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シーフォルム田園調布南アジールコート 外観

シーフォルム田園調布南アジールコート

大田区・沼部駅 徒歩5分・築9年

4.31上位10%
2,688万円〜5,378万円
坪単価 347万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 8.5万円〜16万円/月
3.6%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
お気に入り
シーフォルム田園調布南アジールコート 外観

シーフォルム田園調布南アジールコート

大田区・沼部駅 徒歩5分・築9年

2,688万円〜5,378万円
坪単価 347万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 8.5万円〜16万円/月
3.6%〜4.3%
上位10%
4.31
最終更新
2026年07月06日
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シーフォルム田園調布南アジールコート資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

シーフォルム田園調布南アジールコート部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,882万円価格を確認する2,750万円8.7万円/月
3.6%		1K27.42m²
-
1022,739万円価格を確認する2,690万円9.2万円/月
4.0%		1LDK25.59m²
-
1032,707万円価格を確認する2,690万円8.5万円/月
3.8%		2K25.62m²
-
1042,730万円価格を確認する2,700万円8.8万円/月
3.9%		1DK25.82m²
-
2012,697万円価格を確認する2,690万円8.6万円/月
3.8%		1K25.37m²
-
2022,695万円価格を確認する2,690万円8.6万円/月
3.8%		1K25.36m²
-
2032,695万円価格を確認する2,690万円8.6万円/月
3.8%		1K25.36m²
-
2042,871万円価格を確認する2,780万円8.9万円/月
3.7%		1K27.10m²
-
2052,761万円価格を確認する2,720万円9.5万円/月
4.1%		1LDK25.59m²
-
2062,708万円価格を確認する2,720万円8.6万円/月
3.8%		2K25.42m²
-
2072,688万円価格を確認する2,680万円8.6万円/月
3.8%		1K25.29m²
-
2082,746万円価格を確認する2,730万円9.1万円/月
4.0%		1DK25.82m²
-
3012,714万円価格を確認する2,710万円8.9万円/月
3.9%		1K25.37m²
-
3022,713万円価格を確認する2,710万円8.9万円/月
3.9%		1K25.36m²
-
3032,713万円価格を確認する2,710万円8.9万円/月
3.9%		1K25.36m²
-
3042,886万円価格を確認する2,800万円9.2万円/月
3.8%		1K27.10m²
-
3052,779万円価格を確認する2,740万円9.8万円/月
4.3%		1LDK25.59m²
-
3062,720万円価格を確認する2,740万円9万円/月
4.0%		2K25.42m²
-
3072,704万円価格を確認する2,700万円8.9万円/月
3.9%		1K25.29m²
-
3082,763万円価格を確認する2,750万円9.3万円/月
4.1%		1DK25.82m²
-
4012,715万円価格を確認する2,720万円8.9万円/月
3.9%		1K25.37m²
-
4022,713万円価格を確認する2,720万円8.9万円/月
4.0%		1K25.36m²
-
4032,713万円価格を確認する2,720万円8.9万円/月
4.0%		1K25.36m²
-
4042,892万円価格を確認する2,810万円9.2万円/月
3.8%		1K27.10m²
-
4052,781万円価格を確認する2,750万円9.9万円/月
4.3%		1LDK25.59m²
-
4062,721万円価格を確認する2,750万円9.1万円/月
4.0%		2K25.42m²
-
4072,706万円価格を確認する2,710万円8.9万円/月
4.0%		1K25.29m²
-
4082,768万円価格を確認する2,760万円9.4万円/月
4.1%		1DK25.82m²
-
5012,720万円価格を確認する2,730万円9万円/月
4.0%		1K25.37m²
-
5022,719万円価格を確認する2,730万円9万円/月
4.0%		1K25.36m²
-
5032,719万円価格を確認する2,730万円9万円/月
4.0%		1K25.36m²
-
5042,900万円価格を確認する2,820万円9.3万円/月
3.9%		1K27.10m²
-
5055,378万円価格を確認する4,300万円16万円/月
3.6%		1LDK47.45m²
-
5062,772万円価格を確認する2,770万円9.4万円/月
4.1%		1DK25.82m²
-
6012,721万円価格を確認する2,740万円9.2万円/月
4.1%		1K25.37m²
-
6022,720万円価格を確認する2,740万円9.2万円/月
4.1%		1K25.36m²
-
6032,720万円価格を確認する2,740万円9.2万円/月
4.1%		1K25.36m²
-
6042,904万円価格を確認する2,830万円9.5万円/月
3.9%		1K27.10m²
-
7012,730万円価格を確認する2,750万円9.2万円/月
4.0%		1K25.37m²
-
7022,729万円価格を確認する2,750万円9.2万円/月
4.0%		1K25.36m²
-
7034,790万円価格を確認する3,970万円15.1万円/月
3.8%		1LDK42.63m²
-
8012,749万円価格を確認する2,770万円9.2万円/月
4.0%		1K25.37m²
-
8022,777万円価格を確認する2,770万円9.2万円/月
4.0%		1K25.36m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,882万円
新築時価格
2,750万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1K
  • 27.42m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,739万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1LDK
  • 25.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,707万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2K
  • 25.62m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,730万円
新築時価格
2,700万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1DK
  • 25.82m²
  • -
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  • 無料
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201
参考相場価格
2,697万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 25.37m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,695万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 25.36m²
  • -
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203
参考相場価格
2,695万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 25.36m²
  • -
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204
参考相場価格
2,871万円
新築時価格
2,780万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
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  • 1K
  • 27.10m²
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新築時価格
2,720万円
想定賃料
9.5万円/月
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  • 1LDK
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参考相場価格
2,708万円
新築時価格
2,720万円
想定賃料
8.6万円/月
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  • 2K
  • 25.42m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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シーフォルム田園調布南アジールコート販売中・賃貸の物件（0件）

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シーフォルム田園調布南アジールコート売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2017/06新築2,780万円109万円/m²8階25.37m²1K--
2017/06新築3,970万円93万円/m²7階42.63m²1LDK--
2017/06新築2,740万円108万円/m²7階25.36m²1K--
2017/06新築2,760万円108万円/m²7階25.37m²1K--
2017/06新築2,830万円104万円/m²6階27.10m²1K--
2017/06新築2,730万円107万円/m²6階25.36m²1K--
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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シーフォルム田園調布南アジールコート販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/05販売
2,730万円
107万円/m²2階25.37m²1K8年北西
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

シーフォルム田園調布南アジールコート賃貸履歴

  • 2025/09
    9万円/月
    • 25.36m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2025/09
    8.5万円/月
    • 25.62m²
    • 2K
    • 1階
    • 当時築8年
  • 2025/06
    8.9万円/月
    • 25.42m²
    • 2K
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2025/06
    9.1万円/月
    • 25.42m²
    • 2K
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2024/11
    8.8万円/月
    • 25.37m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2024/10
    8.8万円/月
    • 25.82m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築7年
  • 2024/09
    15万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築7年
  • 2024/02
    8.7万円/月
    • -
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2023/11
    8.35万円/月
    • -
    • 1K
    • 3階
    • 当時築6年
  • 2023/10
    8.4万円/月
    • -
    • 1K
    • 4階
    • 当時築6年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/099万円/月3階25.36m²1K築8年
2025/098.5万円/月1階25.62m²2K築8年
2025/068.9万円/月2階25.42m²2K築8年
2025/069.1万円/月3階25.42m²2K築8年
2024/118.8万円/月6階25.37m²1K築7年
2024/108.8万円/月5階25.82m²1DK築7年
2024/0915万円/月7階-1LDK築7年
2024/028.7万円/月4階-1DK築6年
2023/118.35万円/月3階-1K築6年
2023/108.4万円/月4階-1K築6年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

シーフォルム田園調布南アジールコート資産性スコア

4.31
上位10%
シーフォルム田園調布南アジールコートの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
シーフォルム田園調布南アジールコートの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シーフォルム田園調布南アジールコート居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
シーフォルム田園調布南アジールコートの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シーフォルム田園調布南アジールコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築9年

新築時価格

2,750万円+132万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シーフォルム田園調布南アジールコート価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,882万円
44万円前年比

参考相場価格

2,882万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
105.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値
133.1万円/m²
想定売買価格
シーフォルム田園調布南アジールコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シーフォルム田園調布南アジールコートマンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    沼部

    最寄り駅にスーパーマーケットや飲食店がほとんどなく、線路沿いの自宅は電車が通るときにややうるさいです。

  • 教育環境

    5

    鵜の木

    鵜の木駅周辺には公立保育園や幼稚園、小学校が整備されていて、子どもの通園・通学に便利です。図書館や児童館もあり、子ども向けのイベントや学習プログラムが多いのが魅力です。

口コミをもっと見る（240件）

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 地域コミュニティ

    5

    大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シーフォルム田園調布南アジールコートマンション概要

シーフォルム田園調布南アジールコート 外観
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このマンションは東急多摩川線沼部駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。

シーフォルム田園調布南アジールコート詳細情報

基本情報

建物名シーフォルム田園調布南アジールコート
住所東京都大田区田園調布南18−4
アクセス
築年数築9年
階建（総戸数）8階建（43部屋）
建築構造RC造
専有面積25.29㎡〜47.45㎡
新築時価格2680万円〜4300万円
参考相場価格
  • 1K：2688万円〜（25m²〜）
  • 1DK：2730万円〜（25m²〜）
  • 1LDK：2739万円〜（25m²〜）
  • 2K：2707万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価347万円/坪〜375万円/坪
想定賃料8.5万円〜16万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園わかば （認可）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱シーラ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シーフォルム田園調布南アジールコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		沼部駅
平均
1K25.36m²2,719万円1,983万円
1DK25.82m²2,763万円2,582万円
1LDK25.59m²2,780万円4,003万円
2K25.42m²2,714万円2,130万円
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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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田園調布南の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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東急ドエル・アルス田園調布南
東急ドエル・アルス田園調布南
5,280万円
  • 2LDK
  • 55.23m²
  • 3階/3階建

シーフォルム田園調布南アジールコートの駅、市区町村、学区を知る

大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

沼部駅のマンション

沼部駅は東京都大田区にあり、東急多摩川線が乗り入れています。東急多摩川線の終点近くの駅です。スーパーに行く際は隣駅の鵜の木にあるマルエツへ行くか、あるいは中原街道へ出て雪谷の東急ストアでだいたいの物は揃えられます。 沼部の辺りは住所でいえば園調布地区の一部です。自然も多く、少し歩くとかなりの豪邸や高級マンションが何件かあります。桜坂も沼部駅からほど近く、毎年春になると周辺はとても賑わいます。

その他の最寄り駅：

路線：

大田区の学区別マンション

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中学校：

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