プレサンス ロジェ 町屋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレサンス ロジェ 町屋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 67.45m² | - |
| 402 | 4,301万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 54.82m² | - |
| 403 | 4,281万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 54.78m² | - |
| 404 | 4,914万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 61.95m² | - |
| 405 | 5,554万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 406 | 5,573万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 67.45m²
- -
- 参考相場価格
- 4,301万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 2LDK
- 54.82m²
- -
- 参考相場価格
- 4,281万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 1LDK
- 54.78m²
- -
- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 61.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,554万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
- 参考相場価格
- 5,573万円
- 新築時価格
- 4,680万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
プレサンス ロジェ 町屋販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレサンス ロジェ 町屋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス ロジェ 町屋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,326万円49万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 107.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレサンス ロジェ 町屋マンションの口コミ・評判(367件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
東尾久三丁目
5昔ながらの商店街や個人経営の店が多く、店主と客の距離が近いので新しく住んでも温かく迎えてもらえる雰囲気があります。地域イベントやお祭りも活発で、住民同士のつながりを大切にしている下町らしさが...
資産性
町屋二丁目
4町屋二丁目駅周辺の土地価格は過去10年で約25%上昇しており、資産性の高さを感じます。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレサンス ロジェ 町屋マンション概要
このマンションは都電荒川線東尾久三丁目駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。
プレサンス ロジェ 町屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス ロジェ 町屋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区町屋3丁目東京都荒川区町屋3-31-3(住居表示) |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.78㎡〜83.42㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜6110万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本住宅管理㈱、㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス ロジェ 町屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東尾久三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.78m² | 4,281万円 | 2,829万円 |
| 2LDK | 54.82m² | 4,301万円 | 4,108万円 |
| 3LDK | 70.11m² | 5,536万円 | 4,531万円 |
| 4LDK | 83.42m² | 6,835万円 | 4,927万円 |
プレサンス ロジェ 町屋売買履歴
- 2023/06
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円227〜246万円/坪
- 59〜66m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築6年
- 2023/07
- 売出価格
- 5,420万円〜5,820万円256〜275万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築6年
- 2023/08
- 売出価格
- 4,950万円〜5,350万円234〜253万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,640万円〜8,040万円395〜415万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
ライオンズ町屋レリアシティ現在築6年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,540万円〜5,940万円297〜318万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築9年
クレヴィア町屋現在築9年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,550万円〜5,950万円244〜261万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築11年
パレステージ町屋弐番館現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 53.39m²
- 1階/7階建
プレサンス ロジェ 町屋の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。