5,597万円〜6,568万円
坪単価 264万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 18.1万円〜21.4万円/月
最終更新2026年04月20日
イニシア浦和常盤レジデンス
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩10分・築9年
5,597万円〜6,568万円
坪単価 264万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 18.1万円〜21.4万円/月
上位20%
4.00最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
イニシア浦和常盤レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア浦和常盤レジデンス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,597万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 102 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 201 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 70.75m² 南 |
| 202 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 203 | 5,682万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 204 | 6,181万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 301 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 70.75m² 南 |
| 302 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 303 | 5,850万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 304 | 6,314万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 401 | 6,038万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 70.75m² 南 |
| 402 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 403 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 404 | 6,399万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 501 | 6,074万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 70.75m² 南 |
| 502 | 5,993万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 503 | 5,998万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 504 | 6,445万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 601 | 6,106万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.75m² 南 |
| 602 | 6,039万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 603 | 6,046万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 604 | 6,484万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 701 | 6,124万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 70.75m² 南 |
| 702 | 6,058万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 703 | 6,065万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 704 | 6,497万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 801 | 6,126万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.75m² 南 |
| 802 | 6,060万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 803 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 804 | 6,500万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 901 | 6,115万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.75m² 南 |
| 902 | 6,052万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 903 | 6,058万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 904 | 6,495万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 21万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 1001 | 6,131万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.75m² 南 |
| 1002 | 6,057万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 1003 | 6,062万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 1004 | 6,500万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 1101 | 6,143万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.75m² 南 |
| 1102 | 6,059万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 1103 | 6,075万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 1104 | 6,513万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 1201 | 6,172万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 70.75m² 南 |
| 1202 | 6,086万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 1203 | 6,099万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 1204 | 6,536万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 1301 | 6,196万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 70.75m² 南 |
| 1302 | 6,123万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 1303 | 6,131万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 1304 | 6,568万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 75.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,597万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,063万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 70.75m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,756万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 5,682万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,181万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 5,989万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 70.75m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 5,924万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,850万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 6,314万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシア浦和常盤レジデンス売買履歴
- 2023/06
- 2022/09
- 2021/11
- 2020/10
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約5,900万円 | 78万円/m² | 12階 | 75.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/10 | 成約5,180万円 | 69万円/m² | 9階 | 75.00m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/02 | 新築4,588万円 | 61万円/m² | 1階 | 75.00m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築4,008万円 | 57万円/m² | 1階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,148万円 | 73万円/m² | 11階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,088万円 | 72万円/m² | 11階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- 2026/02
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- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,880万円 | 112万円/m² | 11階 | 70.30m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和常盤 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約7,770万円 | 110万円/m² | 9階 | 70.30m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和常盤 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 89万円/m² | 2階 | 55.82m² | 2LDK | イニシア浦和常盤 | 築13年 |
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| 2026/03 | 成約3,480万円 | 112万円/m² | 6階 | 30.97m² | 1LDK | ウィルレーナ浦和常盤 | 築6年 |
| 2026/02 | 成約7,860万円 | 112万円/m² | 13階 | 70.06m² | 3SLDK | ザ・パークハウス浦和常盤 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約7,580万円 | 107万円/m² | 4階 | 70.30m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和常盤 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約3,370万円 | 108万円/m² | 11階 | 30.97m² | 1LDK | ウィルレーナ浦和常盤 | 築6年 |
| 2026/02 | 成約6,720万円 | 98万円/m² | 5階 | 68.48m² | 3LDK | レーベン浦和常盤 THE TOWER | 築7年 |
| 2026/01 | 成約3,690万円 | 116万円/m² | 13階 | 31.57m² | 1LDK | ウィルレーナ浦和常盤 | 築6年 |
| 2026/01 | 成約7,660万円 | 101万円/m² | 8階 | 75.14m² | 2LDK | レーベン浦和常盤 THE TOWER | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア浦和常盤レジデンス賃貸履歴
- 2023/01
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2022/10
- 20万円/月
- -
- 2SLDK
- 8階
- 当時築5年
- 2022/10
- 20万円/月
- -
- 2SLDK
- 8階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 13万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2022/10 | 20万円/月 | 8階 | - | 2SLDK | 築5年 |
| 2022/10 | 20万円/月 | 8階 | - | 2SLDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア浦和常盤レジデンス資産性スコア
4.00上位20%
イニシア浦和常盤レジデンスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア浦和常盤レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア浦和常盤レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,597万円194万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 79.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 89.6万円/m²
想定売買価格
イニシア浦和常盤レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア浦和常盤レジデンスマンションの口コミ・評判(405件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5南向きの住戸で、ベランダ側には戸建て住宅があるため日当たりが良好です。リビングには床暖房があり、浴室にはオートバス機能が付いています。
アクセス
2最寄り駅は北浦和駅で徒歩10分程度です。土地が平坦なので通勤しやすく、駅周辺の治安も良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4北浦和
北浦和公園も近く、住環境はよいです。
治安
3浦和
駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただ、駅から離れると住宅地が続き、夜道は少し不安になることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア浦和常盤レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。
イニシア浦和常盤レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア浦和常盤レジデンス（イニシアうらわときわレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.04㎡〜75㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア浦和常盤レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4m² | 6,074万円 | 5,275万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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