号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,851万円	価格を確認する	4,299万円	3LDK	71.34m²	-
302	5,747万円	価格を確認する	4,249万円	3LDK	70.14m²	-
303	5,573万円	価格を確認する	4,149万円	3LDK	68.04m²	-
304	5,745万円	価格を確認する	4,289万円	3LDK	70.14m²	-
305	6,759万円	価格を確認する	5,599万円	4LDK	82.29m²	-
306	5,748万円	価格を確認する	4,689万円	3LDK	70.14m²	-
307	5,748万円	価格を確認する	4,689万円	3LDK	70.14m²	-
308	5,977万円	価格を確認する	4,749万円	3LDK	72.96m²	-
309	5,977万円	価格を確認する	4,699万円	3LDK	72.96m²	-
310	5,748万円	価格を確認する	4,499万円	3LDK	70.14m²	-
311	6,131万円	価格を確認する	4,799万円	3LDK	74.86m²	-

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301

参考相場価格: 5,851万円

新築時価格: 4,299万円

3LDK
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302

参考相場価格: 5,747万円

新築時価格: 4,249万円

3LDK
70.14m²
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参考相場価格: 5,573万円

新築時価格: 4,149万円

3LDK
68.04m²
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参考相場価格: 5,745万円

新築時価格: 4,289万円

3LDK
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参考相場価格: 6,759万円

新築時価格: 5,599万円

4LDK
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新築時価格: 4,689万円

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参考相場価格: 5,748万円

新築時価格: 4,689万円

3LDK
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-

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参考相場価格: 5,977万円

新築時価格: 4,749万円

3LDK
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309

参考相場価格: 5,977万円

新築時価格: 4,699万円

3LDK
72.96m²
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310

参考相場価格: 5,748万円

新築時価格: 4,499万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ローレルコート南浦和】6,180万円 | 3LDK | 72.33m² | 2階/15階建（ノムコム）

プラウド南浦和根岸販売中・賃貸の物件（0件）

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プラウド南浦和根岸資産性スコア

4.24

上位15%

プラウド南浦和根岸の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プラウド南浦和根岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド南浦和根岸居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

プラウド南浦和根岸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド南浦和根岸新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
71.34m²

新築騰落率

136%築8年

新築時価格

4,299万円+1,552万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南浦和根岸価格推移と将来予測

/7階

3LDK
71.34m²

301の参考相場価格 2025/10: 5,851万円
17万円前年比

参考相場価格

5,851万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 82万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 83.7万円/m2

想定売買価格

プラウド南浦和根岸301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド南浦和根岸マンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
南浦和
5
南浦和駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が多いので、子育て世帯には心強い環境です。
地域コミュニティ
北戸田
5
北戸田駅周辺はファミリー層が多く、近くに小学校や保育園もあるので子育て世帯には安心感があります。駅周辺が綺麗になってきていて、公園もあるので子どもがのびのび育てそうです。

口コミをもっと見る（281件）

さいたま市南区の口コミ

子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
自然環境
4
近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,180万円

ローレルコート南浦和

3LDK
72.33m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩8分

プラウド南浦和根岸マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数62戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。

プラウド南浦和根岸詳細情報

基本情報

建物名	プラウド南浦和根岸（プラウドみなみうらわねぎし）
住所	埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3₋3
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩11分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩24分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩29分
築年数	築8年
階建（総戸数）	7階建（62部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.04㎡〜86.77㎡
新築時価格	3879万円〜6499万円
参考相場価格	3LDK：5406万円〜（68m²〜） 4LDK：6554万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	262万円/坪〜278万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	南浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	30台駐車費^※1：12500/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南浦和根岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
3LDK	70.14m²	5,806万円	4,776万円
4LDK	82.29m²	6,853万円	5,673万円

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プラウド南浦和根岸売買履歴

2023/02
売出価格
5,180万円〜5,580万円244〜263万円/坪
- 65〜73m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築5年
2023/04
売出価格
5,280万円〜5,680万円249〜268万円/坪
- 66〜74m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築5年
2023/08
売出価格
5,910万円〜6,310万円261〜279万円/坪
- 70〜78m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築6年

プラウド南浦和根岸の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
4,610万円〜4,970万円226〜243万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
ザ・パークハウス南浦和根岸現在築12年
2025/03
売出価格
5,570万円〜5,970万円280〜300万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト現在築6年
2024/07
売出価格
6,290万円〜6,690万円297〜316万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年
ルピアコート南浦和現在築3年