4,221万円〜5,223万円
坪単価 212万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 15万円〜17.8万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩8分・築9年
4,221万円〜5,223万円
坪単価 212万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 15万円〜17.8万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,747万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.2万円/月 4.1% | 3LDK | 72.21m² - |
| 102 | 4,345万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15.1万円/月 4.2% | 3LDK | 65.01m² - |
| 103 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.3万円/月 4.3% | 3LDK | 65.72m² - |
| 104 | 4,563万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 105 | 4,563万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 106 | 4,633万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.14m² - |
| 201 | 4,804万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.1万円/月 4.0% | 3LDK | 72.21m² - |
| 202 | 4,435万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15万円/月 4.0% | 3LDK | 65.01m² - |
| 203 | 4,800万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.09m² - |
| 204 | 4,450万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15.1万円/月 4.1% | 3LDK | 65.72m² - |
| 205 | 4,664万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 16.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 206 | 4,737万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 16.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.06m² - |
| 207 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 16.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.14m² - |
| 301 | 4,882万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 16.5万円/月 4.1% | 3LDK | 72.21m² - |
| 302 | 4,553万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 15.4万円/月 4.0% | 3LDK | 65.01m² - |
| 303 | 4,902万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 16.6万円/月 4.1% | 3LDK | 70.09m² - |
| 304 | 4,523万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 15.6万円/月 4.1% | 3LDK | 65.72m² - |
| 305 | 4,779万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.6万円/月 4.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 306 | 4,779万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.6万円/月 4.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 307 | 4,829万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 16.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.14m² - |
| 401 | 5,223万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.6万円/月 4.0% | 3LDK | 75.02m² - |
| 402 | 5,003万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 17.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.09m² - |
| 403 | 4,616万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 16万円/月 4.2% | 3LDK | 65.72m² - |
| 404 | 4,930万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 17.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 405 | 4,930万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 17.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 406 | 4,911万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 17.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.14m² - |
| 501 | 4,853万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.9万円/月 4.2% | 3LDK | 68.94m² - |
| 502 | 5,006万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 17.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.09m² - |
| 503 | 4,633万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.2万円/月 4.2% | 3LDK | 65.72m² - |
| 504 | 4,942万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 17.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 505 | 5,072万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.3万円/月 4.1% | 3LDK | 70.06m² - |
| 601 | 5,055万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 17.4万円/月 4.1% | 3LDK | 70.09m² - |
| 602 | 4,827万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.3万円/月 4.0% | 3LDK | 65.72m² - |
| 603 | 5,034万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.4万円/月 4.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 701 | 5,099万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 70.09m² - |
| 702 | 4,909万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 16.6万円/月 4.1% | 3LDK | 65.72m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,747万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,221万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.72m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,563万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,563万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,633万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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- 即現金化
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201
- 参考相場価格
- 4,804万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.21m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.01m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,800万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,450万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.72m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナおおたかの森 レジデンス売買履歴
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 新築4,608万円 | 65万円/m² | 6階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築4,498万円 | 68万円/m² | 6階 | 65.72m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築4,658万円 | 66万円/m² | 6階 | 70.09m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築4,708万円 | 67万円/m² | 5階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築4,488万円 | 64万円/m² | 5階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築4,188万円 | 63万円/m² | 5階 | 65.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約6,070万円 | 89万円/m² | 14階 | 67.97m² | 3LDK | ルフォン流山おおたかの森 | 築6年 |
| 2019/03 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 14階 | 67.97m² | 3LDK | ルフォン流山おおたかの森 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナおおたかの森 レジデンス資産性スコア
3.90
ヴェレーナおおたかの森 レジデンスの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナおおたかの森 レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナおおたかの森 レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,747万円253万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.7万円/m²
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナおおたかの森 レジデンスマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4流山おおたかの森
駅周辺は緑が多く、住宅街や商店街にも木々が植えられていて景観が美しいです。
交通の利便性
5豊四季
豊四季駅は東武アーバンパークラインが利用でき、柏駅や流山おおたかの森駅が隣なので乗り換えにも便利です。主要駅までのアクセスも良く、東京駅まで約49分で行けます。
流山市の口コミ
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナおおたかの森 レジデンスマンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナおおたかの森 レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目58−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.01㎡〜75.02㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：4000/月 ~ 8000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.06m² | 4,802万円 | 4,127万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リビオ柏の葉キャンパス
4,980万円- 2LDK
- 56.45m²
- 2階/14階建