5,379万円〜6,886万円
坪単価262万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年11月04日
ルフォン流山おおたかの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ルフォン流山おおたかの森部屋別の参考相場価格
23部屋 / 268部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,753万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 4LDK | 84.29m² | - |
| 402 | 5,629万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 403 | 5,629万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 404 | 5,652万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 405 | 5,629万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 406 | 5,629万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 407 | 5,630万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 408 | 6,825万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 4LDK | 85.17m² | - |
| 409 | 5,434万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 410 | 5,446万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 67.97m² | - |
| 411 | 5,673万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 412 | 5,673万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 413 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 414 | 5,673万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 415 | 5,860万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 416 | 5,860万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 417 | 5,874万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 73.31m² | - |
| 418 | 6,820万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 4LDK | 85.05m² | - |
| 419 | 5,704万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 420 | 5,418万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 421 | 5,673万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 422 | 5,673万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 423 | 6,824万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 4LDK | 85.17m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,753万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 4LDK
- 84.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,629万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,629万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
- 70.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,629万円
- 新築時価格
- 3,818万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,629万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,630万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 6,825万円
- 新築時価格
- 5,078万円
- 4LDK
- 85.17m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,434万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 3LDK
- 67.82m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 5,446万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 3LDK
- 67.97m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォン流山おおたかの森販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン流山おおたかの森資産性スコア
4.25上位10%
ルフォン流山おおたかの森の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルフォン流山おおたかの森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン流山おおたかの森価格推移と将来予測
参考相場価格
6,753万円35万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 80.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.2万円/m²
想定売買価格
ルフォン流山おおたかの森401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン流山おおたかの森マンションの口コミ・評判(356件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4間取りが広めでファミリー層は収納も含めて生活しやすい
アクセス
5最寄り駅は2路線利用でき通勤に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4流山おおたかの森
ショッピングセンター内のフードコートは子供連れでも利用しやすく、メニューも豊富で家族で食事を楽しめます。
交通の利便性
5初石
都心まで直通しているつくばエクスプレスの乗り換え駅まで一駅で行けるので、通勤や通学にも便利です。流山おおたかの森駅や柏駅にも一本でアクセスできるのが助かります。
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン流山おおたかの森マンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数268戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ルフォン流山おおたかの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン流山おおたかの森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目55 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（268部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.62㎡〜85.22㎡ |
| 新築時価格 | 3488万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 215台 駐車費※1：3000/月 ~ 8000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン流山おおたかの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.8m² | 5,680万円 | 4,078万円 |
| 4LDK | 85.17m² | 6,835万円 | 4,691万円 |
ルフォン流山おおたかの森売買履歴
- 2022/12
- 2019/03
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約6,080万円 | 89万円/m² | 14階 | 67.97m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 成約3,500万円 | 51万円/m² | 14階 | 67.97m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 新築4,178万円 | 61万円/m² | 14階 | 67.97m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 新築4,158万円 | 61万円/m² | 14階 | 67.82m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 新築4,098万円 | 60万円/m² | 13階 | 67.82m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 新築3,938万円 | 58万円/m² | 6階 | 67.82m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 新築3,778万円 | 55万円/m² | 2階 | 67.97m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 新築3,788万円 | 55万円/m² | 2階 | 67.82m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/07 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | パークホームズ流山おおたかの森 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西初石の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
ジオ柏の葉キャンパス
5,980万円- 3LDK
- 71.30m²
- 9階/13階建