1,213万円〜2,608万円
坪単価 135万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 6.5万円〜10.7万円/月
最終更新2026年04月20日
グランディヴィラおおたかの森
流山市・初石駅 徒歩7分・築15年
1,213万円〜2,608万円
坪単価 135万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 6.5万円〜10.7万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
グランディヴィラおおたかの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
グランディヴィラおおたかの森部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,333万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 32.63m² 西 |
| 105 | 1,733万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1LDK | 40.56m² 南東 |
| 107 | 1,213万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1R | 29.60m² 南東 |
| 108 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1LDK | 40.68m² 南西 |
| 110 | 1,239万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1R | 30.25m² 西 |
| 201 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2LDK | 59.91m² 南東 |
| 202 | 1,760万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1LDK | 40.68m² 南東 |
| 301 | 2,608万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2LDK | 59.91m² 南東 |
| 302 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1LDK | 40.68m² 南東 |
| 303 | 1,375万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 32.63m² 西 |
| 305 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1LDK | 40.56m² 南東 |
| 306 | 1,221万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1R | 29.06m² 南東 |
103
- 参考相場価格
- 1,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 32.63m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1LDK
- 40.56m²
- 南東
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107
- 参考相場価格
- 1,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1R
- 29.60m²
- 南東
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108
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1LDK
- 40.68m²
- 南西
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110
- 参考相場価格
- 1,239万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1R
- 30.25m²
- 西
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 2LDK
- 59.91m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 1,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1LDK
- 40.68m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 2LDK
- 59.91m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 1,776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1LDK
- 40.68m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 1,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1K
- 32.63m²
- 西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/02
- オススメグランディヴィラおおたかの森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,300万円 | 53万円/m² | 10階 | 81.00m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築16年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 2階 | 70.79m² | 2SLDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築16年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 50万円/m² | 8階 | 73.90m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築15年 |
| オススメ | グランディヴィラおおたかの森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 2階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築15年 |
| 2024/09 | 成約2,920万円 | 33万円/m² | 2階 | 88.07m² | 4LDK | ルネサンス初石 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約3,560万円 | 41万円/m² | 4階 | 85.75m² | 3LDK | ルネサンス初石 | 築17年 |
| 2024/04 | 成約3,170万円 | 46万円/m² | 9階 | 68.07m² | 2SLDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築15年 |
| 2024/02 | 成約2,950万円 | 41万円/m² | 5階 | 70.85m² | 3LDK | ルネサンス初石 | 築16年 |
| 2023/11 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 10階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)BRIGHT WING | 築14年 |
| 2023/11 | 成約2,770万円 | 39万円/m² | 6階 | 70.85m² | 3LDK | ルネサンス初石 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランディヴィラおおたかの森資産性スコア
3.40
グランディヴィラおおたかの森の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランディヴィラおおたかの森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディヴィラおおたかの森価格推移と将来予測
参考相場価格
1,333万円63万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 40.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
グランディヴィラおおたかの森103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディヴィラおおたかの森マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5初石
初石駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、流山中央病院も徒歩圏内なので、子供の急な体調不良の時も安心です。
防災・安全性
5流山おおたかの森
治安がとても良くて夜でも安心して歩けるので、女性や子ども連れでも不安を感じたことがありません。
流山市の口コミ
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランディヴィラおおたかの森マンション概要
東武野田線初石駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
グランディヴィラおおたかの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディヴィラおおたかの森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石4丁目112-110 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 29.06㎡〜59.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜144万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディヴィラおおたかの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.6m² | 1,221万円 | 910万円 |
| 1K | 32.63m² | 1,354万円 | 940万円 |
| 1LDK | 40.68m² | 1,760万円 | 2,015万円 |
| 2LDK | 59.91m² | 2,597万円 | 3,198万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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