号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	8,370万円	価格を確認する	6,098万円	4LDK	86.40m²	-
302	7,122万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	73.69m²	-
303	7,431万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	76.44m²	-
304	7,052万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	72.64m²	-
305	7,227万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	74.25m²	-
306	7,227万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	74.25m²	-
307	7,774万円	価格を確認する	5,998万円	4LDK	80.02m²	-
308	5,640万円	価格を確認する	4,898万円	2LDK	58.29m²	-
309	5,589万円	価格を確認する	4,998万円	2LDK	57.52m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 8,370万円

新築時価格: 6,098万円

4LDK
86.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 7,122万円

新築時価格: 5,498万円

3LDK
73.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 7,431万円

新築時価格: 5,898万円

3LDK
76.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 7,052万円

新築時価格: 5,398万円

3LDK
72.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

305

参考相場価格: 7,227万円

新築時価格: 5,488万円

3LDK
74.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 7,227万円

新築時価格: 5,488万円

3LDK
74.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 7,774万円

新築時価格: 5,998万円

4LDK
80.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 5,640万円

新築時価格: 4,898万円

2LDK
58.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 5,589万円

新築時価格: 4,998万円

2LDK
57.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス狛江資産性スコア

4.57

上位3%

ザ・パークハウス狛江の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス狛江の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス狛江居住エリアの評価

ザ・パークハウス狛江の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス狛江新築時価格からの騰落率

/9階

4LDK
86.4m²

新築騰落率

144%築8年

新築時価格

6,098万円+2,272万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス狛江価格推移と将来予測

/9階

4LDK
86.4m²

301の参考相場価格 2025/4: 8,370万円
180万円前年比

参考相場価格

8,370万円180万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 96.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 85.3万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス狛江301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス狛江口コミ(15件)

アクセス
4
渋谷駅へも乗車時間26分以内で都心へダイレクトにアクセスできる
アクセス
4
駅から徒歩圏内で通勤や通学に便利
周辺環境
5
駅前に保育園や小学校があり子育てしやすい環境

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

ザ・パークハウス狛江販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
販売価格 8,680万円
3LDK
73.69m²
7階/9階建
ノムコム

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,680万円

ザ・パークハウス狛江

3LDK
73.69m²

小田急小田原線「狛江駅」徒歩6分

ザ・パークハウス狛江マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは小田急小田原線狛江駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数62戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス狛江詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス狛江（ザ・パークハウスこまえ）
住所	東京都狛江市和泉本町1丁目8-1
アクセス	小田急小田原線「狛江」徒歩7分小田急小田原線「喜多見」徒歩10分小田急小田原線「和泉多摩川」徒歩15分
築年数	築8年
階建（総戸数）	9階建（62部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.52㎡〜108.43㎡
新築時価格	4798万円〜8988万円
参考相場価格	2LDK：5413万円〜（57m²〜） 3LDK：6708万円〜（72m²〜） 4LDK：7409万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	305万円/坪〜328万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	いずみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	16台駐車費^※1：13500/月 ~ 17000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス狛江間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	狛江駅平均
2LDK	58.29m²	5,589万円	4,705万円
3LDK	74.25m²	7,236万円	6,632万円
4LDK	80.02m²	7,923万円	7,205万円

無料登録して価格を見る

ザ・パークハウス狛江売買履歴

2020/10
売出価格
4,370万円〜4,730万円251〜272万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
2022/06
売出価格
6,470万円〜6,870万円288〜306万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
2022/08
売出価格
6,720万円〜7,120万円299〜317万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
7,930万円〜8,430万円336〜357万円/坪
- 75〜83m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築11年
グランドメゾン狛江現在築11年
2025/03
売出価格
8,280万円〜8,780万円368〜390万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築11年
グランドメゾン狛江現在築11年
2025/02
売出価格
7,600万円〜8,000万円338〜355万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
グランドメゾン狛江現在築11年