パークホームズ豊洲ザレジデンス 外観

パークホームズ豊洲ザレジデンス

江東区・豊洲駅 徒歩5分・築8年

4.68上位3%
液状化注意
7,414万円〜1億3,086万円
坪単価433万円/坪〜495万円/坪
最終更新2025年05月20日
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パークホームズ豊洲ザレジデンス 外観

パークホームズ豊洲ザレジデンス

江東区・豊洲駅 徒歩5分・築8年

7,414万円〜1億3,086万円
433万円/坪〜495万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年05月20日
液状化注意

パークホームズ豊洲ザレジデンス部屋別の参考相場価格

34部屋 / 693部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8018,983万円価格を確認する6,190万円3LDK67.30-
8029,851万円価格を確認する6,990万円3LDK73.95-
8039,863万円価格を確認する6,680万円3LDK74.04-
8048,194万円価格を確認する5,690万円2LDK61.74-
8051億1,765万円価格を確認する9,110万円3LDK87.90-
8068,637万円価格を確認する6,260万円2LDK64.87-
8079,506万円価格を確認する7,400万円3LDK71.40-
8081億14万円価格を確認する7,650万円3LDK75.10-
8091億23万円価格を確認する7,520万円3LDK75.14-
8101億658万円価格を確認する8,020万円3LDK79.84-
8117,615万円価格を確認する5,520万円2LDK57.10-
8121億865万円価格を確認する8,880万円3LDK81.27-
8139,726万円価格を確認する6,900万円3LDK73.04-
8149,834万円価格を確認する7,070万円3LDK73.81-
8159,851万円価格を確認する7,070万円3LDK73.95-
8169,477万円価格を確認する6,930万円3LDK71.07-
8171億880万円価格を確認する8,210万円3LDK81.31-
8189,295万円価格を確認する6,400万円3LDK69.69-
8199,851万円価格を確認する6,950万円3LDK73.95-
8209,688万円価格を確認する7,100万円3LDK72.72-
8219,716万円価格を確認する7,100万円3LDK72.93-
8228,984万円価格を確認する6,500万円2LDK67.51-
8231億1,520万円価格を確認する8,590万円4LDK85.98-
8247,522万円価格を確認する5,170万円2LDK56.47-
8259,558万円価格を確認する6,260万円3LDK71.74-
8269,544万円価格を確認する6,560万円3LDK71.64-
8279,523万円価格を確認する6,160万円3LDK71.49-
8281億251万円価格を確認する7,240万円3LDK76.80-
8297,509万円価格を確認する5,100万円2LDK56.37-
8309,539万円価格を確認する6,280万円3LDK71.60-
8319,851万円価格を確認する6,530万円3LDK73.95-
8329,851万円価格を確認する6,730万円3LDK73.95-
8339,463万円価格を確認する6,130万円3LDK70.95-
8341億1,650万円価格を確認する8,430万円3LDK86.68-
801
参考相場価格
8,983万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 67.30
  • -
802
参考相場価格
9,851万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
803
参考相場価格
9,863万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 74.04
  • -
804
参考相場価格
8,194万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 61.74
  • -
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805
参考相場価格
1億1,765万円
新築時価格
9,110万円
  • 3LDK
  • 87.90
  • -
806
参考相場価格
8,637万円
新築時価格
6,260万円
  • 2LDK
  • 64.87
  • -
807
参考相場価格
9,506万円
新築時価格
7,400万円
  • 3LDK
  • 71.40
  • -
808
参考相場価格
1億14万円
新築時価格
7,650万円
  • 3LDK
  • 75.10
  • -
809
参考相場価格
1億23万円
新築時価格
7,520万円
  • 3LDK
  • 75.14
  • -
810
参考相場価格
1億658万円
新築時価格
8,020万円
  • 3LDK
  • 79.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ豊洲ザレジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ豊洲ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ豊洲ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ豊洲ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ豊洲ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ豊洲ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築8年

新築時価格

6,190万円+2,793万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ豊洲ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,983万円298万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ豊洲ザレジデンス801の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ豊洲ザレジデンス口コミ(23件)

  • 共用部分
    5

    豪華なタワーマンションではないが落ち着いた共用部で子育て世帯にちょうど良い

  • 管理・お手入れ
    5

    清掃スタッフが多く建物の手入れが行き届いている

  • 子育て・生活環境
    5

    小学校や公園が近く子育てしやすい環境

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

パークホームズ豊洲ザレジデンス販売中・賃貸の物件(4件)

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パークホームズ豊洲ザレジデンスマンション概要

東京メトロ有楽町線豊洲駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築8年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数695戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

パークホームズ豊洲ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ豊洲ザレジデンス
住所東京都江東区豊洲5丁目6-29
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)22階建(695部屋)
建築構造RC造
専有面積56.37㎡〜88.47㎡
新築時価格4970万円〜10990万円
参考相場価格
  • 2LDK:7414万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:8849万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:11379万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価433万円/坪〜495万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズポケット豊洲保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
  • 免震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 海まで2km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場294
駐車費※128000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ豊洲ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豊洲駅
平均
2LDK59.42m²8,234万円8,276万円
3LDK73.95m²1億205万円8,703万円
4LDK85.98m²1億1,719万円9,415万円

パークホームズ豊洲ザレジデンス売買履歴

  • 2024/12
    売出価格
    1億540万円〜1億1,540万円538〜589万円/坪
    • 62〜69
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2025/02
    売出価格
    1億590万円〜1億1,590万円614〜672万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 16階
    • 当時築8
  • 2025/02
    売出価格
    1億4,230万円〜1億5,230万円658〜704万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    3億350万円〜3億2,350万円975〜1,039万円/坪
    • 97〜109
    • 3LDK
    • 42階
    • 当時築3
  • 2025/05
    売出価格
    9,300万円〜9,800万円546〜575万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2025/05
    売出価格
    1億3,430万円〜1億4,430万円766〜823万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築3

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

豊洲の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

豊洲駅のマンション

豊洲駅は東京都江東区にあり、東京メトロ有楽町線とゆりかもめが乗り入れています。豊洲周辺では近年、タワーマンションの建設ラッシュが続いており、家族向けの物件が多いことから住環境の整備も進み、また、オリンピックとからめて注目されている人気のエリアです。駅前にはショッピングに便利なららぽーとがあり、映画館やキッザニアなど、子ども連れでも楽しめる施設が併設されています。

その他の最寄り駅:

江東区の学区別マンション

小学校:

中学校: