ローレルコート新宿夏目坂 外観

ローレルコート新宿夏目坂

新宿区・早稲田駅 徒歩4分・築8年

4.65上位3%
3,851万円〜1億2,429万円
坪単価414万円/坪〜477万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ローレルコート新宿夏目坂 外観

ローレルコート新宿夏目坂

新宿区・早稲田駅 徒歩4分・築8年

3,851万円〜1億2,429万円
414万円/坪〜477万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ローレルコート新宿夏目坂部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,478万円価格を確認する5,190万円1LDK43.74-
1025,110万円価格を確認する4,910万円1LDK40.75-
1038,631万円価格を確認する7,810万円2LDK68.35-
1049,017万円価格を確認する7,980万円2LDK70.85-
1051億1,365万円価格を確認する9,580万円2LDK86.19-
1069,471万円価格を確認する7,980万円3LDK73.01-
2019,646万円価格を確認する8,990万円3LDK72.70-
2024,775万円価格を確認する4,680万円1LDK36.93-
2033,851万円価格を確認する3,990万円1K29.80-
2049,873万円価格を確認する9,490万円2LDK74.60-
2055,640万円価格を確認する5,450万円1LDK43.74-
2065,261万円価格を確認する5,070万円1LDK40.75-
2078,890万円価格を確認する8,280万円2LDK68.35-
2089,289万円価格を確認する8,420万円2LDK70.85-
2091億1,766万円価格を確認する1億360万円3LDK86.19-
2109,674万円価格を確認する8,590万円3LDK73.01-
3017,896万円価格を確認する7,580万円2LDK59.21-
3023,920万円価格を確認する4,120万円1K29.80-
3031億81万円価格を確認する9,650万円2LDK74.60-
3045,749万円価格を確認する5,580万円1LDK43.74-
3055,363万円価格を確認する5,190万円1LDK40.75-
3069,068万円価格を確認する8,460万円2LDK68.35-
3079,487万円価格を確認する8,600万円2LDK70.85-
3081億2,004万円価格を確認する1億1,230万円3LDK86.19-
3099,871万円価格を確認する8,880万円3LDK73.01-
4011億308万円価格を確認する9,940万円2LDK74.60-
4025,846万円価格を確認する5,700万円1LDK43.74-
4035,452万円価格を確認する5,300万円1LDK40.75-
4049,282万円価格を確認する9,080万円2LDK68.85-
4059,633万円価格を確認する9,220万円2LDK70.85-
4061億2,253万円価格を確認する1億2,080万円3LDK86.19-
5011億449万円価格を確認する9,980万円2LDK74.60-
5021億2,131万円価格を確認する1億1,670万円3LDK84.31-
5039,385万円価格を確認する9,380万円2LDK68.35-
5049,811万円価格を確認する9,540万円2LDK70.85-
5051億2,429万円価格を確認する1億2,260万円3LDK86.19-
101
参考相場価格
5,478万円
新築時価格
5,190万円
  • 1LDK
  • 43.74
  • -
102
参考相場価格
5,110万円
新築時価格
4,910万円
  • 1LDK
  • 40.75
  • -
103
参考相場価格
8,631万円
新築時価格
7,810万円
  • 2LDK
  • 68.35
  • -
104
参考相場価格
9,017万円
新築時価格
7,980万円
  • 2LDK
  • 70.85
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
1億1,365万円
新築時価格
9,580万円
  • 2LDK
  • 86.19
  • -
106
参考相場価格
9,471万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 73.01
  • -
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201
参考相場価格
9,646万円
新築時価格
8,990万円
  • 3LDK
  • 72.70
  • -
202
参考相場価格
4,775万円
新築時価格
4,680万円
  • 1LDK
  • 36.93
  • -
203
参考相場価格
3,851万円
新築時価格
3,990万円
  • 1K
  • 29.80
  • -
204
参考相場価格
9,873万円
新築時価格
9,490万円
  • 2LDK
  • 74.60
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ローレルコート新宿夏目坂資産性スコア

4.65
上位3%
ローレルコート新宿夏目坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ローレルコート新宿夏目坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローレルコート新宿夏目坂居住エリアの評価

ローレルコート新宿夏目坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローレルコート新宿夏目坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築8年

新築時価格

5,190万円+288万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローレルコート新宿夏目坂価格推移と将来予測

参考相場価格

5,478万円70万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ローレルコート新宿夏目坂101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローレルコート新宿夏目坂マンションの口コミ・評判(453件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    周辺にはコンビニや飲食店が多く、生活に便利な環境が整っている

  • アクセス

    5

    早稲田駅が近く、都内主要駅へのアクセスが非常に便利で新宿も近い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    早稲田

    2

    駅周辺は人通りが多く、治安も良いですが、学生向けの飲食店が多いので静かなカフェを探すのは難しいです。子育て世帯には過ごしやすいですが、一人暮らしだと物足りなさを感じることもあります。

  • 自然環境

    若松河田

    3

    駅周辺は坂道が多く、慣れるまでは少し大変ですが、日常的に歩くことで運動不足の解消にもなります。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ローレルコート新宿夏目坂マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。

ローレルコート新宿夏目坂詳細情報

基本情報

建物名ローレルコート新宿夏目坂
住所東京都新宿区戸山1丁目35−10
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)5階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積29.8㎡〜86.19㎡
新築時価格3990万円〜12260万円
参考相場価格
  • 1K:3851万円〜(29m²〜)
  • 1LDK:4775万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:7896万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:9471万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価414万円/坪〜477万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園早稲田南町保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※131000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社近鉄住宅管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローレルコート新宿夏目坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
早稲田駅
平均
1K29.8m²3,885万円2,255万円
1LDK40.75m²5,452万円4,572万円
2LDK70.85m²9,436万円7,002万円
3LDK84.31m²1億1,766万円9,586万円

ローレルコート新宿夏目坂売買履歴

  • 2023/12
    成約1億3,100万151万円/m2
    • 86.19m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2023/11
    成約3,740万125万円/m2
    • 29.80m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築6
  • 2022/07
    成約1億1,600万134万円/m2
    • 86.19m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2021/02
    成約8,800万120万円/m2
    • 73.01m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2020/06
    成約5,000万114万円/m2
    • 43.74m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2020/05
    成約7,800万110万円/m2
    • 70.85m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2016/11
    新築9,480万127万円/m2
    • 74.60m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 0
  • 2016/11
    新築4,690万126万円/m2
    • 36.93m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 0
  • 2016/11
    新築7,980万109万円/m2
    • 73.01m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2016/11
    新築9,930万133万円/m2
    • 74.60m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/12成約1億3,100万151万円/m25階86.19m²3LDK築7年
2023/11成約3,740万125万円/m22階29.80m²1K築6年
2022/07成約1億1,600万134万円/m24階86.19m²3LDK築5年
2021/02成約8,800万120万円/m22階73.01m²3LDK築4年
2020/06成約5,000万114万円/m21階43.74m²1LDK築3年
2020/05成約7,800万110万円/m25階70.85m²2SLDK築3年
2016/11新築9,480万127万円/m22階74.60m²2LDK--
2016/11新築4,690万126万円/m22階36.93m²1LDK--
2016/11新築7,980万109万円/m21階73.01m²3LDK--
2016/11新築9,930万133万円/m24階74.60m²2LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2021/12成約2,770万109万円/m25階25.25m²1KAXAS新宿戸山築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはローレルコート新宿夏目坂

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4,680万
  • 2LDK
  • 58.79

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

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小学校:

中学校: