4,132万円〜9,229万円
坪単価444万円/坪〜462万円/坪
最終更新2025年09月17日
プレシス文京江戸川橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス文京江戸川橋部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 45.03m² | - |
| 102 | 5,422万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 103 | 7,136万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 2LDK | 53.04m² | - |
| 201 | 6,174万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 45.03m² | - |
| 202 | 5,513万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 203 | 7,267万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 2LDK | 53.04m² | - |
| 204 | 5,202万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 205 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 1LDK | 30.01m² | - |
| 206 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 41.33m² | - |
| 301 | 6,201万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 45.03m² | - |
| 302 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 303 | 7,299万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 53.04m² | - |
| 304 | 5,222万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 305 | 4,146万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 30.01m² | - |
| 306 | 5,653万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 1LDK | 41.33m² | - |
| 401 | 6,219万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 2LDK | 45.03m² | - |
| 402 | 5,552万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 403 | 7,321万円 | 価格を確認する | 6,328万円 | 2LDK | 53.04m² | - |
| 404 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 1LDK | 38.12m² | - |
| 405 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 1LDK | 30.01m² | - |
| 406 | 5,669万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 1LDK | 41.33m² | - |
| 501 | 6,207万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 45.03m² | 南西 |
| 502 | 5,550万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 503 | 7,316万円 | 価格を確認する | 6,358万円 | 2LDK | 53.04m² | - |
| 504 | 4,734万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 1LDK | 34.36m² | - |
| 505 | 4,155万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 1LDK | 30.01m² | - |
| 506 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 41.33m² | - |
| 601 | 5,596万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 602 | 7,327万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 2LDK | 53.04m² | - |
| 603 | 5,545万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 1LDK | 40.32m² | - |
| 604 | 5,270万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 1LDK | 38.15m² | - |
| 701 | 9,229万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 3LDK | 66.06m² | - |
| 702 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 1LDK | 30.01m² | - |
| 703 | 4,538万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 1LDK | 32.82m² | - |
| 801 | 8,831万円 | 価格を確認する | 7,568万円 | 3LDK | 63.40m² | - |
| 802 | 4,160万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 30.01m² | - |
| 803 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 1LDK | 32.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,059万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 2LDK
- 45.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,422万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 1LDK
- 40.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,136万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 2LDK
- 53.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,174万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 2LDK
- 45.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,513万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 1LDK
- 40.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,267万円
- 新築時価格
- 6,268万円
- 2LDK
- 53.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,202万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 1LDK
- 38.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,132万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 1LDK
- 30.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,630万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 1LDK
- 41.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,201万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 2LDK
- 45.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス文京江戸川橋販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス文京江戸川橋資産性スコア
4.66上位3%
プレシス文京江戸川橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス文京江戸川橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス文京江戸川橋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,059万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 134.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156.6万円/m2
想定売買価格
プレシス文京江戸川橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス文京江戸川橋マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4ホテルのような高級感がある
管理・お手入れ
3管理費が高いが防犯性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
江戸川橋
4江戸川橋は神楽坂や飯田橋にも近いので、資産価値が安定していると感じました。
医療・福祉
神楽坂
2受付の方の対応が冷たく感じることがあり、子どもを連れて行くのに少し不安を感じることもあります。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス文京江戸川橋マンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。
プレシス文京江戸川橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス文京江戸川橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目23−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.01㎡〜66.06㎡ |
| 新築時価格 | 3488万円〜7958万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 444万円/坪〜462万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス文京江戸川橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.14m² | 5,255万円 | 5,093万円 |
| 2LDK | 53.04m² | 7,136万円 | 7,972万円 |
| 3LDK | 64.73m² | 9,030万円 | 1億925万円 |
プレシス文京江戸川橋売買履歴
- 2022/02
- 売出価格
- 6,920万円〜7,320万円432〜457万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2022/07
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円426〜455万円/坪
- 43〜49m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2022/12
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円425〜464万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円512〜544万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築8年
ブリリア文京江戸川橋現在築8年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円478〜514万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 1階
- 当時築7年
パレステージ文京江戸川橋現在築7年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,610万円〜6,010万円456〜489万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 4階
- 当時築12年
フェニックス飯田橋現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
水道の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾン文京関口II
5,280万円- 1R
- 41.49m²
- 9階/11階建
プレシス文京江戸川橋の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。