3,862万円〜4,937万円
坪単価202万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年06月17日
エクセレントシティ幕張本郷2丁目部屋別の参考相場価格
15部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,621万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 302 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,849万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 303 | 4,045万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 3LDK | 66.12m² | - |
| 304 | 4,614万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 305 | 4,041万円 | 価格を確認する | 3,679万円 | 3LDK | 65.98m² | - |
| 306 | 4,186万円 | 価格を確認する | 3,829万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 307 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,989万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 308 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,989万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 309 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 310 | 4,185万円 | 価格を確認する | 3,829万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 311 | 4,065万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 3LDK | 66.36m² | - |
| 312 | 4,927万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 4LDK | 80.28m² | - |
| 313 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,329万円 | 3LDK | 63.22m² | - |
| 314 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,549万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 315 | 4,440万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,621万円
- 新築時価格
- 4,199万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 3,849万円
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,045万円
- 新築時価格
- 3,599万円
- 3LDK
- 66.12m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,614万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 3LDK
- 75.24m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 4,041万円
- 新築時価格
- 3,679万円
- 3LDK
- 65.98m²
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- 参考相場価格
- 4,186万円
- 新築時価格
- 3,829万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 3,989万円
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 3,989万円
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,185万円
- 新築時価格
- 3,829万円
- 3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレントシティ幕張本郷2丁目販売中・賃貸の物件（0件）
エクセレントシティ幕張本郷2丁目資産性スコア
3.42
エクセレントシティ幕張本郷2丁目の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ幕張本郷2丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ幕張本郷2丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,621万円93万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 61.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ幕張本郷2丁目301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ幕張本郷2丁目口コミ(15件)
- アクセス5
京成幕張本郷駅とJR幕張本郷駅が同じ駅舎で乗り換えがしやすく、成田方面へのアクセスも便利です
- アクセス5
総武線と京成線の両方が利用できるので通勤や通学に便利です
- 周辺環境4
駅周辺にパン屋やケーキ屋もあり、日常の買い物が楽しいです
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
エクセレントシティ幕張本郷2丁目マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数80戸のマンションです。
エクセレントシティ幕張本郷2丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目12−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.22㎡〜80.28㎡ |
| 新築時価格 | 3279万円〜4999万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 50台 駐車費※1：7500/月 ~ 10500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ幕張本郷2丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.44m² | 4,199万円 | 3,476万円 |
| 4LDK | 80.28m² | 4,929万円 | 4,102万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,359万円〜3,719万円200〜222万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築2年
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス現在築2年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円166〜182万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
レーベン幕張本郷THE COURT現在築6年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円184〜200万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
レーベン幕張本郷THE COURT現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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