プレイズ三郷中央

三郷市・三郷中央駅 徒歩2分・築7年

3.82
液状化注意
3,878万円〜5,641万円
坪単価203万円/坪〜223万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プレイズ三郷中央

三郷市・三郷中央駅 徒歩2分・築7年

3,878万円〜5,641万円
203万円/坪〜223万円/坪
3.82
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

プレイズ三郷中央部屋別の参考相場価格

8部屋 / 104部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,645万円価格を確認する3,980万円3LDK74.22
4025,284万円価格を確認する4,590万円4LDK83.66
4034,284万円価格を確認する3,640万円3LDK68.00
4044,423万円価格を確認する3,710万円3LDK70.15
4054,423万円価格を確認する3,710万円3LDK70.15
4064,423万円価格を確認する3,710万円3LDK70.15
4073,951万円価格を確認する3,290万円3LDK62.75
4084,881万円価格を確認する3,990万円4LDK77.45
401
参考相場価格
4,645万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 74.22
402
参考相場価格
5,284万円
新築時価格
4,590万円
  • 4LDK
  • 83.66
403
参考相場価格
4,284万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 68.00
404
参考相場価格
4,423万円
新築時価格
3,710万円
  • 3LDK
  • 70.15
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405
参考相場価格
4,423万円
新築時価格
3,710万円
  • 3LDK
  • 70.15
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参考相場価格
4,423万円
新築時価格
3,710万円
  • 3LDK
  • 70.15
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407
参考相場価格
3,951万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 62.75
408
参考相場価格
4,881万円
新築時価格
3,990万円
  • 4LDK
  • 77.45

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレイズ三郷中央販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プレイズ三郷中央資産性スコア

3.82
プレイズ三郷中央の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プレイズ三郷中央

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレイズ三郷中央居住エリアの評価

プレイズ三郷中央

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレイズ三郷中央新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築7年

新築時価格

3,980万円+665万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレイズ三郷中央価格推移と将来予測

参考相場価格

4,645万円137万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プレイズ三郷中央401の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレイズ三郷中央マンションの口コミ・評判(132件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩2分で通勤や通学に便利

  • 周辺環境

    4

    周辺に医療機関が多く安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    三郷中央

    5

    ファミリー層が多く住んでいて、区画整理された新しい街並みなので治安が悪いと感じたことはありません。

  • 住みやすさ

    三郷中央

    5

    駅前にはスーパーやファミレス、ファストフード店、居酒屋も多く、歯医者やクリニック、美容室も揃っていて生活に困ることはありません。東京都心にもすぐ出られるので、埼玉県内でも人気が高まっているエ...

三郷市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所付き合いが盛んで、みんな親切に接してくれるので、初めて引っ越してきたときも安心して生活を始められました。学校も多く、子どもたちが元気に通う姿をよく見かけます。

  • 教育環境

    4

    三郷市には小学校が19校、中学校が8校、高校が3校あり、教育施設は一通り揃っています。図書館も利用しやすく、子どもが本に親しむ機会が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレイズ三郷中央マンション概要

つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

プレイズ三郷中央詳細情報

基本情報

建物名プレイズ三郷中央(プレイズみさとちゅうおう)
住所埼玉県三郷市中央1丁目7-8
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)14階建(104部屋)
建築構造RC造
専有面積62.75㎡〜83.66㎡
新築時価格3230万円〜4980万円
参考相場価格
  • 3LDK:3878万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:4791万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価203万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園しらゆりナーサリールーム (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場51
駐車費※13500/月 ~ 10000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社近鉄住宅管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレイズ三郷中央間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三郷中央駅
平均
3LDK70.15m²4,564万円3,618万円
4LDK80.56m²5,208万円4,368万円

プレイズ三郷中央売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2024/07
    成約4,160万66万円/m2
    • 62.75m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築6
  • 2024/01
    成約4,350万63万円/m2
    • 68.00m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2023/10
    成約4,200万59万円/m2
    • 70.15m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2022/11
    成約5,500万65万円/m2
    • 83.66m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築4
  • 2022/04
    成約4,280万62万円/m2
    • 68.00m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2021/04
    成約4,000万53万円/m2
    • 74.22m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2020/11
    成約3,540万56万円/m2
    • 62.75m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2020/10
    成約4,280万55万円/m2
    • 77.45m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2020/03
    成約3,970万56万円/m2
    • 70.15m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築2
  • 2019/12
    成約4,790万57万円/m2
    • 83.66m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築1
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/07成約4,160万66万円/m29階62.75m²3LDK築6年
2024/01成約4,350万63万円/m27階68.00m²3LDK築6年
2023/10成約4,200万59万円/m24階70.15m²3LDK築5年
2022/11成約5,500万65万円/m214階83.66m²3LDK築4年
2022/04成約4,280万62万円/m28階68.00m²3LDK築4年
2021/04成約4,000万53万円/m25階74.22m²3LDK築3年
2020/11成約3,540万56万円/m23階62.75m²3LDK築2年
2020/10成約4,280万55万円/m22階77.45m²4LDK築2年
2020/03成約3,970万56万円/m28階70.15m²3LDK築2年
2019/12成約4,790万57万円/m27階83.66m²4LDK築1年
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プレイズ三郷中央
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,080万75万円/m27階67.40m²3LDKシティハウス三郷中央ステーションコート築9年
2025/09成約6,080万79万円/m29階76.43m²3LDKザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC築12年
2025/09成約2,880万81万円/m29階35.31m²1LDKルピアシェリール三郷中央築3年
2025/08成約4,770万69万円/m211階69.00m²2LDKサンクレイドル三郷中央築4年
2025/08成約4,190万58万円/m21階71.98m²3LDKメイツ三郷中央サラテラス築6年
2025/08成約3,870万56万円/m27階68.32m²3LDKメイツガーデンズ三郷中央フロントコート築8年
2025/07成約3,140万88万円/m211階35.46m²1LDKルピアシェリール三郷中央築3年
2025/07成約4,870万72万円/m28階67.40m²3SLDKシティハウス三郷中央ステーションコート築8年
2025/07成約3,890万56万円/m27階68.32m²3LDKメイツガーデンズ三郷中央フロントコート築8年
2025/06成約3,700万54万円/m21階67.88m²3LDKオーベルグランディオ三郷中央築7年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレイズ三郷中央

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プレイズ三郷中央
6,280万
  • 4LDK
  • 83.66

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小学校:

中学校: