プレイズ三郷中央資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレイズ三郷中央部屋別の参考相場価格
8部屋 / 104部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 74.22m² | 南 |
| 402 | 5,284万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 83.66m² | 東 |
| 403 | 4,284万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 68.00m² | 東 |
| 404 | 4,423万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 70.15m² | 東 |
| 405 | 4,423万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 70.15m² | 東 |
| 406 | 4,423万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 70.15m² | 東 |
| 407 | 3,951万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 62.75m² | 東 |
| 408 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 77.45m² | 東 |
401
- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 74.22m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 5,284万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 4LDK
- 83.66m²
- 東
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403
- 参考相場価格
- 4,284万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 68.00m²
- 東
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,423万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 70.15m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,423万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 70.15m²
- 東
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,423万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 70.15m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,951万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 62.75m²
- 東
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408
- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 77.45m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレイズ三郷中央販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレイズ三郷中央資産性スコア
3.82
プレイズ三郷中央の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレイズ三郷中央の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレイズ三郷中央価格推移と将来予測
参考相場価格
4,645万円137万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.2万円/m2
想定売買価格
プレイズ三郷中央401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレイズ三郷中央マンションの口コミ・評判(132件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺に医療機関が多く安心して暮らせる
アクセス
5駅から徒歩2分で通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
三郷中央
5我が家の子供2人のかかりつけ医で、杉浦先生は適切な治療をしてくれるのでとても信頼しています。
子育て環境
三郷中央
3駅周辺は川が近いため自然が多く、自然溢れる街が好きな人が多く住んでいます。
三郷市の口コミ
防災・安全性
2大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
教育環境
4三郷市には小学校が19校、中学校が8校、高校が3校あり、教育施設は一通り揃っています。図書館も利用しやすく、子どもが本に親しむ機会が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレイズ三郷中央マンション概要
つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プレイズ三郷中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイズ三郷中央（プレイズみさとちゅうおう） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.75㎡〜83.66㎡ |
| 新築時価格 | 3230万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 51台 駐車費※1：3500/月 ~ 10000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレイズ三郷中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.15m² | 4,564万円 | 3,618万円 |
| 4LDK | 80.56m² | 5,208万円 | 4,368万円 |
プレイズ三郷中央売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/07
- 成約4,160万円66万円/m2
- 62.75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2024/01
- 成約4,350万円63万円/m2
- 68.00m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2023/10
- 成約4,200万円59万円/m2
- 70.15m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2022/11
- 成約5,500万円65万円/m2
- 83.66m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築4年
- 2022/04
- 成約4,280万円62万円/m2
- 68.00m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2021/04
- 成約4,000万円53万円/m2
- 74.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2020/11
- 成約3,540万円56万円/m2
- 62.75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2020/10
- 成約4,280万円55万円/m2
- 77.45m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2020/03
- 成約3,970万円56万円/m2
- 70.15m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築2年
- 2019/12
- 成約4,790万円57万円/m2
- 83.66m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築1年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約4,160万円 | 66万円/m2 | 9階 | 62.75m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/01 | 成約4,350万円 | 63万円/m2 | 7階 | 68.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/10 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 4階 | 70.15m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/11 | 成約5,500万円 | 65万円/m2 | 14階 | 83.66m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/04 | 成約4,280万円 | 62万円/m2 | 8階 | 68.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/04 | 成約4,000万円 | 53万円/m2 | 5階 | 74.22m² | 3LDK | 築3年 |
| 2020/11 | 成約3,540万円 | 56万円/m2 | 3階 | 62.75m² | 3LDK | 築2年 |
| 2020/10 | 成約4,280万円 | 55万円/m2 | 2階 | 77.45m² | 4LDK | 築2年 |
| 2020/03 | 成約3,970万円 | 56万円/m2 | 8階 | 70.15m² | 3LDK | 築2年 |
| 2019/12 | 成約4,790万円 | 57万円/m2 | 7階 | 83.66m² | 4LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,080万円 | 75万円/m2 | 7階 | 67.40m² | 3LDK | シティハウス三郷中央ステーションコート | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,080万円 | 79万円/m2 | 9階 | 76.43m² | 3LDK | ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 築12年 |
| 2025/09 | 成約2,880万円 | 81万円/m2 | 9階 | 35.31m² | 1LDK | ルピアシェリール三郷中央 | 築3年 |
| 2025/08 | 成約4,770万円 | 69万円/m2 | 11階 | 69.00m² | 2LDK | サンクレイドル三郷中央 | 築4年 |
| 2025/08 | 成約4,190万円 | 58万円/m2 | 1階 | 71.98m² | 3LDK | メイツ三郷中央サラテラス | 築6年 |
| 2025/08 | 成約3,870万円 | 56万円/m2 | 7階 | 68.32m² | 3LDK | メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 築8年 |
| 2025/07 | 成約3,140万円 | 88万円/m2 | 11階 | 35.46m² | 1LDK | ルピアシェリール三郷中央 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約4,870万円 | 72万円/m2 | 8階 | 67.40m² | 3SLDK | シティハウス三郷中央ステーションコート | 築8年 |
| 2025/07 | 成約3,890万円 | 56万円/m2 | 7階 | 68.32m² | 3LDK | メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 築8年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 54万円/m2 | 1階 | 67.88m² | 3LDK | オーベルグランディオ三郷中央 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
プレイズ三郷中央
6,280万円- 4LDK
- 83.66m²