パークホームズ二子玉川 彩翠邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ二子玉川 彩翠邸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,603万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 77.73m² | - |
| 102 | 9,603万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 77.73m² | - |
| 103 | 1億90万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 81.48m² | - |
| 104 | 9,077万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 73.65m² | - |
| 201 | 1億780万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 85.48m² | - |
| 202 | 9,796万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 77.73m² | - |
| 203 | 9,796万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 77.73m² | - |
| 204 | 1億265万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 81.48m² | - |
| 205 | 9,257万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 73.65m² | - |
| 206 | 9,116万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 301 | 1億797万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 85.48m² | - |
| 302 | 9,808万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 77.73m² | - |
| 303 | 9,808万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 77.73m² | - |
| 304 | 1億281万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 81.48m² | - |
| 305 | 9,268万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 73.65m² | - |
| 306 | 9,243万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 401 | 1億812万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 85.48m² | - |
| 402 | 9,820万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 77.73m² | - |
| 403 | 9,820万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 77.73m² | - |
| 404 | 1億296万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 81.48m² | - |
| 405 | 9,280万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 73.65m² | - |
| 406 | 9,254万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 501 | 1億339万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 80.86m² | - |
| 502 | 9,849万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 77.73m² | - |
| 503 | 1億326万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 3LDK | 81.48m² | - |
| 504 | 9,307万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 73.65m² | - |
| 505 | 9,281万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
- 参考相場価格
- 9,603万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 77.73m²
- -
- 参考相場価格
- 9,603万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 77.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億90万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 81.48m²
- -
- 参考相場価格
- 9,077万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 3LDK
- 73.65m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億780万円
- 新築時価格
- 9,590万円
- 3LDK
- 85.48m²
- -
- 参考相場価格
- 9,796万円
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- 参考相場価格
- 9,796万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
- 1億265万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
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- -
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- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 73.65m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ二子玉川 彩翠邸販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ二子玉川 彩翠邸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ二子玉川 彩翠邸価格推移と将来予測
参考相場価格
9,603万円147万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 123.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 127.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ二子玉川 彩翠邸マンションの口コミ・評判(361件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに公園があり、散策やジョギングにも適している
アクセス
4駅からの距離はあるが、都心へのアクセスの良さが魅力
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2二子玉川
駅周辺は治安が良いですが、週末の夜は若者が集まって騒いでいることがあり、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。
自然環境
4用賀
駅前は車の通らない道も広く、歩きやすいので子ども連れでも安心して外出できます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
パークホームズ二子玉川 彩翠邸マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ二子玉川 彩翠邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ二子玉川 彩翠邸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田4丁目7−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.5㎡〜85.48㎡ |
| 新築時価格 | 6990万円〜9990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜423万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ二子玉川 彩翠邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.73m² | 9,808万円 | 9,023万円 |
パークホームズ二子玉川 彩翠邸売買履歴
- 2024/01
- 2023/11
- 2020/01
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約7,270万円 | 98万円/m² | 5階 | 73.50m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/08 | 新築7,790万円 | 105万円/m² | 3階 | 73.50m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築8,880万円 | 108万円/m² | 2階 | 81.48m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築7,000万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.65m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築9,890万円 | 122万円/m² | 5階 | 80.86m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築9,180万円 | 112万円/m² | 4階 | 81.48m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億3,380万円 | 177万円/m² | 1階 | 75.39m² | 3LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築9年 |
| 2025/07 | 成約9,850万円 | 156万円/m² | 2階 | 62.82m² | 2LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築9年 |
| 2025/07 | 成約8,820万円 | 130万円/m² | 4階 | 67.56m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
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| 2025/05 | 成約1億円 | 168万円/m² | 3階 | 59.35m² | 2LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築9年 |
| 2025/04 | 成約6,990万円 | 125万円/m² | 2階 | 55.92m² | 2LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約9,100万円 | 134万円/m² | 7階 | 67.56m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約8,970万円 | 132万円/m² | 3階 | 67.61m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約1億730万円 | 170万円/m² | 2階 | 62.82m² | 2LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築8年 |
| 2024/11 | 成約9,000万円 | 133万円/m² | 7階 | 67.56m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約1億3,370万円 | 177万円/m² | 4階 | 75.47m² | 2LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 56.89m²
- 4階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
路線：