プレール・ドゥーク北新宿III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク北新宿III部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,882万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 102 | 2,191万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 106 | 2,015万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 107 | 1,981万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.92m² | - |
| 108 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 21.34m² | - |
| 201 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 202 | 2,317万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 203 | 2,269万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 24.30m² | - |
| 204 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 205 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 23.11m² | - |
| 206 | 2,141万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 207 | 2,107万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 21.92m² | - |
| 208 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.34m² | - |
| 209 | 2,030万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 20.99m² | - |
| 210 | 2,050万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1R | 21.37m² | - |
| 301 | 2,045万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 302 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 303 | 2,313万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 24.30m² | - |
| 304 | 2,266万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 305 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.11m² | - |
| 306 | 2,180万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 307 | 2,159万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.07m² | - |
| 308 | 2,067万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 20.99m² | - |
| 309 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 21.37m² | - |
| 401 | 3,347万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2K | 35.20m² | - |
| 402 | 3,040万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2K | 31.87m² | - |
| 403 | 2,925万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 2K | 30.67m² | - |
| 404 | 2,792万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 2K | 29.49m² | - |
| 405 | 1,887万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 18.95m² | - |
| 406 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 21.23m² | - |
- 参考相場価格
- 1,882万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 20.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 24.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 22.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1,981万円
- 新築時価格
- 2,530万円
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- -
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- 参考相場価格
- 1,935万円
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- -
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- 2,590万円
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- 24.90m²
- -
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- 2,269万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 24.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,223万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 23.72m²
- -
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.11m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク北新宿III販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク北新宿III資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク北新宿III価格推移と将来予測
参考相場価格
1,882万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 91.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク北新宿IIIマンションの口コミ・評判(541件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2大久保
駅周辺は外国人住民が多く、多国籍な雰囲気が強いので、地域の文化や価値観の違いに戸惑うこともあります。
教育環境
3新大久保
日本語を第一言語とする環境を重視する場合は、学校選択制度を利用して他地域の学校を検討する必要があると感じました。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク北新宿IIIマンション概要
プレール・ドゥーク北新宿IIIはＪＲ中央線大久保駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近くどこへ行くのにも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
プレール・ドゥーク北新宿III詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク北新宿III（プレール・ドゥークきたしんじゅくスリー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿3丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.95㎡〜35.2㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜2890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜329万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク北新宿III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.37m² | 2,069万円 | 2,019万円 |
| 1K | 22.3m² | 2,124万円 | 2,187万円 |
| 2K | 31.27m² | 2,982万円 | 2,722万円 |
プレール・ドゥーク北新宿III売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2008/07 | 新築2,620万円 | 123万円/m2 | 4階 | 21.23m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/07 | 新築2,480万円 | 130万円/m2 | 4階 | 18.95m² | 1K | -- | |
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| 2008/07 | 新築2,710万円 | 91万円/m2 | 4階 | 29.49m² | 2K | -- | |
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| 2008/07 | 新築2,760万円 | 89万円/m2 | 4階 | 30.67m² | 2K | -- | |
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| 2008/07 | 新築2,790万円 | 87万円/m2 | 4階 | 31.87m² | 2K | -- | |
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| 2008/07 | 新築2,880万円 | 81万円/m2 | 4階 | 35.20m² | 2K | -- | |
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| 2008/07 | 新築2,590万円 | 121万円/m2 | 3階 | 21.37m² | 1R | -- | |
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| 2008/07 | 新築2,580万円 | 122万円/m2 | 3階 | 20.99m² | 1K | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/08
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,500万円 | 118万円/m2 | 4階 | 97.29m² | 2SLDK | メゾンヴェール柏木 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億1,080万円 | 157万円/m2 | 5階 | 70.22m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億2,300万円 | 213万円/m2 | 16階 | 57.70m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク北新宿IIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,370万円 | 145万円/m2 | 9階 | 30.06m² | 1K | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約7,680万円 | 156万円/m2 | 11階 | 48.96m² | 1LDK | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 172万円/m2 | 5階 | 37.69m² | 1LDK | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 114万円/m2 | 4階 | 35.00m² | 1K | アゼリアテラス新宿 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約8,900万円 | 145万円/m2 | 5階 | 60.98m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,400万円 | 138万円/m2 | 3階 | 24.60m² | 1R | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/06 | 成約9,600万円 | 164万円/m2 | 8階 | 58.36m² | 2LDK | ジオ西新宿ツインレジデンスEAST棟 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 44.40m²
- 1階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。