5,328万円〜7,129万円
坪単価 259万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 18.1万円〜25.3万円/月
最終更新2026年06月08日
ルフォン流山おおたかの森
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩9分・築9年
5,328万円〜7,129万円
坪単価 259万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 18.1万円〜25.3万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ルフォン流山おおたかの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ルフォン流山おおたかの森部屋別の参考相場価格
23部屋 / 268部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,789万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 84.29m² - |
| 402 | 5,647万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 403 | 5,647万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 404 | 5,669万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.54m² - |
| 405 | 5,639万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 406 | 5,621万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 407 | 5,621万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 408 | 6,918万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 23.1万円/月 | 4LDK | 85.17m² - |
| 409 | 5,485万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 67.82m² - |
| 410 | 5,498万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 67.97m² - |
| 411 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 412 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 413 | 5,777万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 71.15m² - |
| 414 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 415 | 5,934万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 20万円/月 | 3LDK | 73.12m² - |
| 416 | 5,934万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 20万円/月 | 3LDK | 73.12m² - |
| 417 | 5,948万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 20万円/月 | 3LDK | 73.31m² - |
| 418 | 6,901万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 23万円/月 | 4LDK | 85.05m² - |
| 419 | 5,727万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 71.20m² - |
| 420 | 5,483万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 67.62m² - |
| 421 | 5,714万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 422 | 5,688万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 423 | 6,891万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 23.1万円/月 | 4LDK | 85.17m² - |
401
- 参考相場価格
- 6,789万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 4LDK
- 84.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,647万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,647万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,669万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 70.54m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 5,639万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.4万円/月
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- 3,778万円
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- -
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407
- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 6,918万円
- 新築時価格
- 5,078万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 4LDK
- 85.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 5,485万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 67.82m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 5,498万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 67.97m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルフォン流山おおたかの森売買履歴
- 2022/12
- 2019/03
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/10 | 新築4,178万円 | 61万円/m² | 14階 | 67.97m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築4,158万円 | 61万円/m² | 14階 | 67.82m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築4,098万円 | 60万円/m² | 13階 | 67.82m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築3,938万円 | 58万円/m² | 6階 | 67.82m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築3,778万円 | 55万円/m² | 2階 | 67.97m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築3,788万円 | 55万円/m² | 2階 | 67.82m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ルフォン流山おおたかの森資産性スコア
3.97
ルフォン流山おおたかの森の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルフォン流山おおたかの森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン流山おおたかの森価格推移と将来予測
参考相場価格
6,789万円123万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.8万円/m²
想定売買価格
ルフォン流山おおたかの森401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン流山おおたかの森QAで解説！マンション購入ガイド
ルフォン流山おおたかの森マンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数268戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ルフォン流山おおたかの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン流山おおたかの森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目55 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（268部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.62㎡〜85.22㎡ |
| 新築時価格 | 3488万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜277万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜25.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 215台 駐車費※1：3000/月 ~ 8000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン流山おおたかの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.8m² | 5,761万円 | 4,158万円 |
| 4LDK | 85.17m² | 6,982万円 | 4,849万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。