アベーテ浦和美園
さいたま市緑区・浦和美園駅 徒歩1分・築13年
2026年05月25日
アベーテ浦和美園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アベーテ浦和美園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,525万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 33.82m² - |
| 1階 | 1,522万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 33.82m² 南 |
| 1階 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1R | 33.82m² 南東 |
| 2階 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 33.82m² 南 |
| 2階 | 1,580万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1R | 33.82m² 南 |
| 3階 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 33.82m² 南 |
| 4階 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 33.82m² 南 |
| 5階 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 33.82m² 南 |
| 6階 | 1,695万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 33.82m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 33.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 33.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,519万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1R
- 33.82m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 33.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1R
- 33.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
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- 南
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- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 33.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 33.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 33.82m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アベーテ浦和美園賃貸履歴
- 2026/01
- 7.4万円/月
- 33.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2025/12
- 7.2万円/月
- 33.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2025/12
- 7.5万円/月
- 33.82m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2025/12
- 7.3万円/月
- 33.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2025/10
- 7.8万円/月
- 33.82m²
- 1K
- 6階
- 当時築13年
- 2025/07
- 7.7万円/月
- 33.82m²
- 1K
- 5階
- 当時築12年
- 2025/06
- 7.5万円/月
- 33.82m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2025/02
- 7.8万円/月
- 33.82m²
- 1K
- 6階
- 当時築12年
- 2024/11
- 7.7万円/月
- 33.82m²
- 1K
- 5階
- 当時築12年
- 2024/11
- 7.5万円/月
- 33.82m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.4万円/月 | 2階 | 33.82m² | 1K | 築13年 |
| 2025/12 | 7.2万円/月 | 2階 | 33.82m² | 1K | 築13年 |
| 2025/12 | 7.5万円/月 | 4階 | 33.82m² | 1K | 築13年 |
| 2025/12 | 7.3万円/月 | 2階 | 33.82m² | 1K | 築13年 |
| 2025/10 | 7.8万円/月 | 6階 | 33.82m² | 1K | 築13年 |
| 2025/07 | 7.7万円/月 | 5階 | 33.82m² | 1K | 築12年 |
| 2025/06 | 7.5万円/月 | 3階 | 33.82m² | 1K | 築12年 |
| 2025/02 | 7.8万円/月 | 6階 | 33.82m² | 1K | 築12年 |
| 2024/11 | 7.7万円/月 | 5階 | 33.82m² | 1K | 築12年 |
| 2024/11 | 7.5万円/月 | 4階 | 33.82m² | 1K | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アベーテ浦和美園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アベーテ浦和美園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,525万円55万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 45.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アベーテ浦和美園マンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3浦和美園
駅周辺は大きな道路が多く、車の交通量や排気ガスが気になることもありますが、イオンモールが近くて買い物には便利です。
住みやすさ
2東川口
駅前の飲食店は少なめで、牛丼屋がないのが個人的には残念です。
さいたま市緑区の口コミ
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
地域コミュニティ
5子育て世代が多く住んでいる印象で、駅周辺や公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、近所同士の交流が盛んで安心して暮らせる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アベーテ浦和美園マンション概要
埼玉高速鉄道浦和美園駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間35分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。
アベーテ浦和美園詳細情報
基本情報
| 建物名 | アベーテ浦和美園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田723 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.82㎡〜33.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜165万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アベーテ浦和美園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和美園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.82m² | 1,549万円 | 1,037万円 |
| 1K | 33.82m² | 1,607万円 | 1,038万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 65.51m²
- 2階/6階建