パークホームズ豊洲ザレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークホームズ豊洲ザレジデンス部屋別の参考相場価格
34部屋 / 693部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1億2,351万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 31.3万円/月 3.0% | 3LDK | 67.30m² - |
| 802 | 1億3,651万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 33.8万円/月 3.0% | 3LDK | 73.95m² - |
| 803 | 1億3,552万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 33.8万円/月 3.0% | 3LDK | 74.04m² - |
| 804 | 1億1,326万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 28.5万円/月 3.0% | 2LDK | 61.74m² - |
| 805 | 1億6,505万円 | 価格を確認する | 9,110万円 | 40.1万円/月 2.9% | 3LDK | 87.90m² - |
| 806 | 1億1,983万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 29.7万円/月 3.0% | 2LDK | 64.87m² - |
| 807 | 1億3,396万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 32.6万円/月 2.9% | 3LDK | 71.40m² - |
| 808 | 1億4,021万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 34.1万円/月 2.9% | 3LDK | 75.10m² - |
| 809 | 1億3,996万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 34.2万円/月 2.9% | 3LDK | 75.14m² - |
| 810 | 1億4,878万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 35.2万円/月 2.8% | 3LDK | 79.84m² - |
| 811 | 1億548万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 27.4万円/月 3.1% | 2LDK | 57.10m² - |
| 812 | 1億5,393万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 35.5万円/月 2.8% | 3LDK | 81.27m² - |
| 813 | 1億3,482万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 33.4万円/月 3.0% | 3LDK | 73.04m² - |
| 814 | 1億3,647万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 33.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.81m² - |
| 815 | 1億3,669万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 33.8万円/月 3.0% | 3LDK | 73.95m² - |
| 816 | 1億3,166万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 32.5万円/月 3.0% | 3LDK | 71.07m² - |
| 817 | 1億5,163万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 35.5万円/月 2.8% | 3LDK | 81.31m² - |
| 818 | 1億2,793万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 32.4万円/月 3.0% | 3LDK | 69.69m² - |
| 819 | 1億3,600万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 33.8万円/月 3.0% | 3LDK | 73.95m² - |
| 820 | 1億3,472万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 33.2万円/月 3.0% | 3LDK | 72.72m² - |
| 821 | 1億3,511万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 33.3万円/月 3.0% | 3LDK | 72.93m² - |
| 822 | 1億2,471万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 30.8万円/月 3.0% | 2LDK | 67.51m² - |
| 823 | 1億6,015万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 39.4万円/月 3.0% | 4LDK | 85.98m² - |
| 824 | 1億361万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 27.3万円/月 3.2% | 2LDK | 56.47m² - |
| 825 | 1億3,020万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 32.8万円/月 3.0% | 3LDK | 71.74m² - |
| 826 | 1億3,143万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 32.7万円/月 3.0% | 3LDK | 71.64m² - |
| 827 | 1億2,970万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 32.7万円/月 3.0% | 3LDK | 71.49m² - |
| 828 | 1億4,146万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 34.4万円/月 2.9% | 3LDK | 76.80m² - |
| 829 | 1億317万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 27.3万円/月 3.2% | 2LDK | 56.37m² - |
| 830 | 1億2,994万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 32.7万円/月 3.0% | 3LDK | 71.60m² - |
| 831 | 1億3,424万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 33.8万円/月 3.0% | 3LDK | 73.95m² - |
| 832 | 1億3,567万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 33.8万円/月 3.0% | 3LDK | 73.95m² - |
| 833 | 1億2,871万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 32.4万円/月 3.0% | 3LDK | 70.95m² - |
| 834 | 1億6,051万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 38.1万円/月 2.9% | 3LDK | 86.68m² - |
801
- 参考相場価格
- 1億2,351万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 1億3,651万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 1億3,552万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.04m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,326万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 61.74m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
805
- 参考相場価格
- 1億6,505万円
- 新築時価格
- 9,110万円
- 想定賃料
- 40.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 87.90m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,983万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 64.87m²
- -
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- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 1億3,396万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 1億4,021万円
- 新築時価格
- 7,650万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.10m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 1億3,996万円
- 新築時価格
- 7,520万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.14m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 1億4,878万円
- 新築時価格
- 8,020万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 79.84m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ豊洲ザレジデンス販売中・賃貸の物件（14件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ豊洲ザレジデンス売買履歴
販売中物件が14件あります
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 新築7,340万円 | 108万円/m² | 21階 | 67.51m² | 2LDK | -- |
| 2016/11 | 新築9,220万円 | 106万円/m² | 18階 | 86.68m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築6,870万円 | 95万円/m² | 18階 | 71.64m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築9,170万円 | 105万円/m² | 17階 | 86.68m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築9,100万円 | 104万円/m² | 16階 | 86.68m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築7,700万円 | 100万円/m² | 16階 | 76.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ豊洲ザレジデンス販売履歴
販売中物件が14件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億8,900万円 | 265万円/m² | 22階 | 71.07m² | 3LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,680万円 | 224万円/m² | 13階 | 56.47m² | 2LDK | 9年 | 北東 |
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| 2026/06 | 販売 1億2,580万円 | 220万円/m² | 21階 | 57.1m² | 2LDK | 9年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億2,580万円 | 256万円/m² | 18階 | 87.9m² | 2LDK | 9年 | 北東 |
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| 2026/06 | 販売 1億1,780万円 | 208万円/m² | 8階 | 56.47m² | 2LDK | 9年 | 北東 |
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| 2026/06 | 販売 1億6,500万円 | 232万円/m² | 12階 | 71.07m² | 3LDK | 9年 | 南東 |
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| 2026/06 | 販売 1億4,980万円 | 211万円/m² | 3階 | 70.95m² | 3LDK | 9年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,900万円 | 228万円/m² | 20階 | 56.47m² | 2LDK | 9年 | 北東 |
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| 2026/06 | 販売 1億6,780万円 | 227万円/m² | 12階 | 73.81m² | 2LDK | 9年 | 南東 |
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| 2026/03 | 販売 2億1,000万円 | 287万円/m² | 18階 | 73.04m² | 2LDK | 9年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ豊洲ザレジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 34万円/月
- 73.95m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築9年
- 2026/01
- 32.5万円/月
- 67.3m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2025/10
- 37万円/月
- 86.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2025/09
- 30万円/月
- 67.3m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築8年
- 2025/08
- 39万円/月
- 86.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2025/06
- 32万円/月
- 76.8m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築8年
- 2025/05
- 34万円/月
- 73.81m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築8年
- 2025/04
- 28万円/月
- 57.1m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築8年
- 2025/04
- 35.5万円/月
- 73.95m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2025/03
- 37万円/月
- 79.3m²
- 3SDK
- 17階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 34万円/月 | 18階 | 73.95m² | 3LDK | 築9年 |
| 2026/01 | 32.5万円/月 | 8階 | 67.3m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/10 | 37万円/月 | 4階 | 86.68m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/09 | 30万円/月 | 16階 | 67.3m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/08 | 39万円/月 | 4階 | 86.68m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/06 | 32万円/月 | 4階 | 76.8m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2025/05 | 34万円/月 | 13階 | 73.81m² | 2LDK | 築8年 |
| 2025/04 | 28万円/月 | 19階 | 57.1m² | 2LDK | 築8年 |
| 2025/04 | 35.5万円/月 | 7階 | 73.95m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/03 | 37万円/月 | 17階 | 79.3m² | 3SDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ豊洲ザレジデンス資産性スコア
4.68上位3%
パークホームズ豊洲ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ豊洲ザレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ豊洲ザレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,351万円1082万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 183.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 137.9万円/m²
パークホームズ豊洲ザレジデンス801の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ豊洲ザレジデンスマンションの口コミ・評判(391件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5豪華なタワーマンションではないが落ち着いた共用部で子育て世帯にちょうど良い
デザイン・外観
5タワーマンションではないが規模が最適で近代的なデザイン
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2豊洲
有楽町線が止まると交通の便が一気に悪くなり、陸の孤島のように感じることがあるので、災害時の移動手段には不安があります。
防災・安全性
2新豊洲
イベント開催時は駅や車両が混雑することが多く、通勤・通学時間帯と重なるとラッシュ並みの人出になることもあります。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ豊洲ザレジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数695戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ豊洲ザレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ豊洲ザレジデンス（パークホームズとよすザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区豊洲5丁目6-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（695部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.37㎡〜88.47㎡ |
| 新築時価格 | 4970万円〜10990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 565万円/坪〜699万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.9万円〜47.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 294台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ豊洲ザレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.42m² | 1億1,481万円 | 1億1,281万円 |
| 3LDK | 73.95m² | 1億4,307万円 | 1億1,684万円 |
| 4LDK | 85.98m² | 1億6,890万円 | 1億2,517万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ豊洲ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。