パークホームズ二子玉川ヒルトップ 外観
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パークホームズ二子玉川ヒルトップ

世田谷区・二子玉川駅 徒歩12分・築8年

8,787万円〜1億3,847万円
坪単価402万円/坪〜482万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ二子玉川ヒルトップ 外観
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パークホームズ二子玉川ヒルトップ

世田谷区・二子玉川駅 徒歩12分・築8年

8,787万円〜1億3,847万円
402万円/坪〜482万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ二子玉川ヒルトップ部屋別の参考相場価格

絞り込み
35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,827万円価格を調べる6,890万円3LDK72.57
1028,787万円価格を調べる6,780万円3LDK71.43
1038,852万円価格を調べる6,980万円3LDK70.44
1048,810万円価格を調べる6,690万円3LDK71.79
2019,416万円価格を調べる6,870万円3LDK72.57
2029,336万円価格を調べる6,690万円3LDK71.43
2039,381万円価格を調べる6,890万円3LDK70.44
2048,815万円価格を調べる6,670万円3LDK71.79
2051億1,747万円価格を調べる8,590万円3LDK85.24
3019,762万円価格を調べる7,130万円3LDK72.57
3029,347万円価格を調べる6,890万円3LDK71.43
3039,780万円価格を調べる7,050万円3LDK70.44
3049,307万円価格を調べる6,890万円3LDK71.79
3051億1,973万円価格を調べる8,890万円3LDK85.24
4019,801万円価格を調べる7,250万円3LDK72.57
4029,750万円価格を調べる6,990万円3LDK71.43
4039,868万円価格を調べる7,250万円3LDK70.44
4049,708万円価格を調べる7,090万円3LDK71.79
4051億2,030万円価格を調べる9,390万円3LDK85.24
5019,786万円価格を調べる7,480万円3LDK72.57
5029,695万円価格を調べる7,190万円3LDK71.43
5039,671万円価格を調べる7,390万円3LDK70.44
5049,633万円価格を調べる7,290万円3LDK71.79
5051億2,041万円価格を調べる8,590万円3LDK85.24
6019,833万円価格を調べる7,580万円3LDK72.57
6029,677万円価格を調べる7,290万円3LDK71.43
7039,662万円価格を調べる7,580万円3LDK70.44
7041億3,847万円価格を調べる1億1,200万円3LDK95.73
8039,709万円価格を調べる7,680万円3LDK70.44
8041億250万円価格を調べる7,850万円2LDK70.85
11021億418万円価格を調べる8,130万円3LDK72.01
12011億482万円価格を調べる8,180万円3LDK72.57
12021億435万円価格を調べる8,250万円3LDK72.01
13011億555万円価格を調べる8,380万円3LDK72.57
13021億496万円価格を調べる8,450万円3LDK72.01
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
8,827万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 72.57
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参考相場価格
8,787万円
新築時価格
6,780万円
  • 3LDK
  • 71.43
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参考相場価格
8,852万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 70.44
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参考相場価格
8,810万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 71.79
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参考相場価格
9,416万円
新築時価格
6,870万円
  • 3LDK
  • 72.57
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参考相場価格
9,336万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 71.43
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参考相場価格
9,381万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 70.44
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参考相場価格
8,815万円
新築時価格
6,670万円
  • 3LDK
  • 71.79
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参考相場価格
1億1,747万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 85.24
301
参考相場価格
9,762万円
新築時価格
7,130万円
  • 3LDK
  • 72.57
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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パークホームズ二子玉川ヒルトップ価格推移と将来予測

参考相場価格

8,827万円509万円12ヶ月前

新築時価格6,890万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ二子玉川ヒルトップマンション概要

このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。

パークホームズ二子玉川ヒルトップ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ二子玉川ヒルトップ(パークホームズふたこたまがわヒルトップ)
住所東京都世田谷区瀬田2丁目14-6
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)13階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積70.44㎡〜95.73㎡
新築時価格6670万円〜11200万円
参考相場価格
  • 2LDK:10250万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:8787万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価402万円/坪〜482万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キティインターナショナルスクール二子玉川キャンパス (その他)他
保育園を見る
学区瀬田小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ二子玉川ヒルトップ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比二子玉川駅
平均
2LDK70.85m²1億250万円
-82万円
7,451万円
3LDK71.79m²9,729万円
-78万円
8,568万円

パークホームズ二子玉川ヒルトップ売買履歴

  • 2020/09
    売出価格
    7,550万円〜7,950万円344〜363万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2021/09
    売出価格
    8,140万円〜8,640万円377〜400万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2022/10
    売出価格
    1億1,760万円〜1億2,760万円457〜495万円/坪
    • 80〜90
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

瀬田の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ二子玉川ヒルトップ
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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: