2,985万円〜6,306万円
坪単価262万円/坪〜289万円/坪
最終更新2025年10月06日
エクセレントシティ藤が丘駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ藤が丘駅前部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,367万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 55.14m² | - |
| 102 | 5,491万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 68.34m² | - |
| 103 | 5,875万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 201 | 4,832万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 59.41m² | - |
| 202 | 2,985万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1LDK | 36.55m² | - |
| 203 | 2,985万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1LDK | 36.55m² | - |
| 204 | 4,483万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 55.14m² | - |
| 205 | 5,618万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 68.34m² | - |
| 206 | 5,977万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 207 | 3,107万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1LDK | 38.23m² | - |
| 208 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 64.89m² | - |
| 301 | 4,901万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2LDK | 59.41m² | - |
| 302 | 3,025万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1LDK | 36.55m² | - |
| 303 | 3,025万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1LDK | 36.55m² | - |
| 304 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 55.14m² | - |
| 305 | 5,696万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 68.34m² | - |
| 306 | 6,060万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 307 | 3,148万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1LDK | 38.23m² | - |
| 308 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 64.89m² | - |
| 401 | 4,970万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 59.41m² | - |
| 402 | 3,064万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 36.55m² | - |
| 403 | 3,064万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 36.55m² | - |
| 404 | 4,614万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2LDK | 55.14m² | - |
| 405 | 5,774万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 68.34m² | - |
| 406 | 6,143万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 407 | 3,185万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1LDK | 38.23m² | - |
| 408 | 5,451万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 64.89m² | - |
| 501 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 42.75m² | - |
| 502 | 3,094万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 36.55m² | - |
| 503 | 4,661万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 55.14m² | - |
| 504 | 5,830万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 3LDK | 68.34m² | - |
| 505 | 6,202万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 506 | 3,217万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1LDK | 38.23m² | - |
| 507 | 5,504万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 64.89m² | - |
| 601 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 42.75m² | - |
| 602 | 3,152万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 36.55m² | - |
| 603 | 4,743万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 55.14m² | - |
| 604 | 5,926万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 68.34m² | - |
| 605 | 6,303万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 606 | 3,275万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1LDK | 38.23m² | - |
| 607 | 5,596万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 64.89m² | - |
| 701 | 3,193万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1LDK | 36.55m² | - |
| 702 | 4,747万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 2LDK | 55.14m² | - |
| 703 | 5,929万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 68.34m² | - |
| 704 | 6,306万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 705 | 3,283万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 38.23m² | - |
| 706 | 5,599万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 64.89m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,367万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 2LDK
- 55.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,491万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 68.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,875万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 3LDK
- 72.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,832万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 2LDK
- 59.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,985万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 1LDK
- 36.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,985万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 1LDK
- 36.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 2LDK
- 55.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,618万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 68.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,977万円
- 新築時価格
- 5,700万円
- 3LDK
- 72.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1LDK
- 38.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ藤が丘駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ藤が丘駅前資産性スコア
4.26上位10%
エクセレントシティ藤が丘駅前の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ藤が丘駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ藤が丘駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
4,367万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 93.6万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ藤が丘駅前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ藤が丘駅前マンションの口コミ・評判(313件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5床暖房とミストサウナがあり冬も快適でお風呂も広く使いやすい
住民の雰囲気
4田園都市線沿線で落ち着いた雰囲気の住民が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
藤が丘
4藤が丘小学校はバランスの良い学校で、子どもが楽しんで通える雰囲気です。特に悪い評判もなく、安心して子育てできる環境だと思います。
教育環境
青葉台
5青葉台駅周辺は教育への意識が高い家庭が多く、小学校の学習レベルも高いと感じます。中学受験に対応した塾や習い事も豊富で、教育環境が整っています。
横浜市青葉区の口コミ
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ藤が丘駅前マンション概要
このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。
エクセレントシティ藤が丘駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ藤が丘駅前 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.55㎡〜72.89㎡ |
| 新築時価格 | 2700万円〜6200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：10000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ藤が丘駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.55m² | 3,148万円 | 2,813万円 |
| 2LDK | 55.14m² | 4,702万円 | 3,482万円 |
| 3LDK | 68.34m² | 5,802万円 | 5,411万円 |
エクセレントシティ藤が丘駅前売買履歴
- 2024/12
- 成約5,490万円75万円/m2
- 72.89m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築8年
- 2024/10
- 成約3,000万円78万円/m2
- 38.23m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2024/09
- 成約3,480万円95万円/m2
- 36.55m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2023/12
- 成約5,390万円73万円/m2
- 72.89m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年
- 2019/05
- 成約4,380万円67万円/m2
- 64.89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
- 2018/03
- 成約2,840万円74万円/m2
- 38.23m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築1年
- 2016/09
- 新築5,200万円80万円/m2
- 64.89m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2016/09
- 新築3,100万円81万円/m2
- 38.23m²
- 1LDK
- 7階 0
- 2016/09
- 新築6,300万円86万円/m2
- 72.89m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2016/09
- 新築5,900万円86万円/m2
- 68.34m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約5,490万円 | 75万円/m2 | 3階 | 72.89m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2024/10 | 成約3,000万円 | 78万円/m2 | 7階 | 38.23m² | 1LDK | 築8年 |
| 2024/09 | 成約3,480万円 | 95万円/m2 | 6階 | 36.55m² | 1LDK | 築7年 |
| 2023/12 | 成約5,390万円 | 73万円/m2 | 5階 | 72.89m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2019/05 | 成約4,380万円 | 67万円/m2 | 6階 | 64.89m² | 3LDK | 築2年 |
| 2018/03 | 成約2,840万円 | 74万円/m2 | 3階 | 38.23m² | 1LDK | 築1年 |
| 2016/09 | 新築5,200万円 | 80万円/m2 | 7階 | 64.89m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築3,100万円 | 81万円/m2 | 7階 | 38.23m² | 1LDK | -- |
| 2016/09 | 新築6,300万円 | 86万円/m2 | 7階 | 72.89m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築5,900万円 | 86万円/m2 | 7階 | 68.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/05
- 2023/09
- 2023/01
- 成約4,280万円59万円/m2
- 72.37m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- サンクレイドル藤が丘
- 2022/09
- 2022/07
- 2022/05
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,180万円 | 69万円/m2 | 3階 | 60.53m² | 2LDK | リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス | 築13年 |
| 2024/10 | 成約5,980万円 | 86万円/m2 | 2階 | 69.12m² | 3LDK | オーベル藤が丘 | 築5年 |
| 2024/07 | 成約7,800万円 | 87万円/m2 | 2階 | 89.47m² | 2LDK | ドレッセ藤が丘 | 築12年 |
| 2024/05 | 成約5,200万円 | 62万円/m2 | 3階 | 82.95m² | 4LDK | リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス | 築12年 |
| 2023/09 | 成約4,600万円 | 56万円/m2 | 1階 | 81.94m² | 3LDK | リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス | 築11年 |
| 2023/01 | 成約4,280万円 | 59万円/m2 | 3階 | 72.37m² | 3LDK | サンクレイドル藤が丘 | 築10年 |
| 2022/09 | 成約4,990万円 | 73万円/m2 | 4階 | 68.09m² | 3LDK | リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス | 築10年 |
| 2022/07 | 成約6,390万円 | 90万円/m2 | 1階 | 70.55m² | 2LDK | ドレッセ藤が丘 | 築10年 |
| 2022/05 | 成約6,290万円 | 88万円/m2 | 4階 | 70.84m² | 3LDK | オーベル藤が丘 | 築2年 |
| 2022/05 | 成約6,280万円 | 85万円/m2 | 3階 | 73.24m² | 3LDK | ドレッセ藤が丘 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
藤が丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
イトーピア藤が丘サンヒルズ
5,580万円- 3LDK
- 84.85m²
- 2階/6階建