3,231万円〜5,339万円
坪単価 326万円/坪〜371万円/坪
想定賃料 10.5万円〜14.1万円/月
3.1%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
リビオオレゾン南浦和
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩8分・築8年
3,231万円〜5,339万円
坪単価 326万円/坪〜371万円/坪
想定賃料 10.5万円〜14.1万円/月
3.1%〜3.9%
上位5%
4.43最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
リビオオレゾン南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リビオオレゾン南浦和部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,231万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 10.5万円/月 3.9% | 1LDK | 32.75m² - |
| 102 | 3,273万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 10.5万円/月 3.9% | 1LDK | 33.11m² - |
| 103 | 3,273万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 10.5万円/月 3.9% | 1LDK | 33.11m² - |
| 104 | 3,276万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 10.5万円/月 3.9% | 1LDK | 33.11m² - |
| 105 | 3,276万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 10.5万円/月 3.9% | 1LDK | 33.11m² - |
| 106 | 3,276万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 10.5万円/月 3.9% | 1LDK | 33.11m² - |
| 201 | 3,341万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 10.6万円/月 3.8% | 1LDK | 32.75m² - |
| 202 | 3,382万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 10.6万円/月 3.8% | 1LDK | 33.11m² - |
| 203 | 3,384万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 10.6万円/月 3.8% | 1LDK | 33.11m² - |
| 204 | 3,387万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 10.6万円/月 3.8% | 1LDK | 33.11m² - |
| 205 | 3,387万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 10.6万円/月 3.8% | 1LDK | 33.11m² - |
| 206 | 3,394万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 10.6万円/月 3.7% | 1LDK | 33.11m² - |
| 207 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 33.86m² - |
| 301 | 3,371万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 10.8万円/月 3.9% | 1LDK | 32.75m² - |
| 302 | 3,409万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 33.11m² - |
| 303 | 3,434万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 33.11m² - |
| 304 | 3,434万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 33.11m² - |
| 305 | 3,434万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 33.11m² - |
| 306 | 3,451万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 33.11m² - |
| 307 | 3,380万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 11万円/月 3.9% | 1LDK | 33.86m² - |
| 401 | 3,398万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 10.9万円/月 3.9% | 1LDK | 32.75m² - |
| 402 | 3,439万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 10.9万円/月 3.8% | 1LDK | 33.11m² - |
| 403 | 3,519万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 10.9万円/月 3.7% | 1LDK | 33.11m² - |
| 404 | 3,519万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 10.9万円/月 3.7% | 1LDK | 33.11m² - |
| 405 | 3,519万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 10.9万円/月 3.7% | 1LDK | 33.11m² - |
| 406 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 10.9万円/月 3.7% | 1LDK | 33.11m² - |
| 407 | 3,468万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 11.1万円/月 3.8% | 1LDK | 33.86m² - |
| 501 | 5,181万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.1万円/月 3.3% | 2LDK | 47.21m² - |
| 502 | 3,534万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 10.9万円/月 3.7% | 1LDK | 33.11m² - |
| 503 | 3,534万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 10.9万円/月 3.7% | 1LDK | 33.11m² - |
| 504 | 3,534万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 10.9万円/月 3.7% | 1LDK | 33.11m² - |
| 505 | 3,537万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 10.9万円/月 3.7% | 1LDK | 33.11m² - |
| 506 | 3,501万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 11.1万円/月 3.8% | 1LDK | 33.86m² - |
| 601 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 11万円/月 3.5% | 1LDK | 33.11m² - |
| 602 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 11万円/月 3.7% | 1LDK | 33.11m² - |
| 603 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 11万円/月 3.7% | 1LDK | 33.11m² - |
| 604 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 11万円/月 3.7% | 1LDK | 33.11m² - |
| 605 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 11万円/月 3.6% | 1LDK | 33.11m² - |
| 701 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14万円/月 3.1% | 2LDK | 47.51m² - |
| 702 | 3,613万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 10.9万円/月 3.6% | 1LDK | 33.11m² - |
| 703 | 3,613万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 10.9万円/月 3.6% | 1LDK | 33.11m² - |
| 704 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 10.9万円/月 3.6% | 1LDK | 33.11m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,231万円
- 新築時価格
- 2,728万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 32.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.11m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.11m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.11m²
- -
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 32.75m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,382万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 33.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 33.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,387万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 33.11m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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リビオオレゾン南浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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リビオオレゾン南浦和売買履歴
- 2018/01
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- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/01 | 新築3,098万円 | 93万円/m² | 5階 | 33.11m² | 1LDK | -- |
| 2018/01 | 新築2,718万円 | 80万円/m² | 4階 | 33.86m² | 1LDK | -- |
| 2018/01 | 新築3,058万円 | 92万円/m² | 4階 | 33.11m² | 1LDK | -- |
| 2018/01 | 新築2,998万円 | 90万円/m² | 4階 | 33.11m² | 1LDK | -- |
| 2018/01 | 新築2,858万円 | 86万円/m² | 4階 | 33.11m² | 1LDK | -- |
| 2018/01 | 新築2,878万円 | 86万円/m² | 3階 | 33.11m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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リビオオレゾン南浦和資産性スコア
4.43上位5%
リビオオレゾン南浦和の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
リビオオレゾン南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオオレゾン南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,231万円263万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 98.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 91.5万円/m²
リビオオレゾン南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオオレゾン南浦和マンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2南浦和
南浦和駅東口側は交通ルールを守らない自転車や、スーパーで店員に絡む人を見かけることがあり、治安面で不安を感じることがあります。
住みやすさ
5浦和
浦和駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。ファミリー層が多く、子育てにも向いている環境です。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リビオオレゾン南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。
リビオオレゾン南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオオレゾン南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目null |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.75㎡〜47.51㎡ |
| 新築時価格 | 2678万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜371万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオオレゾン南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.11m² | 3,436万円 | 2,802万円 |
| 2LDK | 47.36m² | 5,260万円 | 2,953万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ライオンズマンション南浦和ガーデン
4,500万円- 2SLDK
- 68.40m²
- 2階/地上8階建て