ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億5,141万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 2LDK | 70.01m² | - |
| 302 | 1億8,114万円 | 価格を確認する | 1億4,580万円 | 3LDK | 81.81m² | - |
| 303 | 1億8,063万円 | 価格を確認する | 1億4,880万円 | 3LDK | 81.58m² | - |
| 304 | 1億7,990万円 | 価格を確認する | 1億4,880万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
| 305 | 1億8,078万円 | 価格を確認する | 1億4,880万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 306 | 1億8,316万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 82.66m² | - |
| 307 | 1億8,063万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 81.58m² | - |
| 308 | 1億8,045万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 81.58m² | - |
| 309 | 1億8,162万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 82.08m² | - |
| 310 | 1億8,257万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 82.50m² | - |
| 311 | 1億8,182万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 82.18m² | - |
| 312 | 1億9,219万円 | 価格を確認する | 1億6,480万円 | 3LDK | 86.67m² | - |
| 313 | 1億6,936万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 314 | 1億6,735万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 76.86m² | - |
| 315 | 1億6,947万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 77.67m² | - |
| 316 | 1億7,046万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 78.10m² | - |
| 317 | 1億6,873万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 318 | 1億6,735万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 76.86m² | - |
| 319 | 1億9,159万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 86.46m² | - |
| 320 | 1億2,087万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 56.55m² | - |
| 321 | 1億3,082万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 60.97m² | - |
| 322 | 1億3,147万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 323 | 1億3,246万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 2LDK | 61.74m² | - |
| 324 | 1億3,074万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 60.93m² | - |
- 参考相場価格
- 1億5,141万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 2LDK
- 70.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,114万円
- 新築時価格
- 1億4,580万円
- 3LDK
- 81.81m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,063万円
- 新築時価格
- 1億4,880万円
- 3LDK
- 81.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,990万円
- 新築時価格
- 1億4,880万円
- 3LDK
- 81.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億8,078万円
- 新築時価格
- 1億4,880万円
- 3LDK
- 81.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,316万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 1億8,063万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 3LDK
- 81.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,045万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 3LDK
- 81.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,162万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 3LDK
- 82.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,257万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 3LDK
- 82.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森販売中・賃貸の物件（5件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,141万円356万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 216.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森マンションの口コミ・評判(464件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄り駅は複数路線が利用でき便利
共用部分
3館内は静かで落ち着いた暮らしに向いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
信濃町
2駅周辺は浸水や土砂災害のリスクがあるため、災害時の避難経路や支援体制について事前に確認しておく必要があると感じます。
医療・福祉
四ツ谷
5駅周辺にはクリニックや医療施設が多く、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できるので安心です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森マンション概要
このマンションはＪＲ中央線信濃町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数139戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南元町20-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（139部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.84㎡〜154.87㎡ |
| 新築時価格 | 6880万円〜47980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 682万円/坪〜752万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 60台 駐車費※1：35000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 信濃町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.27m² | 1億3,105万円 | 9,250万円 |
| 3LDK | 81.59m² | 1億8,063万円 | 1億3,704万円 |
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森売買履歴
- 2025/06
- 成約2億4,700万円298万円/m2
- 82.66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2025/06
- 成約2億1,400万円247万円/m2
- 86.46m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築8年
- 2025/02
- 成約2億100万円244万円/m2
- 82.18m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2024/08
- 成約1億1,950万円211万円/m2
- 56.55m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2024/07
- 成約2億900万円257万円/m2
- 81.30m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2024/06
- 成約2億2,100万円267万円/m2
- 82.50m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
- 2024/05
- 成約1億2,280万円217万円/m2
- 56.55m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2024/04
- 成約2億2,800万円279万円/m2
- 81.59m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築7年
- 2024/04
- 成約2億600万円252万円/m2
- 81.58m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2024/04
- 成約1億1,500万円187万円/m2
- 61.27m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2億4,700万円 | 298万円/m2 | 4階 | 82.66m² | 2LDK | 築8年 |
| 2025/06 | 成約2億1,400万円 | 247万円/m2 | 3階 | 86.46m² | 3SLDK | 築8年 |
| 2025/02 | 成約2億100万円 | 244万円/m2 | 2階 | 82.18m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/08 | 成約1億1,950万円 | 211万円/m2 | 5階 | 56.55m² | 2LDK | 築7年 |
| 2024/07 | 成約2億900万円 | 257万円/m2 | 4階 | 81.30m² | 2LDK | 築7年 |
| 2024/06 | 成約2億2,100万円 | 267万円/m2 | 3階 | 82.50m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2024/05 | 成約1億2,280万円 | 217万円/m2 | 6階 | 56.55m² | 2LDK | 築7年 |
| 2024/04 | 成約2億2,800万円 | 279万円/m2 | 6階 | 81.59m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2024/04 | 成約2億600万円 | 252万円/m2 | 2階 | 81.58m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/04 | 成約1億1,500万円 | 187万円/m2 | 2階 | 61.27m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億5,200万円 | 212万円/m2 | 3階 | 71.48m² | 3LDK | ライオンズ外苑の杜 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約1億7,900万円 | 223万円/m2 | 7階 | 80.18m² | 3LDK | ライオンズ外苑の杜 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約1億800万円 | 169万円/m2 | 7階 | 63.76m² | 2LDK | ライオンズ外苑の杜 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約8,800万円 | 159万円/m2 | 3階 | 55.07m² | 2LDK | プレミアスイート外苑の杜 | 築9年 |
| 2024/05 | 成約8,160万円 | 146万円/m2 | 3階 | 55.64m² | 2LDK | パークナード四谷 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約1億8,500万円 | 256万円/m2 | 8階 | 72.15m² | 3LDK | プレミアスイート外苑の杜 | 築9年 |
| 2024/02 | 成約8,300万円 | 149万円/m2 | 4階 | 55.66m² | 2LDK | プレミアスイート外苑の杜 | 築9年 |
| 2024/02 | 成約8,760万円 | 158万円/m2 | 4階 | 55.13m² | 2LDK | プレミアスイート外苑の杜 | 築9年 |
| 2023/09 | 成約1億900万円 | 145万円/m2 | 3階 | 74.81m² | 3LDK | ライオンズ外苑の杜 | 築10年 |
| 2023/06 | 成約1億980万円 | 154万円/m2 | 3階 | 71.00m² | 3LDK | プレミアスイート外苑の杜 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南元町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 64.74m²
- 6階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
信濃町駅のマンション
信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。