4,500万円〜5,527万円
坪単価 233万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 17.1万円〜19.1万円/月
4.1%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
ライオンズ川越プレミアフォート
川越市・川越駅 徒歩4分・築8年
4,500万円〜5,527万円
坪単価 233万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 17.1万円〜19.1万円/月
4.1%〜4.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズ川越プレミアフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズ川越プレミアフォート部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,500万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.2万円/月 4.6% | 3LDK | 63.86m² - |
| 102 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.5万円/月 4.4% | 3LDK | 67.54m² - |
| 201 | 5,083万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 18.2万円/月 4.3% | 3LDK | 70.16m² - |
| 202 | 4,567万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 17.1万円/月 4.5% | 3LDK | 63.86m² - |
| 203 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.5万円/月 4.3% | 3LDK | 67.54m² - |
| 301 | 5,174万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 18.5万円/月 4.3% | 3LDK | 70.16m² - |
| 302 | 4,653万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 17.3万円/月 4.5% | 3LDK | 63.86m² - |
| 303 | 4,927万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 67.54m² - |
| 401 | 5,240万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 18.7万円/月 4.3% | 3LDK | 70.16m² - |
| 402 | 4,701万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 17.4万円/月 4.5% | 3LDK | 63.86m² - |
| 403 | 4,975万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 18万円/月 4.3% | 3LDK | 67.54m² - |
| 501 | 5,309万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 70.16m² - |
| 502 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17.3万円/月 4.4% | 3LDK | 63.86m² - |
| 503 | 5,040万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 67.54m² - |
| 601 | 5,376万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 18.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.16m² - |
| 602 | 4,809万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 17.6万円/月 4.4% | 3LDK | 63.86m² - |
| 603 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 67.54m² - |
| 701 | 5,431万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 18.9万円/月 4.2% | 3LDK | 70.16m² - |
| 702 | 4,849万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.7万円/月 4.4% | 3LDK | 63.86m² - |
| 703 | 5,141万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.2万円/月 4.2% | 3LDK | 67.54m² - |
| 801 | 5,502万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.16m² - |
| 802 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 17.6万円/月 4.3% | 3LDK | 63.86m² - |
| 803 | 5,150万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 18.2万円/月 4.2% | 3LDK | 67.54m² - |
| 901 | 5,525万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.16m² - |
| 902 | 4,877万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 17.5万円/月 4.3% | 3LDK | 63.86m² - |
| 903 | 5,183万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 18万円/月 4.2% | 3LDK | 67.54m² - |
| 1001 | 5,527万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 19.1万円/月 4.1% | 3LDK | 70.16m² - |
| 1002 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.8万円/月 4.4% | 3LDK | 63.86m² - |
| 1003 | 5,190万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.3万円/月 4.2% | 3LDK | 67.54m² - |
| 1101 | 5,525万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 19万円/月 4.1% | 3LDK | 70.16m² - |
| 1102 | 4,914万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 63.86m² - |
| 1103 | 5,206万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.3万円/月 4.2% | 3LDK | 67.54m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,500万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 63.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,083万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 67.54m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,174万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.16m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.86m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,927万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 67.54m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,240万円
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- 想定賃料
- 18.7万円/月
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- 4.3%
- 3LDK
- 70.16m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,701万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズ川越プレミアフォート販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズ川越プレミアフォート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2024/12
- 2022/09
- 2022/06
- 2021/01
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約4,840万円 | 71万円/m² | 5階 | 67.54m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/06 | 成約5,100万円 | 75万円/m² | 9階 | 67.54m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/01 | 成約4,750万円 | 67万円/m² | 2階 | 70.16m² | 3LDK | 築2年 |
| 2018/02 | 新築4,600万円 | 72万円/m² | 11階 | 63.86m² | 3LDK | -- |
| 2018/02 | 新築4,460万円 | 69万円/m² | 9階 | 63.86m² | 3LDK | -- |
| 2018/02 | 新築4,720万円 | 69万円/m² | 8階 | 67.54m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約4,700万円 | 74万円/m² | 8階 | 62.95m² | 2SLDK | ファインレジデンス川越WEST | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ川越プレミアフォート販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 5,290万円 | 75万円/m² | 5階 | 70.16m² | 2LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズ川越プレミアフォート資産性スコア
3.87
ライオンズ川越プレミアフォートの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズ川越プレミアフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ川越プレミアフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,500万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.5万円/m²
想定売買価格
ライオンズ川越プレミアフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ川越プレミアフォートマンションの口コミ・評判(364件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋は明るく天井が高い。内装もきれいでベランダからの眺めも良い
周辺環境
5近くに病院や歯医者があり医療アクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2川越
川越駅は交通アクセスが普通で、東武東上線とJR川越線が通っていますが、人身事故が起きることが多く、遅延することが多いのが難点です。
防災・安全性
4川越市
駅周辺は明るくて怖いと感じたことはありません。観光通りは閉まるのが早いですが、警察もちゃんといて安心です。
川越市の口コミ
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズ川越プレミアフォートマンション概要
ライオンズ川越プレミアフォートは東武東上線川越駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数32戸のマンションです。
ライオンズ川越プレミアフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ川越プレミアフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市脇田本町5−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.86㎡〜70.16㎡ |
| 新築時価格 | 4300万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：17000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズ川越プレミアフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.54m² | 5,061万円 | 3,797万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション川越駅東
4,580万円- 64.17m²
- 12階/15階建