パークホームズ品川大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ品川大井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,845万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 4LDK | 86.71m² | - |
| 102 | 9,067万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 80.38m² | - |
| 103 | 7,980万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 104 | 8,482万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 3LDK | 75.26m² | - |
| 105 | 7,903万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 106 | 9,067万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 3LDK | 80.38m² | - |
| 107 | 1億23万円 | 価格を確認する | 9,488万円 | 3LDK | 88.31m² | - |
| 108 | 7,122万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 109 | 8,227万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
| 201 | 1億58万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 4LDK | 86.71m² | - |
| 202 | 9,279万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 80.38m² | - |
| 203 | 8,045万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 204 | 8,648万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 75.26m² | - |
| 205 | 8,045万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 206 | 9,279万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 3LDK | 80.38m² | - |
| 207 | 1億242万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 3LDK | 88.31m² | - |
| 208 | 9,107万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 79.01m² | - |
| 209 | 7,224万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 210 | 6,767万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 2LDK | 59.00m² | - |
| 211 | 9,231万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 3LDK | 79.99m² | - |
| 212 | 8,399万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
| 301 | 1億19万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 4LDK | 86.71m² | - |
| 302 | 9,252万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 80.38m² | - |
| 303 | 8,022万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 304 | 8,617万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 75.26m² | - |
| 305 | 8,022万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 306 | 9,252万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 80.38m² | - |
| 307 | 1億206万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 3LDK | 88.31m² | - |
| 308 | 9,070万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 79.01m² | - |
| 309 | 7,203万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 310 | 6,733万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 2LDK | 59.00m² | - |
| 311 | 9,210万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 79.99m² | - |
| 312 | 8,369万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
- 参考相場価格
- 9,845万円
- 新築時価格
- 8,788万円
- 4LDK
- 86.71m²
- -
- 参考相場価格
- 9,067万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 3LDK
- 80.38m²
- -
- 参考相場価格
- 7,980万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,482万円
- 新築時価格
- 7,688万円
- 3LDK
- 75.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,903万円
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- 7,188万円
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- 70.20m²
- -
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- 9,067万円
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- 参考相場価格
- 1億23万円
- 新築時価格
- 9,488万円
- 3LDK
- 88.31m²
- -
- 参考相場価格
- 7,122万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 2LDK
- 63.12m²
- -
- 参考相場価格
- 8,227万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 3LDK
- 73.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億58万円
- 新築時価格
- 9,088万円
- 4LDK
- 86.71m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ品川大井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ品川大井価格推移と将来予測
参考相場価格
9,845万円77万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 113.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 137.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ品川大井口コミ(15件)
- 周辺環境4
大森ベルポートなど周辺施設が充実している
- お部屋5
部屋の気密性が高く、冬でも暖かく過ごせる
- 住民の雰囲気4
子育てや教育環境についても話題にされている
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ品川大井マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ品川大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ品川大井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井7丁目4686−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59㎡〜88.31㎡ |
| 新築時価格 | 5200万円〜10388万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜383万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：24000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ品川大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.12m² | 7,122万円 | 5,325万円 |
| 3LDK | 79.01m² | 9,067万円 | 7,227万円 |
| 4LDK | 86.71m² | 1億19万円 | 8,550万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億6,430万円〜1億7,430万円793〜841万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築12年
Brillia大井町ラヴィアンタワー現在築12年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億7,410万円〜1億8,410万円817〜864万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
シティタワー大井町現在築6年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円637〜688万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 6階
- 当時築6年
シティタワー大井町現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ品川大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。