プラウド南浦和根岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プラウド南浦和根岸部屋別の参考相場価格
11部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
| 302 | 5,762万円 | 価格を確認する | 4,249万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 303 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 3LDK | 68.04m² | - |
| 304 | 5,757万円 | 価格を確認する | 4,289万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 305 | 6,777万円 | 価格を確認する | 5,599万円 | 4LDK | 82.29m² | - |
| 306 | 5,762万円 | 価格を確認する | 4,689万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 307 | 5,762万円 | 価格を確認する | 4,689万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 308 | 5,991万円 | 価格を確認する | 4,749万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 309 | 5,991万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 310 | 5,762万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 311 | 6,146万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 74.86m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,879万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 3LDK
- 71.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,762万円
- 新築時価格
- 4,249万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,588万円
- 新築時価格
- 4,149万円
- 3LDK
- 68.04m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,757万円
- 新築時価格
- 4,289万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,777万円
- 新築時価格
- 5,599万円
- 4LDK
- 82.29m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,762万円
- 新築時価格
- 4,689万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,762万円
- 新築時価格
- 4,689万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,991万円
- 新築時価格
- 4,749万円
- 3LDK
- 72.96m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,991万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 3LDK
- 72.96m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,762万円
- 新築時価格
- 4,499万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド南浦和根岸販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド南浦和根岸資産性スコア
4.20上位15%
プラウド南浦和根岸の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウド南浦和根岸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド南浦和根岸価格推移と将来予測
参考相場価格
5,879万円23万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.1万円/m2
想定売買価格
プラウド南浦和根岸301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド南浦和根岸マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
南浦和
5京浜東北線の始発駅なので、座って都内まで行けるのが嬉しいです。
自然環境
北戸田
5北戸田駅周辺には公園が複数あり、子どもが遊べる場所が充実しています。駅から少し歩けば広い公園もあり、自然と触れ合う機会が多いです。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド南浦和根岸マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウド南浦和根岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド南浦和根岸（プラウドみなみうらわねぎし） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3₋3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.04㎡〜86.77㎡ |
| 新築時価格 | 3879万円〜6499万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：12500/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド南浦和根岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.14m² | 5,814万円 | 4,762万円 |
| 4LDK | 82.29m² | 6,858万円 | 5,665万円 |
プラウド南浦和根岸売買履歴
- 2024/06
- 成約6,500万円86万円/m2
- 74.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2024/03
- 成約6,580万円78万円/m2
- 83.32m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2023/08
- 成約6,100万円81万円/m2
- 74.86m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築6年
- 2023/04
- 成約5,500万円78万円/m2
- 70.14m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築5年
- 2023/02
- 成約5,380万円76万円/m2
- 70.14m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築5年
- 2021/11
- 成約5,970万円72万円/m2
- 82.29m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2021/06
- 成約4,490万円64万円/m2
- 70.14m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2017/07
- 新築5,909万円71万円/m2
- 82.29m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2017/07
- 新築4,789万円68万円/m2
- 70.14m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2017/07
- 新築4,889万円67万円/m2
- 72.96m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約6,500万円 | 86万円/m2 | 4階 | 74.86m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 成約6,580万円 | 78万円/m2 | 5階 | 83.32m² | 4LDK | 築6年 |
| 2023/08 | 成約6,100万円 | 81万円/m2 | 5階 | 74.86m² | 3SLDK | 築6年 |
| 2023/04 | 成約5,500万円 | 78万円/m2 | 2階 | 70.14m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2023/02 | 成約5,380万円 | 76万円/m2 | 3階 | 70.14m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2021/11 | 成約5,970万円 | 72万円/m2 | 1階 | 82.29m² | 4LDK | 築4年 |
| 2021/06 | 成約4,490万円 | 64万円/m2 | 1階 | 70.14m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/07 | 新築5,909万円 | 71万円/m2 | 6階 | 82.29m² | 4LDK | -- |
| 2017/07 | 新築4,789万円 | 68万円/m2 | 4階 | 70.14m² | 3LDK | -- |
| 2017/07 | 新築4,889万円 | 67万円/m2 | 4階 | 72.96m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/02
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 74万円/m2 | 9階 | 70.02m² | 3LDK | メルディア武蔵浦和 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約4,880万円 | 72万円/m2 | 4階 | 67.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和根岸 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約5,840万円 | 88万円/m2 | 6階 | 65.94m² | 3LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築5年 |
| 2024/07 | 成約6,450万円 | 91万円/m2 | 10階 | 70.15m² | 3LDK | ルピアコート南浦和 | 築2年 |
| 2024/06 | 成約5,000万円 | 62万円/m2 | 5階 | 80.04m² | 3LDK | メルディア武蔵浦和 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 81万円/m2 | 2階 | 65.94m² | 3LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築4年 |
| 2024/02 | 成約3,980万円 | 58万円/m2 | 6階 | 67.54m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和根岸 | 築11年 |
| 2023/11 | 成約5,800万円 | 86万円/m2 | 11階 | 67.31m² | 3LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築4年 |
| 2023/02 | 成約4,370万円 | 80万円/m2 | 4階 | 54.54m² | 2LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築3年 |
| 2022/07 | 成約3,770万円 | 62万円/m2 | 7階 | 60.00m² | 3LDK | メルディア武蔵浦和 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
根岸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ヒルズ南浦和パークグランステージ
6,380万円- 73.45m²
- 13階/14階建