プレール・ドゥーク北新宿III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク北新宿III部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 102 | 2,366万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 106 | 2,154万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 107 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.92m² | - |
| 108 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 21.34m² | - |
| 201 | 2,120万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 202 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 203 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 24.30m² | - |
| 204 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 205 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 23.11m² | - |
| 206 | 2,261万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 207 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 21.92m² | - |
| 208 | 2,188万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.34m² | - |
| 209 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 20.99m² | - |
| 210 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1R | 21.37m² | - |
| 301 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 302 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 303 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 24.30m² | - |
| 304 | 2,382万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 305 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.11m² | - |
| 306 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 307 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.07m² | - |
| 308 | 2,186万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 20.99m² | - |
| 309 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 21.37m² | - |
| 401 | 3,455万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2K | 35.20m² | - |
| 402 | 3,135万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2K | 31.87m² | - |
| 403 | 3,027万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 2K | 30.67m² | - |
| 404 | 2,913万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 2K | 29.49m² | - |
| 405 | 1,970万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 18.95m² | - |
| 406 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 21.23m² | - |
- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 20.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,366万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 24.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 22.53m²
- -
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 21.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 1K
- 21.34m²
- -
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1K
- 20.57m²
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- 参考相場価格
- 2,476万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 24.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 24.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 23.72m²
- -
- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 23.11m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク北新宿III資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク北新宿III価格推移と将来予測
参考相場価格
2,032万円58万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 98.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 108.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク北新宿IIIマンションの口コミ・評判(541件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
大久保
3昼間は観光客を中心に人が多いですが、治安が悪いというほどではありません。ただし、夜間は酔客や外国人同士のトラブルが起きることもあるので注意が必要です。
自然環境
新大久保
4新大久保駅の近くには大久保公園や戸山公園などがあり、子どもと一緒に遊んだり運動したりできる場所が身近にあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク北新宿IIIマンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
プレール・ドゥーク北新宿III詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク北新宿III（プレール・ドゥークきたしんじゅくスリー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿3丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.95㎡〜35.2㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜2890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜346万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク北新宿III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.37m² | 2,209万円 | 2,079万円 |
| 1K | 22.3m² | 2,237万円 | 2,287万円 |
| 2K | 31.27m² | 3,081万円 | 2,828万円 |
プレール・ドゥーク北新宿III売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,270万円〜6,670万円551〜586万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
パークリュクス西新宿現在築13年 - 2025/07
- 売出価格
- 8,670万円〜9,170万円471〜498万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円439〜487万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 3階
- 当時築17年
レグノ・セレーノ現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
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- 6階/8階建
プレール・ドゥーク北新宿IIIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。