ルーチェ高輪
港区・高輪台駅 徒歩6分・築17年
2026年07月06日
ルーチェ高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルーチェ高輪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,763万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 2.8% | 1LDK | 53.61m² 西 |
| 202 | 4,520万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.5% | 1K | 29.69m² 西 |
| 301 | 9,799万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 2.8% | 1LDK | 53.61m² 西 |
| 302 | 4,559万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.5% | 1K | 29.69m² 西 |
| 401 | 9,805万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 2.8% | 1LDK | 53.61m² 西 |
| 501 | 7,730万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.0% | 1LDK | 44.24m² 西 |
| 502 | 4,504万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.6% | 1R | 29.69m² 西 |
| 601 | 4,927万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.5% | 1K | 31.76m² 西 |
| 602 | 4,555万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.5% | 1K | 29.69m² 西 |
| 701 | 4,957万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.5% | 1K | 31.76m² 西 |
| 702 | 4,589万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.5% | 1K | 29.69m² 西 |
| 801 | 4,958万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.5% | 1K | 31.76m² 西 |
| 802 | 4,590万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.5% | 1K | 29.69m² 西 |
| 901 | 1億367万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 2.7% | 1LDK | 55.49m² 西 |
- 参考相場価格
- 9,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 53.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 29.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 53.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 29.69m²
- 西
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- 参考相場価格
- 9,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 53.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 44.24m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 29.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 31.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 29.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 31.76m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメルーチェ高輪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,770万円 | 236万円/m² | 13階 | 58.23m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/06 | 成約2億6,000万円 | 275万円/m² | 3階 | 94.54m² | 2SLDK | パークコート高輪ヒルトップレジデンス | 築18年 |
| 2026/05 | 成約1億6,800万円 | 299万円/m² | 10階 | 56.07m² | 1LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築16年 |
| オススメ | ルーチェ高輪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約8,800万円 | 219万円/m² | 6階 | 40.03m² | 1R | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約1億2,100万円 | 209万円/m² | 10階 | 57.71m² | 2LDK | シティハウス高輪ヒルトップ | 築13年 |
| 2026/04 | 成約2億400万円 | 252万円/m² | 17階 | 80.66m² | 2LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/04 | 成約1億900万円 | 216万円/m² | 4階 | 50.24m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/03 | 成約9,580万円 | 239万円/m² | 2階 | 40.03m² | 1LDK | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,440万円 | 142万円/m² | 6階 | 24.16m² | 1K | プレール・ドゥーク高輪 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2億1,900万円 | 320万円/m² | 15階 | 68.26m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーチェ高輪賃貸履歴
- 2026/01
- 11.9万円/月
- 29.69m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2026/01
- 21.5万円/月
- 55.49m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2024/11
- 17.4万円/月
- 44.24m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2023/01
- 17.3万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2022/12
- 11.9万円/月
- 29.69m²
- 1K
- 6階
- 当時築14年
- 2022/12
- 12万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築14年
- 2022/12
- 11.8万円/月
- 29.69m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2022/12
- 12.1万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築14年
- 2022/03
- 18.2万円/月
- 53.61m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2021/10
- 16.9万円/月
- 44.24m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.9万円/月 | 2階 | 29.69m² | 1K | 築17年 |
| 2026/01 | 21.5万円/月 | 9階 | 55.49m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/11 | 17.4万円/月 | 5階 | 44.24m² | 1LDK | 築16年 |
| 2023/01 | 17.3万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2022/12 | 11.9万円/月 | 6階 | 29.69m² | 1K | 築14年 |
| 2022/12 | 12万円/月 | 6階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/12 | 11.8万円/月 | 5階 | 29.69m² | 1K | 築14年 |
| 2022/12 | 12.1万円/月 | 8階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/03 | 18.2万円/月 | 4階 | 53.61m² | 1LDK | 築13年 |
| 2021/10 | 16.9万円/月 | 5階 | 44.24m² | 1LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーチェ高輪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーチェ高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
9,763万円959万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 182.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 194.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーチェ高輪マンションの口コミ・評判(588件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5高輪台
駅周辺は高級ホテルや住宅街が多く、民度が高いと感じます。桜田通りに面しているのでタクシーもすぐ捕まえられ、生活の利便性が高いです。
地域コミュニティ
2白金台
白金台駅周辺は街を挙げてのイベントや行事が少なく、地域の交流があまり感じられませんでした。
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医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
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4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーチェ高輪マンション概要
こちらのマンションは都営浅草線高輪台駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 海の生き物を観察できるエプソン 品川アクアスタジアムに近いマンションです。水槽で泳ぐ魚を眺められる他、迫力のあるイルカやアシカのショーも見学できるため、一日を通して楽しく過ごせます。また、年間パスポートも販売されており、一年間に何度も訪れたい場合には大変お得です。
ルーチェ高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーチェ高輪（ルーチェたかなわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目14-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.69㎡〜55.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 502万円/坪〜618万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルーチェ高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.69m² | 4,504万円 | 4,041万円 |
| 1K | 29.69m² | 4,589万円 | 3,157万円 |
| 1LDK | 53.61m² | 9,799万円 | 9,242万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.29m²
- 4階/10階建
ルーチェ高輪の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。