ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区 外観

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区

国分寺市・西国分寺駅 徒歩14分・築8年

4.48上位5%
5,627万円〜9,059万円
坪単価293万円/坪〜312万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区 外観

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区

国分寺市・西国分寺駅 徒歩14分・築8年

5,627万円〜9,059万円
293万円/坪〜312万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年12月16日

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区部屋別の参考相場価格

77部屋 / 421部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,018万円価格を確認する6,398万円4LDK87.57-
3026,441万円価格を確認する4,998万円3LDK70.72西
3037,992万円価格を確認する5,998万円4LDK87.57西
3046,405万円価格を確認する5,218万円3LDK70.86
3076,667万円価格を確認する5,318万円3LDK73.73
3086,683万円価格を確認する5,318万円3LDK73.91
3096,849万円価格を確認する5,418万円3LDK75.74
3106,832万円価格を確認する5,418万円3LDK75.55
3117,009万円価格を確認する5,528万円3LDK77.55
3127,089万円価格を確認する5,678万円3LDK77.55-
3137,661万円価格を確認する6,368万円3LDK83.68-
3147,580万円価格を確認する6,368万円3LDK83.74
3156,924万円価格を確認する5,548万円3LDK75.71-
3166,927万円価格を確認する5,518万円3LDK75.74-
3176,758万円価格を確認する5,398万円3LDK73.91-
3186,742万円価格を確認する5,398万円3LDK73.73-
3196,758万円価格を確認する5,398万円3LDK73.91-
3206,716万円価格を確認する5,398万円3LDK73.69西
3216,628万円価格を確認する5,398万円3LDK73.34
3228,308万円価格を確認する6,808万円4LDK90.74-
3266,713万円価格を確認する5,368万円3LDK73.46-
3276,455万円価格を確認する5,268万円3LDK70.65-
3286,461万円価格を確認する5,268万円3LDK70.72-
3296,441万円価格を確認する4,898万円3LDK70.72西
3306,474万円価格を確認する4,898万円3LDK70.86-
3326,361万円価格を確認する4,298万円3LDK69.67-
3337,950万円価格を確認する6,768万円4LDK87.88
3347,659万円価格を確認する6,368万円3LDK83.68-
3356,833万円価格を確認する5,668万円3LDK75.55
3366,927万円価格を確認する5,668万円3LDK75.74-
3376,846万円価格を確認する5,668万円3LDK75.71
3386,742万円価格を確認する5,398万円3LDK73.73-
3396,758万円価格を確認する5,398万円3LDK73.91-
3406,743万円価格を確認する5,398万円3LDK73.73-
3417,089万円価格を確認する5,768万円3LDK77.55-
3427,090万円価格を確認する5,768万円3LDK77.55-
3436,758万円価格を確認する5,398万円3LDK73.91-
3446,927万円価格を確認する5,668万円3LDK75.74-
3456,758万円価格を確認する5,398万円3LDK73.91-
3467,577万円価格を確認する6,368万円3LDK83.71
3476,757万円価格を確認する5,398万円3LDK73.89-
3488,932万円価格を確認する7,538万円4LDK97.49-
3496,852万円価格を確認する5,128万円3LDK74.92-
3506,852万円価格を確認する5,128万円3LDK74.92-
3516,752万円価格を確認する5,068万円3LDK73.84-
3526,731万円価格を確認する5,068万円3LDK73.62-
3536,737万円価格を確認する5,068万円3LDK73.69-
3546,742万円価格を確認する5,068万円3LDK73.73-
3556,758万円価格を確認する5,068万円3LDK73.91-
3566,742万円価格を確認する5,068万円3LDK73.73-
3577,803万円価格を確認する6,098万円3LDK85.54
3586,757万円価格を確認する4,998万円3LDK73.89-
3596,563万円価格を確認する4,798万円3LDK71.83-
3606,474万円価格を確認する4,898万円3LDK70.86-
3616,474万円価格を確認する4,898万円3LDK70.86-
3626,464万円価格を確認する4,898万円3LDK70.75-
3636,461万円価格を確認する4,898万円3LDK70.72-
3646,474万円価格を確認する4,898万円3LDK70.86-
3656,474万円価格を確認する4,898万円3LDK70.86-
3666,464万円価格を確認する4,898万円3LDK70.75-
3676,461万円価格を確認する4,898万円3LDK70.72-
3686,474万円価格を確認する4,898万円3LDK70.86-
3696,474万円価格を確認する4,898万円3LDK70.86-
3706,362万円価格を確認する4,598万円3LDK69.67-
3716,728万円価格を確認する5,098万円3LDK73.58-
3726,563万円価格を確認する4,898万円3LDK71.83-
3736,464万円価格を確認する4,858万円3LDK70.75-
3746,461万円価格を確認する4,858万円3LDK70.72-
3756,474万円価格を確認する4,858万円3LDK70.86-
3766,474万円価格を確認する4,858万円3LDK70.86-
3776,474万円価格を確認する4,858万円3LDK70.86-
3785,673万円価格を確認する4,298万円2LDK62.68-
3796,461万円価格を確認する4,858万円3LDK70.72-
3806,474万円価格を確認する4,858万円3LDK70.86-
3815,675万円価格を確認する4,298万円2LDK62.68-
3826,461万円価格を確認する4,848万円3LDK70.72-
3836,259万円価格を確認する4,698万円3LDK68.55-
301
参考相場価格
8,018万円
新築時価格
6,398万円
  • 4LDK
  • 87.57
  • -
302
参考相場価格
6,441万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 70.72
  • 西
303
参考相場価格
7,992万円
新築時価格
5,998万円
  • 4LDK
  • 87.57
  • 西
304
参考相場価格
6,405万円
新築時価格
5,218万円
  • 3LDK
  • 70.86
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307
参考相場価格
6,667万円
新築時価格
5,318万円
  • 3LDK
  • 73.73
308
参考相場価格
6,683万円
新築時価格
5,318万円
  • 3LDK
  • 73.91
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309
参考相場価格
6,849万円
新築時価格
5,418万円
  • 3LDK
  • 75.74
310
参考相場価格
6,832万円
新築時価格
5,418万円
  • 3LDK
  • 75.55
311
参考相場価格
7,009万円
新築時価格
5,528万円
  • 3LDK
  • 77.55
312
参考相場価格
7,089万円
新築時価格
5,678万円
  • 3LDK
  • 77.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約7,300万98万円/m²1階73.91m²3LDKザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区築7年
2025/02成約3,960万64万円/m²4階61.22m²3LDKネクステージ国分寺II築11年
2025/01成約4,380万68万円/m²7階63.84m²3LDKサンクレイドル西国分寺築10年
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2024/07成約4,290万71万円/m²6階60.32m²3LDKネクステージ国分寺II築11年
2023/11成約4,280万65万円/m²4階65.50m²3LDKネクステージ国分寺II築10年
2023/07成約5,100万67万円/m²7階75.71m²3LDKザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区築5年
2023/05成約4,070万63万円/m²5階63.84m²3LDKサンクレイドル西国分寺築9年
2022/11成約3,860万63万円/m²5階61.22m²3LDKネクステージ国分寺II築9年
2022/05成約3,980万59万円/m²7階66.70m²3LDKネクステージ国分寺2築9年
2022/02成約3,580万58万円/m²2階61.22m²3LDKネクステージ国分寺II築9年
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ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区資産性スコア

4.48
上位5%
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区居住エリアの評価

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築8年

新築時価格

6,398万円+1,620万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区価格推移と将来予測

参考相場価格

8,018万円203万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区301の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区マンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    窓から緑が見え静かな環境で収納も十分

  • 管理・お手入れ

    4

    築年数が浅く建物全体が新しく清掃も行き届いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    西国分寺

    通勤・通学ラッシュの時間帯以外は電車も比較的空いていて快適に利用できます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    国分寺

    国分寺駅の駅ビルにはマルイやセレオが入っていて、日用品や食料品、衣類まで何でも揃うので普段の買い物に困ったことがありません。スーパーも複数あり、深夜まで営業している店舗もあるので仕事帰りでも...

国分寺市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。

  • 地域コミュニティ

    2

    駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区マンション概要

このマンションはJR中央線西国分寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数495戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区
住所東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280−4
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)7階建(495部屋)
建築構造RC造
専有面積62.68㎡〜97.49㎡
新築時価格4298万円〜7598万円
参考相場価格
  • 2LDK:5627万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6209万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7792万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価293万円/坪〜312万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明国保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場238
駐車費※19000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西国分寺駅
平均
2LDK62.68m²5,706万円5,004万円
3LDK73.69m²6,704万円6,448万円
4LDK87.88m²8,119万円7,329万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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