6,949万円〜1億1,672万円
坪単価367万円/坪〜413万円/坪
最終更新2025年10月21日
ザ・パークハウス国分寺緑邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス国分寺緑邸部屋別の参考相場価格
13部屋 / 82部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億86万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 3LDK | 86.50m² | - |
| 302 | 8,698万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 74.81m² | - |
| 303 | 8,698万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 3LDK | 74.81m² | - |
| 304 | 8,949万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 77.03m² | - |
| 305 | 8,949万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 77.03m² | - |
| 306 | 8,566万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 307 | 8,158万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 308 | 8,558万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 73.67m² | - |
| 309 | 9,047万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 77.80m² | - |
| 310 | 8,376万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 311 | 8,289万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 3LDK | 71.39m² | - |
| 312 | 8,313万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 71.58m² | - |
| 313 | 9,205万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 79.09m² | - |
301
- 参考相場価格
- 1億86万円
- 新築時価格
- 9,798万円
- 3LDK
- 86.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,698万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 74.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,698万円
- 新築時価格
- 7,958万円
- 3LDK
- 74.81m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,949万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 3LDK
- 77.03m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 8,949万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 3LDK
- 77.03m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,566万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 3LDK
- 73.69m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 8,158万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 3LDK
- 70.31m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 8,558万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 3LDK
- 73.67m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 9,047万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 3LDK
- 77.80m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 8,376万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス国分寺緑邸販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス国分寺緑邸資産性スコア
4.65上位3%
ザ・パークハウス国分寺緑邸の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス国分寺緑邸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス国分寺緑邸価格推移と将来予測
参考相場価格
1億86万円360万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 116.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス国分寺緑邸301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス国分寺緑邸マンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5二重床や二重天井で防音性が高く、電車の音も気にならない。
管理・お手入れ
5建物の管理がしっかりしており、清掃も行き届いている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
国分寺
2南口側は急な坂道が多く、買い物帰りに荷物が重いと少し大変に感じることがあります。
交通の利便性
西国分寺
5中央線と武蔵野線が交差しているので、都心や埼玉方面へのアクセスがとても便利です。終電も遅くまであり、電車の本数も多いので通勤や通学に困ったことはありません。
国分寺市の口コミ
教育環境
5小学校や中学校が多く、放課後子どもプランなどの取り組みもあり、子どもが安心して過ごせる環境です。校庭で自由に遊んだり、宿題や自習ができる場があるのはありがたいです。
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス国分寺緑邸マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線国分寺駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数82戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス国分寺緑邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス国分寺緑邸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本町4丁目6−9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.38㎡〜93.49㎡ |
| 新築時価格 | 5898万円〜12980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜413万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス国分寺緑邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.68m² | 7,103万円 | 3,073万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 8,754万円 | 5,333万円 |
ザ・パークハウス国分寺緑邸売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 成約1億300万円139万円/m2
- 73.69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2023/03
- 成約8,000万円108万円/m2
- 73.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2022/06
- 成約8,100万円102万円/m2
- 79.16m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2020/02
- 成約6,800万円92万円/m2
- 73.69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2018/07
- 成約6,840万円91万円/m2
- 74.53m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築1年
- 2016/09
- 新築8,008万円101万円/m2
- 79.09m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2016/09
- 新築5,898万円81万円/m2
- 72.15m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2016/09
- 新築6,888万円93万円/m2
- 73.67m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2016/09
- 新築7,508万円106万円/m2
- 70.31m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2016/09
- 新築7,998万円102万円/m2
- 77.80m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億300万円 | 139万円/m2 | 5階 | 73.69m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/03 | 成約8,000万円 | 108万円/m2 | 4階 | 73.67m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/06 | 成約8,100万円 | 102万円/m2 | 3階 | 79.16m² | 2LDK | 築5年 |
| 2020/02 | 成約6,800万円 | 92万円/m2 | 1階 | 73.69m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/07 | 成約6,840万円 | 91万円/m2 | 6階 | 74.53m² | 3LDK | 築1年 |
| 2016/09 | 新築8,008万円 | 101万円/m2 | 1階 | 79.09m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築5,898万円 | 81万円/m2 | 1階 | 72.15m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築6,888万円 | 93万円/m2 | 1階 | 73.67m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築7,508万円 | 106万円/m2 | 5階 | 70.31m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築7,998万円 | 102万円/m2 | 4階 | 77.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約9,120万円 | 151万円/m2 | 12階 | 60.05m² | 2LDK | シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト | 築7年 |
| 2025/07 | 成約1億3,500万円 | 167万円/m2 | 13階 | 80.71m² | 3LDK | シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト | 築7年 |
| 2025/07 | 成約1億320万円 | 154万円/m2 | 26階 | 66.78m² | 3LDK | シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト | 築7年 |
| 2025/06 | 成約8,200万円 | 146万円/m2 | 8階 | 55.99m² | 2LDK | シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト | 築7年 |
| 2025/06 | 成約8,400万円 | 147万円/m2 | 12階 | 56.99m² | 2LDK | シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1億1,100万円 | 163万円/m2 | 35階 | 67.97m² | 3LDK | シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト | 築7年 |
| 2025/06 | 成約8,480万円 | 151万円/m2 | 13階 | 55.91m² | 2LDK | シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト | 築7年 |
| 2025/05 | 成約8,300万円 | 148万円/m2 | 28階 | 55.99m² | 2LDK | シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト | 築7年 |
| 2025/05 | 成約1億1,700万円 | 175万円/m2 | 10階 | 66.78m² | 3LDK | シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト | 築7年 |
| 2025/05 | 成約2億2,100万円 | 220万円/m2 | 34階 | 100.20m² | 4LDK | シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ザ・パークハウス国分寺緑邸
1億1,780万円- 3LDK
- 82.45m²
- 4階/8階建