5,395万円〜7,244万円
坪単価263万円/坪〜282万円/坪
最終更新2026年01月06日
ルフォン流山おおたかの森部屋別の参考相場価格
23部屋 / 268部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,898万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 4LDK | 84.29m² | - |
| 402 | 5,748万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 403 | 5,748万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 404 | 5,767万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 405 | 5,736万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 406 | 5,699万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 407 | 5,702万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 408 | 7,016万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 4LDK | 85.17m² | - |
| 409 | 5,577万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 410 | 5,590万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 67.97m² | - |
| 411 | 5,843万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 412 | 5,843万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 413 | 5,871万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 414 | 5,843万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 415 | 6,029万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 416 | 6,029万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 417 | 6,045万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 73.31m² | - |
| 418 | 7,007万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 4LDK | 85.05m² | - |
| 419 | 5,827万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 420 | 5,561万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 421 | 5,817万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 422 | 5,788万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 423 | 6,999万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 4LDK | 85.17m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,898万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 4LDK
- 84.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,748万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,748万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
- 70.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,736万円
- 新築時価格
- 3,818万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,699万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,702万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 7,016万円
- 新築時価格
- 5,078万円
- 4LDK
- 85.17m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,577万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 3LDK
- 67.82m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 5,590万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 3LDK
- 67.97m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ルフォン流山おおたかの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
投資物件診断
ルフォン流山おおたかの森販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン流山おおたかの森売買履歴
- 2022/12
- 2019/03
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/10 | 新築4,178万円 | 61万円/m² | 14階 | 67.97m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築4,158万円 | 61万円/m² | 14階 | 67.82m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築4,098万円 | 60万円/m² | 13階 | 67.82m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築3,938万円 | 58万円/m² | 6階 | 67.82m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築3,778万円 | 55万円/m² | 2階 | 67.97m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築3,788万円 | 55万円/m² | 2階 | 67.82m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ルフォン流山おおたかの森資産性スコア
4.00上位20%
ルフォン流山おおたかの森の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルフォン流山おおたかの森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン流山おおたかの森価格推移と将来予測
参考相場価格
6,898万円182万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 81.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.3万円/m²
想定売買価格
ルフォン流山おおたかの森401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン流山おおたかの森マンションの口コミ・評判(356件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5バルコニーからの眺望や日照が良い
周辺環境
5新興住宅街で治安が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2流山おおたかの森
つくばエクスプレスのラッシュ時はかなり混雑していて、毎日の通勤が大変です。もっと電車の本数や車両を増やしてほしいと思います。
教育環境
4初石
初石駅周辺の中学校は部活動の種類が多く、子供がいろいろなことに挑戦できる環境が整っています。
流山市の口コミ
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ルフォン流山おおたかの森QAで解説！マンション購入ガイド
ルフォン流山おおたかの森マンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数268戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ルフォン流山おおたかの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン流山おおたかの森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目55 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（268部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.62㎡〜85.22㎡ |
| 新築時価格 | 3488万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 215台 駐車費※1：3000/月 ~ 8000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン流山おおたかの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.8m² | 5,843万円 | 4,147万円 |
| 4LDK | 85.17m² | 7,074万円 | 4,773万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 8階/10階建