号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,026万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	68.23m²	南
102	5,039万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	68.40m²	南
103	5,039万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	68.40m²	南
104	5,243万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	71.09m²	南
201	5,290万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	71.10m²	南
202	5,076万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	68.23m²	南
203	5,089万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	68.40m²	南
204	5,089万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	68.40m²	南
205	5,300万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	71.09m²	南
301	5,323万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	71.10m²	南
302	5,110万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	68.23m²	南
303	5,123万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	68.40m²	南
304	5,123万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	68.40m²	南
305	5,334万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	71.09m²	南
401	5,336万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	71.10m²	南
402	5,123万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	68.23m²	南
403	5,136万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	68.40m²	南
404	5,136万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	68.40m²	南
405	5,347万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	71.09m²	南
501	5,380万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	71.10m²	南
502	5,165万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	68.23m²	南
503	5,178万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	68.40m²	南
504	5,178万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	68.40m²	南
505	5,390万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	71.09m²	南
601	5,358万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	71.10m²	南
602	5,428万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	72.06m²	南
701	5,330万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	71.10m²	南
702	5,400万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	72.06m²	南
801	5,286万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	71.10m²	南
802	5,355万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	72.06m²	南
901	5,226万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	71.10m²	南
902	5,295万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	72.06m²	南
1001	5,117万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	71.10m²	南
1002	5,185万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	72.06m²	南
1101	5,151万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	71.10m²	南
1102	5,221万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	72.06m²	南
1201	5,168万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	71.10m²	南
1202	5,239万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	72.06m²	南
1301	5,212万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	71.10m²	南
1302	5,283万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	72.06m²	南
1401	5,344万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	71.10m²	南
1402	5,417万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	72.06m²	南

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101

参考相場価格: 5,026万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
68.23m²
南

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102

参考相場価格: 5,039万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
68.40m²
南

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103

参考相場価格: 5,039万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
68.40m²
南

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104

参考相場価格: 5,243万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
71.09m²
南

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201

参考相場価格: 5,290万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
71.10m²
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202

参考相場価格: 5,076万円

新築時価格: 4,360万円

3LDK
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203

参考相場価格: 5,089万円

新築時価格: 4,370万円

3LDK
68.40m²
南

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204

参考相場価格: 5,089万円

新築時価格: 4,370万円

3LDK
68.40m²
南

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205

参考相場価格: 5,300万円

新築時価格: 4,730万円

3LDK
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参考相場価格: 5,323万円

新築時価格: 4,750万円

3LDK
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PR販売中の物件【イニシア南浦和根岸】5,290万円 | 2LDK | 62.22m² | 5階/14階建（ノムコム）

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クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ資産性スコア

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上位20%

クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ居住エリアの評価

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クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ新築時価格からの騰落率

3LDK
68.23m²

新築騰落率

117%築7年

新築時価格

4,280万円+746万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ価格推移と将来予測

3LDK
68.23m²

101の参考相場価格 2025/9: 5,026万円
85万円前年比

参考相場価格

5,026万円85万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 73.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 84万円/m2

想定売買価格

クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズマンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

お部屋
4
設備や立地含めて満足しています。通勤も駅までの徒歩は苦にならない程度で、生活必需品の買い物は近場で済みます。
周辺環境
5
目の前が公園で南向きなので、眺望も日当たりも良くて最高です。子供たちを目の届くところで遊ばせられるのはとても安心です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
武蔵浦和
5
駅前に交番があるので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
子育て環境
南浦和
5
南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（335件）

さいたま市南区の口コミ

自然環境
4
近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,290万円

イニシア南浦和根岸

2LDK
62.22m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩16分

クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数42戸のマンションです。

クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ詳細情報

基本情報

建物名	クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ
住所	埼玉県さいたま市南区白幡3丁目881−9
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩24分
築年数	築7年
階建（総戸数）	14階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.23㎡〜72.06㎡
新築時価格	4280万円〜5490万円
参考相場価格	3LDK：5026万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	238万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	白幡保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	20台駐車費^※1：7000/月 ~ 13000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラルライフ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
3LDK	71.1m²	5,223万円	5,171万円

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クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ売買履歴

2021/09
売出価格
4,200万円〜4,560万円196〜212万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
2022/03
売出価格
4,420万円〜4,780万円203〜220万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築3年
2024/09
売出価格
4,870万円〜5,270万円236〜255万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年

クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
4,760万円〜5,120万円232〜250万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
センチュリー武蔵浦和エアリーコート現在築4年
2025/06
売出価格
4,180万円〜4,540万円209〜227万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
レーベン武蔵浦和現在築11年
2025/05
売出価格
3,800万円〜4,160万円179〜196万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
レーベン武蔵浦和現在築11年