イニシア葛西 外観

イニシア葛西

江戸川区・葛西駅 徒歩11分・築8年

3.93
液状化注意
4,752万円〜6,945万円
坪単価240万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年07月15日
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イニシア葛西 外観

イニシア葛西

江戸川区・葛西駅 徒歩11分・築8年

4,752万円〜6,945万円
240万円/坪〜259万円/坪
3.93
最終更新
2025年07月15日
液状化注意

イニシア葛西部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,564万円価格を確認する5,298万円3LDK76.23-
1025,446万円価格を確認する4,998万円3LDK75.02-
2015,624万円価格を確認する5,498万円3LDK76.23-
2025,540万円価格を確認する5,398万円3LDK75.02-
2035,544万円価格を確認する5,498万円3LDK75.02-
2045,418万円価格を確認する4,798万円3LDK73.15-
2055,534万円価格を確認する4,898万円3LDK74.91-
3015,693万円価格を確認する5,598万円3LDK76.23-
3025,609万円価格を確認する5,498万円3LDK75.02-
3035,612万円価格を確認する5,598万円3LDK75.02-
3045,485万円価格を確認する5,198万円3LDK73.15-
3055,601万円価格を確認する5,298万円3LDK74.91-
4015,742万円価格を確認する5,798万円3LDK76.23-
4025,647万円価格を確認する5,598万円3LDK75.02-
4035,651万円価格を確認する5,798万円3LDK75.02-
4045,538万円価格を確認する5,348万円3LDK73.15-
4055,648万円価格を確認する5,398万円3LDK74.91-
5015,807万円価格を確認する5,898万円3LDK76.23-
5025,712万円価格を確認する5,698万円3LDK75.02-
5035,714万円価格を確認する5,898万円3LDK75.02-
5045,596万円価格を確認する5,398万円3LDK73.15-
5055,711万円価格を確認する5,448万円3LDK74.91-
6015,814万円価格を確認する5,948万円3LDK75.86-
6025,822万円価格を確認する6,398万円3LDK75.02-
6035,362万円価格を確認する4,998万円3LDK69.64-
6045,744万円価格を確認する5,498万円3LDK74.91-
7015,845万円価格を確認する5,998万円3LDK75.86-
7025,760万円価格を確認する5,998万円3LDK75.02-
7034,752万円価格を確認する3,998万円2LDK61.88-
7045,776万円価格を確認する5,598万円3LDK74.91-
8016,945万円価格を確認する7,998万円3LDK89.25-
8025,881万円価格を確認する6,398万円3LDK74.91-
101
参考相場価格
5,564万円
新築時価格
5,298万円
  • 3LDK
  • 76.23
  • -
102
参考相場価格
5,446万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 75.02
  • -
201
参考相場価格
5,624万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 76.23
  • -
202
参考相場価格
5,540万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 75.02
  • -
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参考相場価格
5,544万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 75.02
  • -
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参考相場価格
5,418万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 73.15
  • -
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参考相場価格
5,534万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 74.91
  • -
301
参考相場価格
5,693万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 76.23
  • -
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参考相場価格
5,609万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 75.02
  • -
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参考相場価格
5,612万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 75.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシア葛西資産性スコア

3.93
イニシア葛西の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
イニシア葛西

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア葛西居住エリアの評価

イニシア葛西

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア葛西新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築8年

新築時価格

5,298万円+266万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア葛西価格推移と将来予測

参考相場価格

5,564万円5万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
イニシア葛西101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシア葛西口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    葛西駅は大手町まで16分で通勤通学に便利で、駅周辺には多国籍な飲食店が多く利便性が高い

  • 周辺環境
    5

    小中学校が徒歩5分以内で公園も近く、子育てに適した環境

  • 周辺環境
    4

    駅周辺には飲食店が多く、地下鉄博物館やディズニーランドも近く家族連れにも利用しやすい

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

イニシア葛西マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数32戸のマンションです。

イニシア葛西詳細情報

基本情報

建物名イニシア葛西
住所東京都江戸川区東葛西6丁目41−3
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)8階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積61.88㎡〜89.25㎡
新築時価格3998万円〜7998万円
参考相場価格
  • 2LDK:4752万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:5362万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価240万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク東葛西保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※117000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア葛西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西駅
平均
2LDK61.88m²4,752万円3,690万円
3LDK75.02m²5,648万円4,967万円

イニシア葛西売買履歴

  • 2021/04
    売出価格
    4,660万円〜5,020万円211〜227万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2024/03
    売出価格
    5,140万円〜5,540万円244〜263万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2024/08
    売出価格
    5,200万円〜5,600万円230〜247万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    4,180万円〜4,540万円249〜271万円/坪
    • 52〜59
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2025/02
    売出価格
    5,100万円〜5,500万円234〜252万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
    リビオシティ・ルネ葛西現在築5
  • 2025/01
    売出価格
    5,720万円〜6,120万円248〜266万円/坪
    • 71〜79
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築5
    リビオシティ・ルネ葛西現在築5

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 74.20
  • 10階/地上14階建て

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。