ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億5,216万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 2LDK | 70.01m² | - |
| 302 | 1億8,265万円 | 価格を確認する | 1億4,580万円 | 3LDK | 81.81m² | - |
| 303 | 1億8,213万円 | 価格を確認する | 1億4,880万円 | 3LDK | 81.58m² | - |
| 304 | 1億8,125万円 | 価格を確認する | 1億4,880万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
| 305 | 1億8,213万円 | 価格を確認する | 1億4,880万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 306 | 1億8,450万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 82.66m² | - |
| 307 | 1億8,215万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 81.58m² | - |
| 308 | 1億8,188万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 81.58m² | - |
| 309 | 1億8,316万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 82.08m² | - |
| 310 | 1億8,407万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 82.50m² | - |
| 311 | 1億8,326万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 82.18m² | - |
| 312 | 1億9,296万円 | 価格を確認する | 1億6,480万円 | 3LDK | 86.67m² | - |
| 313 | 1億6,803万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 314 | 1億6,647万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 76.86m² | - |
| 315 | 1億6,861万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 77.67m² | - |
| 316 | 1億6,953万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 78.10m² | - |
| 317 | 1億6,789万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 318 | 1億6,647万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 76.86m² | - |
| 319 | 1億9,215万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 86.46m² | - |
| 320 | 1億1,978万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 56.55m² | - |
| 321 | 1億2,954万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 60.97m² | - |
| 322 | 1億3,021万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 323 | 1億3,122万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 2LDK | 61.74m² | - |
| 324 | 1億2,949万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 60.93m² | - |
- 参考相場価格
- 1億5,216万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 2LDK
- 70.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,265万円
- 新築時価格
- 1億4,580万円
- 3LDK
- 81.81m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,213万円
- 新築時価格
- 1億4,880万円
- 3LDK
- 81.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,125万円
- 新築時価格
- 1億4,880万円
- 3LDK
- 81.30m²
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- 参考相場価格
- 1億8,213万円
- 新築時価格
- 1億4,880万円
- 3LDK
- 81.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,450万円
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- 1億3,880万円
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- 参考相場価格
- 1億8,215万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 3LDK
- 81.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,188万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 3LDK
- 81.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,316万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 3LDK
- 82.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,407万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 3LDK
- 82.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,216万円581万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 217.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 147.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森マンションの口コミ・評判(464件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄り駅は複数路線が利用でき便利
共用部分
3館内は静かで落ち着いた暮らしに向いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
信濃町
5駅周辺には複数の保育園があり、赤坂御所や明治神宮外苑など緑豊かな施設も近く、子育てにはとても良い環境だと感じます。
資産性
四ツ谷
4駅前のコモレ四谷ができてから、周辺の雰囲気が明るくなって人通りも増えた気がします。新しいお店やカフェも増えて、資産価値が上がっているように感じました。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森マンション概要
このマンションはＪＲ中央線信濃町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数139戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南元町20-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（139部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.84㎡〜154.87㎡ |
| 新築時価格 | 6880万円〜47980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 678万円/坪〜757万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 60台 駐車費※1：35000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 信濃町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.27m² | 1億3,022万円 | 9,028万円 |
| 3LDK | 81.59m² | 1億8,213万円 | 1億3,425万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 85.40m²
- 9階/9階建
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