グランディヴィラおおたかの森
流山市・初石駅 徒歩7分・築16年
2026年07月21日
グランディヴィラおおたかの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
グランディヴィラおおたかの森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.7% | 1K | 32.63m² 西 |
| 105 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.6% | 1LDK | 40.56m² 南東 |
| 107 | 1,223万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.2% | 1R | 29.60m² 南東 |
| 108 | 1,717万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.6% | 1LDK | 40.68m² 南西 |
| 110 | 1,250万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.2% | 1R | 30.25m² 西 |
| 201 | 2,569万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.7% | 2LDK | 59.91m² 南東 |
| 202 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.6% | 1LDK | 40.68m² 南東 |
| 301 | 2,584万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.8% | 2LDK | 59.91m² 南東 |
| 302 | 1,753万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.6% | 1LDK | 40.68m² 南東 |
| 303 | 1,368万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.7% | 1K | 32.63m² 西 |
| 305 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.6% | 1LDK | 40.56m² 南東 |
| 306 | 1,231万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.1% | 1R | 29.06m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 32.63m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 40.56m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 29.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 40.68m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,250万円
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- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 30.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,569万円
- 新築時価格
- -
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- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 59.91m²
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- 参考相場価格
- 1,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 40.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 59.91m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 40.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 32.63m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/02
- オススメグランディヴィラおおたかの森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,400万円 | 54万円/m² | 10階 | 81.00m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築16年 |
| 2025/05 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 2階 | 70.79m² | 2SLDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築16年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 8階 | 73.90m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築15年 |
| オススメ | グランディヴィラおおたかの森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 2階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築15年 |
| 2024/09 | 成約2,930万円 | 33万円/m² | 2階 | 88.07m² | 4LDK | ルネサンス初石 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約3,540万円 | 41万円/m² | 4階 | 85.75m² | 3LDK | ルネサンス初石 | 築17年 |
| 2024/04 | 成約3,180万円 | 46万円/m² | 9階 | 68.07m² | 2SLDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築15年 |
| 2024/02 | 成約2,960万円 | 41万円/m² | 5階 | 70.85m² | 3LDK | ルネサンス初石 | 築16年 |
| 2023/11 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 10階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築14年 |
| 2023/11 | 成約2,780万円 | 39万円/m² | 6階 | 70.85m² | 3LDK | ルネサンス初石 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランディヴィラおおたかの森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディヴィラおおたかの森価格推移と将来予測
参考相場価格
1,335万円66万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディヴィラおおたかの森マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4初石
初石駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
交通の利便性
5流山おおたかの森
つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインの2路線が使えるので、都心や千葉方面へのアクセスがとても便利です。秋葉原まで約25分、柏まで5分と主要都市への移動がスムーズで、通勤や通学のストレ...
流山市の口コミ
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランディヴィラおおたかの森マンション概要
東武野田線初石駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
グランディヴィラおおたかの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディヴィラおおたかの森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石4丁目112-110 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 29.06㎡〜59.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜142万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランディヴィラおおたかの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.6m² | 1,231万円 | 917万円 |
| 1K | 32.63m² | 1,351万円 | 943万円 |
| 1LDK | 40.68m² | 1,742万円 | 1,984万円 |
| 2LDK | 59.91m² | 2,576万円 | 3,139万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.73m²
- 5階/5階建