5,468万円〜8,789万円
坪単価284万円/坪〜299万円/坪
最終更新2025年09月17日
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区部屋別の参考相場価格
77部屋 / 421部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,771万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 4LDK | 87.57m² | - |
| 302 | 6,250万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.72m² | 西 |
| 303 | 7,761万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 4LDK | 87.57m² | 西 |
| 304 | 6,217万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.86m² | 南 |
| 307 | 6,469万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 73.73m² | 南 |
| 308 | 6,485万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 73.91m² | 南 |
| 309 | 6,644万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 75.74m² | 南 |
| 310 | 6,627万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 75.55m² | 南 |
| 311 | 6,807万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 77.55m² | 南 |
| 312 | 6,872万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 77.55m² | - |
| 313 | 7,426万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 314 | 7,360万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 83.74m² | 南 |
| 315 | 6,705万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 316 | 6,708万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
| 317 | 6,548万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 318 | 6,532万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 319 | 6,548万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 320 | 6,515万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.69m² | 西 |
| 321 | 6,434万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.34m² | 南 |
| 322 | 8,050万円 | 価格を確認する | 6,808万円 | 4LDK | 90.74m² | - |
| 326 | 6,509万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 73.46m² | - |
| 327 | 6,258万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 328 | 6,263万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 329 | 6,250万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.72m² | 西 |
| 330 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 332 | 6,169万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 69.67m² | - |
| 333 | 7,716万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 4LDK | 87.88m² | 南 |
| 334 | 7,425万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 335 | 6,630万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 75.55m² | 南 |
| 336 | 6,708万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
| 337 | 6,641万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 75.71m² | 南 |
| 338 | 6,532万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 339 | 6,548万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 340 | 6,531万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 341 | 6,873万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 77.55m² | - |
| 342 | 6,875万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 77.55m² | - |
| 343 | 6,548万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 344 | 6,708万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
| 345 | 6,548万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 346 | 7,356万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 83.71m² | 南 |
| 347 | 6,548万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.89m² | - |
| 348 | 8,657万円 | 価格を確認する | 7,538万円 | 4LDK | 97.49m² | - |
| 349 | 6,636万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 3LDK | 74.92m² | - |
| 350 | 6,636万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 3LDK | 74.92m² | - |
| 351 | 6,542万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
| 352 | 6,522万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.62m² | - |
| 353 | 6,529万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 354 | 6,534万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 355 | 6,548万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 356 | 6,532万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 357 | 7,564万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 85.54m² | 東 |
| 358 | 6,545万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 73.89m² | - |
| 359 | 6,362万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 71.83m² | - |
| 360 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 361 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 362 | 6,266万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 363 | 6,263万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 364 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 365 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 366 | 6,266万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 367 | 6,263万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 368 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 369 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 370 | 6,168万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 69.67m² | - |
| 371 | 6,519万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 372 | 6,360万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 71.83m² | - |
| 373 | 6,268万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 374 | 6,263万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 375 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 376 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 377 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 378 | 5,498万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 62.68m² | - |
| 379 | 6,263万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 380 | 6,274万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 381 | 5,500万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 62.68m² | - |
| 382 | 6,263万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 383 | 6,066万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 68.55m² | - |
301
- 参考相場価格
- 7,771万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 4LDK
- 87.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,250万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 70.72m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,761万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 4LDK
- 87.57m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
- 5,218万円
- 3LDK
- 70.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
307
- 参考相場価格
- 6,469万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 3LDK
- 73.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
308
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,485万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 3LDK
- 73.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
309
- 参考相場価格
- 6,644万円
- 新築時価格
- 5,418万円
- 3LDK
- 75.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 6,627万円
- 新築時価格
- 5,418万円
- 3LDK
- 75.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
311
- 参考相場価格
- 6,807万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 3LDK
- 77.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
312
- 参考相場価格
- 6,872万円
- 新築時価格
- 5,678万円
- 3LDK
- 77.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区資産性スコア
4.43上位5%
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区価格推移と将来予測
参考相場価格
7,771万円132万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 88.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 86万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区マンションの口コミ・評判(307件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
2マンション隣に人気のパン店があり駅構内には飲食店やスーパーが充実
周辺環境
4治安が良く緑も多いが近くの公園は小さめで大きな公園へは自転車が必要
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西国分寺
4駅周辺はマンションやアパートが多く人通りも多いので安心感がありますし、駅からすぐに交番もあるので何かあればすぐに対応してもらえると思います。
買い物・生活利便性
国分寺
2南口側は急な坂道が多く、買い物帰りに荷物が重いと少し大変に感じることがあります。
国分寺市の口コミ
教育環境
5小学校や中学校が多く、放課後子どもプランなどの取り組みもあり、子どもが安心して過ごせる環境です。校庭で自由に遊んだり、宿題や自習ができる場があるのはありがたいです。
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西国分寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数495戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（495部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.68㎡〜97.49㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜7598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜299万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 238台 駐車費※1：9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.68m² | 5,538万円 | 4,957万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 6,506万円 | 6,243万円 |
| 4LDK | 87.88m² | 7,840万円 | 7,086万円 |
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,100万円〜7,500万円318〜336万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2025/05
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円296〜315万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2025/05
- 売出価格
- 6,090万円〜6,490万円284〜303万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,840万円〜4,200万円208〜227万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
ネクステージ国分寺II現在築12年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円222〜241万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
サンクレイドル西国分寺現在築11年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円229〜249万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
ネクステージ国分寺II現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東恋ヶ窪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
ザ・パークハウス国分寺四季の森
6,480万円- 3LDK
- 70.86m²
- 2階/7階建