 7,577万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 75.98m² - |
| 501 | 7,545万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 502 | 7,040万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 503 | 7,040万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 504 | 7,040万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 505 | 7,011万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.10m² - |
| 506 | 8,289万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 81.94m² - |
| 601 | 7,609万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 602 | 7,097万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 603 | 7,097万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 604 | 7,097万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 605 | 9,230万円 | 価格を確認する | 8,760万円 | 25.5万円/月 | 4LDK | 90.21m² - |
| 701 | 7,667万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 702 | 7,099万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 703 | 7,099万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 704 | 9,325万円 | 価格を確認する | 9,560万円 | 25.5万円/月 | 4LDK | 90.21m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約4,900万円 | 81万円/m² | 1階 | 60.11m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/05 | 成約6,290万円 | 89万円/m² | 4階 | 70.42m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/01 | 新築9,550万円 | 105万円/m² | 7階 | 90.21m² | 4LDK | -- |
| 2016/01 | 新築6,290万円 | 89万円/m² | 7階 | 70.42m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築6,280万円 | 89万円/m² | 7階 | 70.42m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築7,180万円 | 95万円/m² | 7階 | 75.06m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,100万円 | 100万円/m² | 3階 | 70.36m² | 3LDK | エクセレントシティ市川妙典 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
119%築10年新築時価格
5,480万円+1,023万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,503万円204万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て・周辺環境
小学校や公園が近く子育てしやすい環境
お部屋
南東向きの部屋は採光が良く明るい
治安
妙典
駅前に飲食店が多いので便利ですが、深夜に酔っ払いが騒いでいることがあり、女性一人だと少し怖いと感じることもあります。
資産性
行徳
駅前の土地価格は上昇傾向ですが、周辺エリアによっては上昇率が低い場所もあるので、資産性を重視するなら駅近が良いと思います。
防災・安全性
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
子育て環境
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ東西線妙典駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス市川妙典 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市妙典4丁目106-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(49部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.11㎡〜90.21㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜9560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 25台 駐車費※1:10000/月 ~ 16000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.11m² | 5,834万円 | 3,229万円 |
| 3LDK | 70.42m² | 7,011万円 | 4,124万円 |
| 4LDK | 90.21m² | 9,277万円 | 4,999万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。