2,764万円〜4,900万円
坪単価 119万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 10.3万円〜20.6万円/月
4.1%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
ライオンズガーデン初石
流山市・初石駅 徒歩4分・築24年
2,764万円〜4,900万円
坪単価 119万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 10.3万円〜20.6万円/月
4.1%〜5.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズガーデン初石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン初石部屋別の参考相場価格
19部屋 / 110部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,369万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.3万円/月 4.4% | 3LDK | 85.31m² - |
| 202 | 3,008万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.1万円/月 4.4% | 3LDK | 76.56m² - |
| 203 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.6万円/月 4.3% | 4LDK | 81.72m² - |
| 204 | 2,822万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 10.5万円/月 4.5% | 3LDK | 71.62m² - |
| 205 | 4,088万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 14.7万円/月 4.3% | 4LDK | 103.38m² - |
| 206 | 3,225万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.8万円/月 4.4% | 3LDK | 81.96m² - |
| 207 | 3,225万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.8万円/月 4.4% | 3LDK | 81.96m² - |
| 208 | 3,556万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 12.8万円/月 4.3% | 4LDK | 90.10m² - |
| 209 | 3,309万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.1万円/月 4.4% | 3LDK | 83.84m² - |
| 210 | 3,559万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.8万円/月 4.3% | 4LDK | 90.25m² - |
| 211 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 12.5万円/月 4.4% | 3LDK | 87.01m² - |
| 212 | 3,118万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 11.4万円/月 4.4% | 3LDK | 78.99m² - |
| 213 | 3,118万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 11.4万円/月 4.4% | 3LDK | 78.99m² - |
| 214 | 2,863万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.4万円/月 4.4% | 2LDK | 72.40m² - |
| 215 | 3,045万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.2万円/月 4.4% | 3LDK | 77.13m² - |
| 216 | 3,043万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.2万円/月 4.4% | 3LDK | 77.10m² - |
| 217 | 2,868万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.6万円/月 4.4% | 3LDK | 72.57m² - |
| 218 | 2,868万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.6万円/月 4.4% | 3LDK | 72.57m² - |
| 219 | 3,526万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.8万円/月 4.4% | 3LDK | 89.01m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 85.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,008万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 81.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,088万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 103.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 81.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 81.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 90.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 3,309万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 83.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,559万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 90.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズガーデン初石販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ライオンズガーデン初石売買履歴
- 2026/01
- 2025/06
- 2020/12
- 2020/12
- 2020/06
- 2020/02
- 2020/02
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約2,250万円 | 27万円/m² | 1階 | 82.80m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2020/12 | 成約3,180万円 | 31万円/m² | 5階 | 102.21m² | 4LDK | 築18年 |
| 2020/06 | 成約2,870万円 | 30万円/m² | 7階 | 93.64m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/02 | 成約2,355万円 | 27万円/m² | 6階 | 87.01m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/02 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 3階 | 72.57m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/11 | 成約3,250万円 | 27万円/m² | 8階 | 116.43m² | 4LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメライオンズガーデン初石の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,650万円 | 30万円/m² | 5階 | 87.36m² | 4LDK | レクセルガーデン初石 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約3,140万円 | 38万円/m² | 3階 | 82.31m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約2,590万円 | 32万円/m² | 3階 | 78.55m² | 3SLDK | プライムガーデン初石 | 築28年 |
| オススメ | ライオンズガーデン初石の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 31万円/m² | 7階 | 79.05m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約3,450万円 | 37万円/m² | 6階 | 91.33m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約2,980万円 | 36万円/m² | 3階 | 82.72m² | 3SLDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約1,760万円 | 24万円/m² | -- | 70.97m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約1,950万円 | 28万円/m² | 5階 | 67.98m² | 3LDK | プライムガーデン初石 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約3,280万円 | 37万円/m² | 6階 | 86.98m² | 4LDK | レクセルガーデン初石 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約3,240万円 | 39万円/m² | 3階 | 82.20m² | 3LDK | レクセルガーデン初石 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン初石資産性スコア
3.32
ライオンズガーデン初石の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン初石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン初石価格推移と将来予測
参考相場価格
3,369万円153万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデン初石201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン初石マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5初石
初石駅周辺の土地価格は直近3年間で約23%上昇していて、千葉県全体の上昇率より高めです。資産価値としては高くなっていると感じます。
地域コミュニティ
5流山おおたかの森
駅周辺は子育て世帯が多く、子ども同士や親同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
流山市の口コミ
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズガーデン初石マンション概要
東武野田線初石駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
ライオンズガーデン初石詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン初石 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石4丁目378-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.44㎡〜131.53㎡ |
| 新築時価格 | 2520万円〜5520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズガーデン初石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.4m² | 2,865万円 | 3,140万円 |
| 3LDK | 81.65m² | 3,150万円 | 4,196万円 |
| 4LDK | 91.34m² | 3,593万円 | 4,943万円 |
| 5LDK | 128.72m² | 4,794万円 | 4,264万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西初石の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ウッドパーク初石 A棟
3,280万円- 3LDK
- 70.84m²
- 1階/8階建