4,855万円〜5,595万円
坪単価262万円/坪〜273万円/坪
最終更新2025年08月04日
プレシス府中資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス府中部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,374万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 67.71m² | - |
| 202 | 4,855万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 61.11m² | - |
| 301 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 67.71m² | - |
| 302 | 4,881万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 61.11m² | - |
| 401 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 67.71m² | - |
| 402 | 4,865万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 61.11m² | - |
| 501 | 5,389万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 67.71m² | - |
| 502 | 4,859万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 61.11m² | - |
| 601 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 67.71m² | - |
| 602 | 4,909万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 61.11m² | - |
| 701 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 67.71m² | - |
| 702 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 2LDK | 61.11m² | - |
| 801 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 67.71m² | - |
| 802 | 5,053万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 61.11m² | - |
| 901 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 67.71m² | - |
| 902 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 61.11m² | - |
| 1001 | 5,588万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 67.71m² | - |
| 1002 | 5,052万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 2LDK | 61.11m² | - |
| 1101 | 5,561万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 67.71m² | - |
| 1102 | 5,035万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 61.11m² | - |
| 1201 | 5,552万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 67.71m² | - |
| 1202 | 5,025万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 61.11m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,374万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 67.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,855万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 61.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,397万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 67.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 61.11m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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401
- 参考相場価格
- 5,397万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
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- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 67.71m²
- -
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- 4,859万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 2LDK
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- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
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- -
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- 2LDK
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新着物件の売出を通知
プレシス府中販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...プレシス府中資産性スコア
4.17上位15%
プレシス府中の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス府中の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス府中価格推移と将来予測
参考相場価格
5,374万円24万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 79.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 84.8万円/m2
想定売買価格
プレシス府中201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス府中口コミ(15件)
- 周辺環境3
マンション付近の道幅はそれなりに広いですが分倍河原駅周辺の歩道が非常に狭いです。
- 周辺環境3
利便性の良い立地ですが排気ガスはそれなりにあり、ベランダやサッシに煤が溜まりやすいです。
- 周辺環境4
調布などよりは家賃が安く、物価も高くもなく低くもなくちょうど良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
プレシス府中マンション概要
京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩2分の距離にあるプレシス府中、駅から近距離でストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で買い物やお出かけにも便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。
プレシス府中詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス府中 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市八幡町1丁目11−28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.11㎡〜67.71㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：21000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス府中間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.11m² | 5,020万円 | 4,282万円 |
| 3LDK | 67.71m² | 5,552万円 | 5,594万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円289〜311万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ザ・府中ハウス現在築9年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円269〜289万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年
ザ・府中ハウス現在築9年 - 2022/08
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円197〜214万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
プレシス府中リヴェスタ現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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プレシス府中
5,180万円- 3LDK
- 67.11m²
- 6階/12階建