号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,882万円	価格を調べる	6,398万円	4LDK	87.57m²	-
302	算出できません	価格を調べる	4,998万円	3LDK	70.72m²	西
303	6,701万円	価格を調べる	5,998万円	4LDK	87.57m²	西
304	5,999万円	価格を調べる	5,218万円	3LDK	70.86m²	南
307	6,175万円	価格を調べる	5,318万円	3LDK	73.73m²	南
308	6,179万円	価格を調べる	5,318万円	3LDK	73.91m²	南
309	6,181万円	価格を調べる	5,418万円	3LDK	75.74m²	南
310	6,159万円	価格を調べる	5,418万円	3LDK	75.55m²	南
311	6,230万円	価格を調べる	5,528万円	3LDK	77.55m²	南
312	6,369万円	価格を調べる	5,678万円	3LDK	77.55m²	-
313	6,930万円	価格を調べる	6,368万円	3LDK	83.68m²	-
314	6,821万円	価格を調べる	6,368万円	3LDK	83.74m²	南
315	6,325万円	価格を調べる	5,548万円	3LDK	75.71m²	-
316	6,325万円	価格を調べる	5,518万円	3LDK	75.74m²	-
317	6,386万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	73.91m²	-
318	6,381万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	73.73m²	-
319	6,386万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	73.91m²	-
320	6,299万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	73.69m²	西
321	6,220万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	73.34m²	南
322	7,470万円	価格を調べる	6,808万円	4LDK	90.74m²	-
326	算出できません	価格を調べる	5,368万円	3LDK	73.46m²	-
327	算出できません	価格を調べる	5,268万円	3LDK	70.65m²	-
328	算出できません	価格を調べる	5,268万円	3LDK	70.72m²	-
329	算出できません	価格を調べる	4,898万円	3LDK	70.72m²	西
330	5,943万円	価格を調べる	4,898万円	3LDK	70.86m²	-
332	5,214万円	価格を調べる	4,298万円	3LDK	69.67m²	-
333	7,357万円	価格を調べる	6,768万円	4LDK	87.88m²	南
334	6,923万円	価格を調べる	6,368万円	3LDK	83.68m²	-
335	6,273万円	価格を調べる	5,668万円	3LDK	75.55m²	南
336	6,368万円	価格を調べる	5,668万円	3LDK	75.74m²	-
337	6,280万円	価格を調べる	5,668万円	3LDK	75.71m²	南
338	6,381万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	73.73m²	-
339	6,386万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	73.91m²	-
340	6,345万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	73.73m²	-
341	6,539万円	価格を調べる	5,768万円	3LDK	77.55m²	-
342	6,547万円	価格を調べる	5,768万円	3LDK	77.55m²	-
343	6,386万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	73.91m²	-
344	6,368万円	価格を調べる	5,668万円	3LDK	75.74m²	-
345	6,386万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	73.91m²	-
346	6,858万円	価格を調べる	6,368万円	3LDK	83.71m²	南
347	6,327万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	73.89m²	-
348	8,036万円	価格を調べる	7,538万円	4LDK	97.49m²	-
349	6,135万円	価格を調べる	5,128万円	3LDK	74.92m²	-
350	6,107万円	価格を調べる	5,128万円	3LDK	74.92m²	-
351	6,175万円	価格を調べる	5,068万円	3LDK	73.84m²	-
352	6,173万円	価格を調べる	5,068万円	3LDK	73.62m²	-
353	6,175万円	価格を調べる	5,068万円	3LDK	73.69m²	-
354	6,132万円	価格を調べる	5,068万円	3LDK	73.73m²	-
355	6,180万円	価格を調べる	5,068万円	3LDK	73.91m²	-
356	6,175万円	価格を調べる	5,068万円	3LDK	73.73m²	-
357	6,736万円	価格を調べる	6,098万円	3LDK	85.54m²	東
358	算出できません	価格を調べる	4,998万円	3LDK	73.89m²	-
359	算出できません	価格を調べる	4,798万円	3LDK	71.83m²	-
360	5,943万円	価格を調べる	4,898万円	3LDK	70.86m²	-
361	5,943万円	価格を調べる	4,898万円	3LDK	70.86m²	-
362	算出できません	価格を調べる	4,898万円	3LDK	70.75m²	-
363	算出できません	価格を調べる	4,898万円	3LDK	70.72m²	-
364	5,943万円	価格を調べる	4,898万円	3LDK	70.86m²	-
365	5,943万円	価格を調べる	4,898万円	3LDK	70.86m²	-
366	算出できません	価格を調べる	4,898万円	3LDK	70.75m²	-
367	算出できません	価格を調べる	4,898万円	3LDK	70.72m²	-
368	5,943万円	価格を調べる	4,898万円	3LDK	70.86m²	-
369	5,943万円	価格を調べる	4,898万円	3LDK	70.86m²	-
370	5,449万円	価格を調べる	4,598万円	3LDK	69.67m²	-
371	算出できません	価格を調べる	5,098万円	3LDK	73.58m²	-
372	算出できません	価格を調べる	4,898万円	3LDK	71.83m²	-
373	算出できません	価格を調べる	4,858万円	3LDK	70.75m²	-
374	算出できません	価格を調べる	4,858万円	3LDK	70.72m²	-
375	算出できません	価格を調べる	4,858万円	3LDK	70.86m²	-
376	算出できません	価格を調べる	4,858万円	3LDK	70.86m²	-
377	算出できません	価格を調べる	4,858万円	3LDK	70.86m²	-
378	4,941万円	価格を調べる	4,298万円	2LDK	62.68m²	-
379	算出できません	価格を調べる	4,858万円	3LDK	70.72m²	-
380	5,845万円	価格を調べる	4,858万円	3LDK	70.86m²	-
381	4,908万円	価格を調べる	4,298万円	2LDK	62.68m²	-
382	算出できません	価格を調べる	4,848万円	3LDK	70.72m²	-
383	5,428万円	価格を調べる	4,698万円	3LDK	68.55m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

301

参考相場価格: 6,882万円

新築時価格: 6,398万円

4LDK
87.57m²
-

成約の妥当価格を算出する

302

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 4,998万円

3LDK
70.72m²
西

成約の妥当価格を算出する

303

参考相場価格: 6,701万円

新築時価格: 5,998万円

4LDK
87.57m²
西

成約の妥当価格を算出する

304

参考相場価格: 5,999万円

新築時価格: 5,218万円

3LDK
70.86m²
南

成約の妥当価格を算出する

307

参考相場価格: 6,175万円

新築時価格: 5,318万円

3LDK
73.73m²
南

成約の妥当価格を算出する

308

参考相場価格: 6,179万円

新築時価格: 5,318万円

3LDK
73.91m²
南

成約の妥当価格を算出する

309

参考相場価格: 6,181万円

新築時価格: 5,418万円

3LDK
75.74m²
南

成約の妥当価格を算出する

310

参考相場価格: 6,159万円

新築時価格: 5,418万円

3LDK
75.55m²
南

成約の妥当価格を算出する

311

参考相場価格: 6,230万円

新築時価格: 5,528万円

3LDK
77.55m²
南

成約の妥当価格を算出する

312

参考相場価格: 6,369万円

新築時価格: 5,678万円

3LDK
77.55m²
-

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【武蔵野レジデンス壱番街】5,780万円 | 3LDK | 77.80m² | 5階/8階建（ノムコム）

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区価格推移と将来予測

/7階

4LDK
87.57m²

参考相場価格

6,882万円200万円12ヶ月前

新築時価格6,398万円

新築時価格: 6,398万円

参考相場価格: 6,882万円
200万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,780万円

武蔵野レジデンス壱番街

3LDK
77.80m²

東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目

中央線「西国分寺駅」徒歩11分

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線西国分寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数495戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区
住所	東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280−4
アクセス	ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩14分ＪＲ中央線「国分寺」徒歩15分西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩18分
築年数	築6年
階建（総戸数）	7階建（495部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.68㎡〜97.49㎡
新築時価格	4298万円〜7598万円
参考相場価格	2LDK：4873万円〜（62m²〜） 3LDK：5165万円〜（68m²〜） 4LDK：6701万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	242万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.10（国分寺市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（国分寺市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（国分寺市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（国分寺市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	明国保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	238台駐車費^※1：9000/月 ~ 15000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	西国分寺駅平均
2LDK	62.68m²	5,014万円	180万円	4,532万円
3LDK	73.69m²	6,211万円	224万円	6,078万円
4LDK	87.88m²	7,433万円	268万円	6,848万円

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ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区売買履歴

2023/11
売出価格
5,970万円〜6,370万円279〜298万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2023/11
売出価格
5,860万円〜6,260万円274〜293万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2024/02
売出価格
6,250万円〜6,650万円280〜298万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/11
売出価格
4,090万円〜4,450万円207〜225万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
ネクステージ国分寺II現在築11年
2023/07
売出価格
4,910万円〜5,310万円215〜232万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区現在築6年
2023/05
売出価格
3,950万円〜4,310万円205〜223万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
サンクレイドル西国分寺現在築10年