4,253万円〜5,281万円
坪単価 214万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 15.1万円〜18.7万円/月
最終更新2026年05月25日
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩8分・築9年
4,253万円〜5,281万円
坪単価 214万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 15.1万円〜18.7万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,775万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17万円/月 | 3LDK | 72.21m² - |
| 102 | 4,399万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 65.01m² - |
| 103 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 65.72m² - |
| 104 | 4,600万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 105 | 4,600万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 106 | 4,691万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17万円/月 | 3LDK | 70.14m² - |
| 201 | 4,877万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 72.21m² - |
| 202 | 4,495万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 65.01m² - |
| 203 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 70.09m² - |
| 204 | 4,508万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 65.72m² - |
| 205 | 4,738万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 206 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 207 | 4,854万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 70.14m² - |
| 301 | 4,930万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 72.21m² - |
| 302 | 4,624万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 65.01m² - |
| 303 | 4,970万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 70.09m² - |
| 304 | 4,552万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 65.72m² - |
| 305 | 4,819万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 306 | 4,819万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 307 | 4,883万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 70.14m² - |
| 401 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 75.02m² - |
| 402 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.09m² - |
| 403 | 4,696万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 65.72m² - |
| 404 | 4,989万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 405 | 4,989万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 406 | 4,975万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.14m² - |
| 501 | 4,914万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 68.94m² - |
| 502 | 5,085万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.09m² - |
| 503 | 4,712万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 65.72m² - |
| 504 | 5,007万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 505 | 5,133万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 601 | 5,108万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 70.09m² - |
| 602 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 65.72m² - |
| 603 | 5,112万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 701 | 5,176万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 70.09m² - |
| 702 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 65.72m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,775万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 72.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,399万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 65.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,253万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 65.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,600万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 70.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,600万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 70.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,691万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 4,877万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 72.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 65.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,867万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 70.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 65.72m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナおおたかの森 レジデンス売買履歴
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 新築4,608万円 | 65万円/m² | 6階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築4,498万円 | 68万円/m² | 6階 | 65.72m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築4,658万円 | 66万円/m² | 6階 | 70.09m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築4,708万円 | 67万円/m² | 5階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築4,488万円 | 64万円/m² | 5階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築4,188万円 | 63万円/m² | 5階 | 65.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約6,090万円 | 89万円/m² | 14階 | 67.97m² | 3LDK | ルフォン流山おおたかの森 | 築6年 |
| 2019/03 | 成約3,600万円 | 52万円/m² | 14階 | 67.97m² | 3LDK | ルフォン流山おおたかの森 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナおおたかの森 レジデンス資産性スコア
3.92
ヴェレーナおおたかの森 レジデンスの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナおおたかの森 レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナおおたかの森 レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,775万円315万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 66.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.6万円/m²
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナおおたかの森 レジデンスマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5流山おおたかの森
駅周辺は子育て世帯が多く、子ども同士や親同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
治安
5豊四季
駅前に交番があり、昼夜問わず落ち着いた雰囲気で安心して暮らせる街だと思います。
流山市の口コミ
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナおおたかの森 レジデンスマンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナおおたかの森 レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目58−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.01㎡〜75.02㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜251万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：4000/月 ~ 8000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.06m² | 4,866万円 | 4,176万円 |
周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
AQUA SUITE
4,980万円- 3LDK
- 75.64m²
- 2階/12階建