ルミエール浦和美園
さいたま市緑区・浦和美園駅 徒歩5分・築13年
2026年07月21日
ルミエール浦和美園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミエール浦和美園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,172万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.5% | 1LDK | 47.58m² 南西 |
| 1階 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.7% | 1LDK | 42.05m² 南西 |
| 1階 | 2,064万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.7% | 1LDK | 45.15m² 南西 |
| 1階 | 1,918万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.7% | 1LDK | 41.84m² 南 |
| 2階 | 1,944万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.9% | 1LDK | 41.66m² 南西 |
| 2階 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.2% | 2LDK | 58.30m² 南西 |
| 2階 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.8% | 1LDK | 45.30m² 南西 |
| 3階 | 1,979万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.8% | 1LDK | 42.05m² 南西 |
| 3階 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.1% | 2LDK | 58.03m² 南西 |
| 3階 | 2,900万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.0% | 2LDK | 61.33m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 47.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 42.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 45.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 41.84m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 41.66m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 58.30m²
- 南西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 45.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 42.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 58.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 61.33m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルミエール浦和美園賃貸履歴
- 2026/01
- 9.9万円/月
- 45.3m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2025/10
- 10.4万円/月
- 45.3m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2022/11
- 9.6万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2020/04
- 8.3万円/月
- 45.3m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2018/10
- 7.8万円/月
- 45.3m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.9万円/月 | 3階 | 45.3m² | 1LDK | 築12年 |
| 2025/10 | 10.4万円/月 | 3階 | 45.3m² | 1LDK | 築12年 |
| 2022/11 | 9.6万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2020/04 | 8.3万円/月 | 3階 | 45.3m² | 1LDK | 築7年 |
| 2018/10 | 7.8万円/月 | 3階 | 45.3m² | 1LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミエール浦和美園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール浦和美園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,172万円115万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール浦和美園マンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2浦和美園
埼玉スタジアムでイベントがある日は駅が非常に混雑します。普段は快適ですが、イベント時は注意が必要です。
子育て環境
5東川口
駅から徒歩圏内に保育園が複数あり、スーパーや市役所の支所も近いので、子育て世帯にはとても便利な街だと感じています。急な買い物や手続きもすぐ済ませられるので、忙しい日々でも安心して暮らせます。
さいたま市緑区の口コミ
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
防災・安全性
4地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエール浦和美園マンション概要
埼玉高速鉄道浦和美園駅より徒歩5分の距離にあるルミエール浦和美園、駅から近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間35分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
ルミエール浦和美園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール浦和美園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田613-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.66㎡〜61.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜156万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミエール浦和美園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和美園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.05m² | 1,979万円 | 1,893万円 |
| 2LDK | 58.3m² | 2,694万円 | 2,583万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.56m²
- 5階/6階建