4,135万円〜6,573万円
坪単価203万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年09月02日
ウエリス浦和美園サウステラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ウエリス浦和美園サウステラス部屋別の参考相場価格
26部屋 / 380部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,211万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 4LDK | 92.84m² | - |
| 802 | 5,450万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 4LDK | 81.79m² | - |
| 803 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 72.59m² | - |
| 804 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 72.59m² | - |
| 805 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 806 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 807 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 808 | 5,435万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 4LDK | 81.79m² | - |
| 809 | 5,430万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 81.79m² | - |
| 810 | 5,094万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 77.49m² | - |
| 811 | 5,094万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 77.49m² | - |
| 812 | 5,094万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 77.49m² | - |
| 813 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 72.59m² | - |
| 814 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 815 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 72.59m² | - |
| 816 | 6,244万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 4LDK | 91.20m² | - |
| 817 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 818 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 819 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 820 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 821 | 4,410万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 822 | 4,451万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 67.79m² | - |
| 823 | 4,410万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 824 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 70.11m² | 東 |
| 825 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 826 | 5,321万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 80.10m² | - |
801
- 参考相場価格
- 6,211万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 4LDK
- 92.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 5,450万円
- 新築時価格
- 4,528万円
- 4LDK
- 81.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 3LDK
- 72.59m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 3LDK
- 72.59m²
- -
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805
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 3LDK
- 72.00m²
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808
- 参考相場価格
- 5,435万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 4LDK
- 81.79m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 5,430万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 3LDK
- 81.79m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,094万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 3LDK
- 77.49m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウエリス浦和美園サウステラス販売中・賃貸の物件（0件）
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ウエリス浦和美園サウステラス資産性スコア
3.75
ウエリス浦和美園サウステラスの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウエリス浦和美園サウステラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエリス浦和美園サウステラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,211万円89万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 66.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 84.1万円/m2
ウエリス浦和美園サウステラス801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエリス浦和美園サウステラスマンションの口コミ・評判(132件)
マンションに関する口コミ
デザイン/外観
5外観デザインが良く夜のライトアップが印象的
管理・お手入れ
4管理やお手入れが行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
浦和美園
5浦和美園駅は始発駅なので、朝の通勤時でも必ず座れるのが嬉しいです。横浜まで一本で行けるのも便利だと思います。
医療・福祉
浦和美園
5駅周辺には小児科が複数あり、予防接種や健診は別棟で行うクリニックもあるので、感染症の心配が少なく安心です。ネット予約ができる病院もあり、先生も優しく丁寧に診てくれます。
さいたま市緑区の口コミ
防災・安全性
4地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。
教育環境
5駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ウエリス浦和美園サウステラスマンション概要
こちらのマンションは埼玉高速鉄道浦和美園駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間35分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数380戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ウエリス浦和美園サウステラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエリス浦和美園サウステラス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田字新道下944 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（380部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜92.84㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜5658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 380台 駐車費※1：4500/月 ~ 8000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエリス浦和美園サウステラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和美園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72m² | 4,702万円 | 4,238万円 |
| 4LDK | 86.5m² | 5,654万円 | 5,188万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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