5,360万円〜6,886万円
坪単価263万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年09月29日
ルフォン流山おおたかの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ルフォン流山おおたかの森部屋別の参考相場価格
23部屋 / 268部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,714万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 4LDK | 84.29m² | - |
| 402 | 5,606万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 403 | 5,606万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 404 | 5,629万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 405 | 5,606万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 406 | 5,606万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 407 | 5,602万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 408 | 6,785万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 4LDK | 85.17m² | - |
| 409 | 5,405万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 410 | 5,417万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 67.97m² | - |
| 411 | 5,649万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 412 | 5,649万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 413 | 5,676万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 414 | 5,649万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 415 | 5,827万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 416 | 5,827万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 417 | 5,844万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 73.31m² | - |
| 418 | 6,778万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 4LDK | 85.05m² | - |
| 419 | 5,675万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 420 | 5,387万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 421 | 5,649万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 422 | 5,649万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 423 | 6,782万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 4LDK | 85.17m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,714万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 4LDK
- 84.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,629万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
- 70.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- 3,818万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,602万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 6,785万円
- 新築時価格
- 5,078万円
- 4LDK
- 85.17m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,405万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 3LDK
- 67.82m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 5,417万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 3LDK
- 67.97m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォン流山おおたかの森販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン流山おおたかの森資産性スコア
4.23上位15%
ルフォン流山おおたかの森の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルフォン流山おおたかの森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン流山おおたかの森価格推移と将来予測
参考相場価格
6,714万円58万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.9万円/m2
想定売買価格
ルフォン流山おおたかの森401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン流山おおたかの森マンションの口コミ・評判(356件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5エントランスのスロープに季節の植物が植えられ管理が行き届いている
お部屋
4間取りが広めでファミリー層は収納も含めて生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
流山おおたかの森
2駅前は人通りが多くて安心ですが、駅から離れた住宅街は夜になると静かすぎて少し不安になることがあります。
地域コミュニティ
初石
5初石駅周辺は子育て世帯が多く、幼稚園や保育園も充実しているので、子どもを育てる環境として安心感があります。
流山市の口コミ
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン流山おおたかの森マンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数268戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ルフォン流山おおたかの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン流山おおたかの森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目55 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（268部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.62㎡〜85.22㎡ |
| 新築時価格 | 3488万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 215台 駐車費※1：3000/月 ~ 8000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン流山おおたかの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.8m² | 5,667万円 | 3,961万円 |
| 4LDK | 85.17m² | 6,819万円 | 4,541万円 |
ルフォン流山おおたかの森売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円166〜183万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築2年
- 2022/12
- 売出価格
- 5,970万円〜6,370万円291〜310万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2017/07
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円170〜187万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
パークホームズ流山おおたかの森現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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