号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,265万円	価格を確認する	4,100万円	2LDK	55.14m²	-
102	5,240万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	68.34m²	-
103	5,615万円	価格を確認する	5,600万円	3LDK	72.89m²	-
201	4,682万円	価格を確認する	4,300万円	2LDK	59.41m²	-
202	2,954万円	価格を確認する	3,000万円	1LDK	36.55m²	-
203	2,954万円	価格を確認する	3,000万円	1LDK	36.55m²	-
204	4,380万円	価格を確認する	4,200万円	2LDK	55.14m²	-
205	5,396万円	価格を確認する	5,400万円	3LDK	68.34m²	-
206	5,735万円	価格を確認する	5,700万円	3LDK	72.89m²	-
207	3,064万円	価格を確認する	2,700万円	1LDK	38.23m²	-
208	5,075万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	64.89m²	-
301	4,753万円	価格を確認する	4,400万円	2LDK	59.41m²	-
302	2,996万円	価格を確認する	3,100万円	1LDK	36.55m²	-
303	2,996万円	価格を確認する	3,100万円	1LDK	36.55m²	-
304	4,447万円	価格を確認する	4,300万円	2LDK	55.14m²	-
305	5,477万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	68.34m²	-
306	5,820万円	価格を確認する	5,800万円	3LDK	72.89m²	-
307	3,106万円	価格を確認する	2,800万円	1LDK	38.23m²	-
308	5,150万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	64.89m²	-
401	4,816万円	価格を確認する	4,500万円	2LDK	59.41m²	-
402	3,033万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	36.55m²	-
403	3,033万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	36.55m²	-
404	4,506万円	価格を確認する	4,400万円	2LDK	55.14m²	-
405	5,551万円	価格を確認する	5,600万円	3LDK	68.34m²	-
406	5,903万円	価格を確認する	5,900万円	3LDK	72.89m²	-
407	3,144万円	価格を確認する	2,900万円	1LDK	38.23m²	-
408	5,219万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	64.89m²	-
501	3,589万円	価格を確認する	3,400万円	1LDK	42.75m²	-
502	3,066万円	価格を確認する	3,300万円	1LDK	36.55m²	-
503	4,551万円	価格を確認する	4,500万円	2LDK	55.14m²	-
504	5,612万円	価格を確認する	5,700万円	3LDK	68.34m²	-
505	5,976万円	価格を確認する	6,000万円	3LDK	72.89m²	-
506	3,176万円	価格を確認する	3,000万円	1LDK	38.23m²	-
507	5,283万円	価格を確認する	5,000万円	3LDK	64.89m²	-
601	3,597万円	価格を確認する	3,400万円	1LDK	42.75m²	-
602	3,103万円	価格を確認する	3,400万円	1LDK	36.55m²	-
603	4,613万円	価格を確認する	4,600万円	2LDK	55.14m²	-
604	5,686万円	価格を確認する	5,800万円	3LDK	68.34m²	-
605	6,054万円	価格を確認する	6,100万円	3LDK	72.89m²	-
606	3,216万円	価格を確認する	3,100万円	1LDK	38.23m²	-
607	5,354万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	64.89m²	-
701	3,134万円	価格を確認する	3,600万円	1LDK	36.55m²	-
702	4,621万円	価格を確認する	4,700万円	2LDK	55.14m²	-
703	5,693万円	価格を確認する	5,900万円	3LDK	68.34m²	-
704	6,058万円	価格を確認する	6,200万円	3LDK	72.89m²	-
705	3,221万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	38.23m²	-
706	5,357万円	価格を確認する	5,200万円	3LDK	64.89m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,265万円

新築時価格: 4,100万円

2LDK
55.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,240万円

新築時価格: 5,300万円

3LDK
68.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,615万円

新築時価格: 5,600万円

3LDK
72.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,682万円

新築時価格: 4,300万円

2LDK
59.41m²
-

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202

参考相場価格: 2,954万円

新築時価格: 3,000万円

1LDK
36.55m²
-

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203

参考相場価格: 2,954万円

新築時価格: 3,000万円

1LDK
36.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,380万円

新築時価格: 4,200万円

2LDK
55.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,396万円

新築時価格: 5,400万円

3LDK
68.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 5,735万円

新築時価格: 5,700万円

3LDK
72.89m²
-

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207

参考相場価格: 3,064万円

新築時価格: 2,700万円

1LDK
38.23m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ藤が丘駅前販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ藤が丘駅前資産性スコア

4.16

上位15%

エクセレントシティ藤が丘駅前の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ藤が丘駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ藤が丘駅前居住エリアの評価

エクセレントシティ藤が丘駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ藤が丘駅前新築時価格からの騰落率

2LDK
55.14m²

新築騰落率

104%築8年

新築時価格

4,100万円+165万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ藤が丘駅前価格推移と将来予測

2LDK
55.14m²

101の参考相場価格 2025/5: 4,265万円
10万円前年比

参考相場価格

4,265万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 77.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 91.7万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ藤が丘駅前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ藤が丘駅前口コミ(15件)

管理・お手入れ
4
管理がしっかりしていて安心して暮らせる
共用部分
4
通路の床がじゅうたんで掃除が行き届いている
住民の雰囲気
4
田園都市線沿線で落ち着いた雰囲気の住民が多い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,580万円

イトーピア藤が丘サンヒルズ

3LDK
84.85m²

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目

東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩9分

エクセレントシティ藤が丘駅前マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。

エクセレントシティ藤が丘駅前詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ藤が丘駅前
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3−6
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩4分東急田園都市線「青葉台」徒歩14分東急田園都市線「市が尾」徒歩24分
築年数	築8年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.55㎡〜72.89㎡
新築時価格	2700万円〜6200万円
参考相場価格	1LDK：2954万円〜（36m²〜） 2LDK：4265万円〜（55m²〜） 3LDK：5075万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	253万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アスク藤が丘保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	17台駐車費^※1：10000/月 ~ 19000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ藤が丘駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
1LDK	36.55m²	3,103万円	2,843万円
2LDK	55.14m²	4,582万円	3,519万円
3LDK	68.34m²	5,581万円	5,297万円

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エクセレントシティ藤が丘駅前売買履歴

2019/05
売出価格
4,110万円〜4,470万円210〜228万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
2023/12
売出価格
5,240万円〜5,640万円238〜256万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年
2024/09
売出価格
3,350万円〜3,710万円303〜336万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,020万円〜4,380万円220〜240万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス現在築13年
2024/10
売出価格
5,870万円〜6,270万円281〜300万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
オーベル藤が丘現在築5年
2024/07
売出価格
7,710万円〜8,110万円285〜300万円/坪
- 84〜94m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
ドレッセ藤が丘現在築13年