5,955万円〜9,263万円
坪単価320万円/坪〜331万円/坪
最終更新2025年08月04日
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ部屋別の参考相場価格
69部屋 / 269部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,220万円 | 価格を確認する | 7,568万円 | 3LDK | 82.12m² | - |
| 402 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 403 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 404 | 7,348万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 405 | 7,348万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 406 | 7,348万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 407 | 7,061万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 408 | 7,061万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 409 | 7,061万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 410 | 7,348万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 411 | 7,348万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 412 | 7,061万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 413 | 7,061万円 | 価格を確認する | 6,028万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 414 | 7,693万円 | 価格を確認する | 6,838万円 | 3LDK | 77.14m² | - |
| 415 | 7,693万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 77.14m² | - |
| 416 | 6,763万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 417 | 6,713万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 67.70m² | 南 |
| 418 | 6,763万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 419 | 6,763万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 420 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 421 | 7,300万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 422 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 423 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 424 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 425 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 426 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 427 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 428 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 429 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 430 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,393万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 431 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 432 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 433 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 434 | 7,117万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 435 | 6,764万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 436 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 437 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 438 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 439 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 440 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 441 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 442 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 443 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 444 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 445 | 6,044万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 2LDK | 60.62m² | - |
| 446 | 6,044万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 2LDK | 60.62m² | - |
| 447 | 6,044万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 2LDK | 60.62m² | - |
| 448 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 449 | 6,712万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 67.70m² | 南 |
| 450 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 451 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 452 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 453 | 7,286万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
| 454 | 7,286万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
| 455 | 8,146万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 3LDK | 81.43m² | - |
| 456 | 8,089万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 81.60m² | 南 |
| 457 | 7,061万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 458 | 7,061万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 459 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 460 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 461 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 462 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 463 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 464 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 465 | 7,348万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 466 | 7,348万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 467 | 7,348万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 468 | 7,695万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 77.02m² | - |
| 469 | 9,263万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 92.60m² | - |
401
- 参考相場価格
- 8,220万円
- 新築時価格
- 7,568万円
- 3LDK
- 82.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,762万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 67.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,762万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 67.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,348万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 3LDK
- 73.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 中立相談
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405
- 参考相場価格
- 7,348万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 3LDK
- 73.60m²
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成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 7,348万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 3LDK
- 73.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 7,061万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 7,061万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,061万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 70.65m²
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- 参考相場価格
- 7,348万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 3LDK
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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ販売中・賃貸の物件（9件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ資産性スコア
4.53上位3%
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,220万円69万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 100.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 98.3万円/m2
想定売買価格
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ口コミ(15件)
- アクセス4
吉祥寺駅からバスでアクセスでき、バス停からも近い
- 周辺環境4
生活に便利なコンビニや図書館、スーパーが近隣にあり利便性が高い
- 住民の雰囲気5
居住者の管理意識が高く、安心して住める
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラマンション概要
このマンションは西武新宿線武蔵関駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数270戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ（パークホームズきちじょうじきたグランヴィラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町南3丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（270部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.62㎡〜92.6㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜8998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 78台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵関駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.62m² | 6,038万円 | 3,891万円 |
| 3LDK | 71.24m² | 7,078万円 | 5,166万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,580万円〜5,980万円260〜279万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
Brillia City三鷹現在築5年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円262〜280万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
Brillia City三鷹現在築5年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円223〜242万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
Brillia City三鷹現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
7,980万円- 3LDK
- 67.70m²
- 2階/3階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
武蔵関駅のマンション
武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。
路線：