1億801万円〜1億6,952万円
坪単価 502万円/坪〜586万円/坪
想定賃料 28.8万円〜44.8万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年08月03日
パークホームズ二子玉川ヒルトップ
世田谷区・二子玉川駅 徒歩10分・築11年
1億801万円〜1億6,952万円
坪単価 502万円/坪〜586万円/坪
想定賃料 28.8万円〜44.8万円/月
3.0%〜3.5%
上位3%
4.63最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パークホームズ二子玉川ヒルトップ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ二子玉川ヒルトップ部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,056万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 29.4万円/月 3.2% | 3LDK | 72.57m² 南 |
| 102 | 1億884万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 29.1万円/月 3.2% | 3LDK | 71.43m² 南 |
| 103 | 1億801万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 28.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.44m² 南 |
| 104 | 1億907万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 29.1万円/月 3.2% | 3LDK | 71.79m² 南 |
| 201 | 1億1,364万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 30.5万円/月 3.2% | 3LDK | 72.57m² 南 |
| 202 | 1億1,155万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 30.2万円/月 3.3% | 3LDK | 71.43m² 南 |
| 203 | 1億1,067万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 30万円/月 3.3% | 3LDK | 70.44m² 南 |
| 204 | 1億1,194万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 30.3万円/月 3.3% | 3LDK | 71.79m² 南 |
| 205 | 1億3,517万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 34.7万円/月 3.1% | 3LDK | 85.24m² 南 |
| 301 | 1億1,636万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 31.8万円/月 3.3% | 3LDK | 72.57m² 南 |
| 302 | 1億1,445万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 31.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.43m² 南 |
| 303 | 1億1,353万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 31.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.44m² 南 |
| 304 | 1億1,496万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 31.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.79m² 南 |
| 305 | 1億4,015万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 36.1万円/月 3.1% | 3LDK | 85.24m² 南 |
| 401 | 1億1,968万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 32.4万円/月 3.3% | 3LDK | 72.57m² 南 |
| 402 | 1億1,732万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 32.1万円/月 3.3% | 3LDK | 71.43m² 南 |
| 403 | 1億1,719万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 31.8万円/月 3.3% | 3LDK | 70.44m² 南 |
| 404 | 1億1,806万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 32.1万円/月 3.3% | 3LDK | 71.79m² 南 |
| 405 | 1億4,463万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 36.6万円/月 3.0% | 3LDK | 85.24m² 南 |
| 501 | 1億2,263万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 32.7万円/月 3.2% | 3LDK | 72.57m² 南 |
| 502 | 1億1,993万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 32.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.43m² 南 |
| 503 | 1億2,002万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 32.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.44m² 南 |
| 504 | 1億2,086万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 32.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.79m² 南 |
| 505 | 1億4,369万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 36.9万円/月 3.1% | 3LDK | 85.24m² 南 |
| 601 | 1億2,446万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 32.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.57m² 南 |
| 602 | 1億2,158万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 32.1万円/月 3.2% | 3LDK | 71.43m² 南 |
| 703 | 1億2,202万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 32.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.44m² 南 |
| 704 | 1億6,952万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 44.8万円/月 3.2% | 3LDK | 95.73m² 南 |
| 803 | 1億2,283万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 32.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.44m² 南 |
| 804 | 1億2,424万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 31.1万円/月 3.0% | 2LDK | 70.85m² 南 |
| 1102 | 1億2,377万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 35.1万円/月 3.4% | 3LDK | 72.01m² 南 |
| 1201 | 1億2,303万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 34.9万円/月 3.4% | 3LDK | 72.57m² 南 |
| 1202 | 1億2,216万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 34.8万円/月 3.4% | 3LDK | 72.01m² 南 |
| 1301 | 1億1,928万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 34.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.57m² 南 |
| 1302 | 1億1,883万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 34.5万円/月 3.5% | 3LDK | 72.01m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1億1,056万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 72.57m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億884万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.43m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億801万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億907万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1億1,364万円
- 新築時価格
- 6,870万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 72.57m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,155万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.43m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 1億1,067万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.44m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 1億1,194万円
- 新築時価格
- 6,670万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.79m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 1億3,517万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 85.24m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 1億1,636万円
- 新築時価格
- 7,130万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.57m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ二子玉川ヒルトップ販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
- ノムコム
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ二子玉川ヒルトップ売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/12
- 2025/11
- 2024/08
- 2023/11
- 2023/10
- 2022/10
- 2021/09
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約1億1,900万円 | 139万円/m² | 2階 | 85.24m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2023/11 | 成約9,990万円 | 137万円/m² | 6階 | 72.57m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/10 | 成約1億300万円 | 141万円/m² | 10階 | 72.57m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/10 | 成約1億2,100万円 | 141万円/m² | 4階 | 85.24m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2021/09 | 成約8,490万円 | 118万円/m² | 6階 | 71.43m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/09 | 成約7,780万円 | 107万円/m² | 1階 | 72.57m² | 2SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメパークホームズ二子玉川ヒルトップの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,900万円 | 189万円/m² | 6階 | 62.82m² | 2LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築10年 |
| 2026/04 | 成約1億1,500万円 | 183万円/m² | 3階 | 62.82m² | 2LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築10年 |
| 2026/04 | 成約1億650万円 | 157万円/m² | 2階 | 67.56m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築11年 |
| オススメ | パークホームズ二子玉川ヒルトップの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億2,290万円 | 198万円/m² | 3階 | 62.00m² | 2LDK | ヴィークコート瀬田一丁目 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約7,900万円 | 141万円/m² | 8階 | 55.92m² | 2LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約1億3,380万円 | 177万円/m² | 1階 | 75.39m² | 3LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築9年 |
| 2025/07 | 成約9,850万円 | 156万円/m² | 2階 | 62.82m² | 2LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築9年 |
| 2025/07 | 成約8,840万円 | 130万円/m² | 4階 | 67.56m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約1億円 | 168万円/m² | 3階 | 59.35m² | 2LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築9年 |
| 2025/04 | 成約6,980万円 | 124万円/m² | 2階 | 55.92m² | 2LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ二子玉川ヒルトップ販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億5,000万円リフォーム履歴あり | 206万円/m² | 3階 | 72.57m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億4,600万円 | 207万円/m² | 1階 | 70.44m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,000万円リフォーム履歴あり | 206万円/m² | 3階 | 72.57m² | 3SLDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,000万円リフォーム履歴あり | 206万円/m² | 3階 | 72.57m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億3,500万円 | 191万円/m² | 4階 | 70.44m² | 2LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億2,480万円 | 174万円/m² | 6階 | 71.43m² | 3LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億2,700万円 | 179万円/m² | 8階 | 70.85m² | 2LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ二子玉川ヒルトップ賃貸履歴
- 2025/06
- 33万円/月
- 72.57m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築10年
- 2025/03
- 34万円/月
- 72.57m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2023/04
- 29万円/月
- -
- 2SLDK
- 12階
- 当時築7年
- 2021/05
- 26.3万円/月
- 72.57m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2021/03
- 26.3万円/月
- 72.57m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2019/07
- 26万円/月
- 72.57m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築4年
- 2018/12
- 25.8万円/月
- 72.57m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2018/12
- 25.8万円/月
- 72.57m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2018/04
- 25.8万円/月
- 72.57m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 33万円/月 | 13階 | 72.57m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/03 | 34万円/月 | 13階 | 72.57m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/04 | 29万円/月 | 12階 | - | 2SLDK | 築7年 |
| 2021/05 | 26.3万円/月 | 8階 | 72.57m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/03 | 26.3万円/月 | 7階 | 72.57m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/07 | 26万円/月 | 10階 | 72.57m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/12 | 25.8万円/月 | 7階 | 72.57m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/12 | 25.8万円/月 | 7階 | 72.57m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/04 | 25.8万円/月 | 7階 | 72.57m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ二子玉川ヒルトップ資産性スコア
4.63上位3%
パークホームズ二子玉川ヒルトップの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ二子玉川ヒルトップの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ二子玉川ヒルトップ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,056万円437万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 152.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
想定売買価格
パークホームズ二子玉川ヒルトップ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ二子玉川ヒルトップマンションの口コミ・評判(343件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5二子玉川駅は季節ごとに飾り付けがあり子供連れに嬉しい
お部屋
4全てのドアがついていて家族のプライバシーが保たれる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5二子玉川
二子玉川公園は世田谷区の宝石のような場所で、ショッピングや食事の後のリフレッシュや、子どもと一日中遊ぶ場所としても最適です。四季折々の自然を楽しめるのが魅力です。
交通の利便性
5用賀
駅から徒歩2分の物件もあり、朝の通勤時間に余裕が持てるので助かっています。渋谷にも直通で行けるので便利です。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ二子玉川ヒルトップマンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。
パークホームズ二子玉川ヒルトップ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ二子玉川ヒルトップ（パークホームズふたこたまがわヒルトップ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田2丁目31-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.44㎡〜95.73㎡ |
| 新築時価格 | 6670万円〜11200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 502万円/坪〜586万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.8万円〜44.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ二子玉川ヒルトップ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.85m² | 1億2,424万円 | 9,267万円 |
| 3LDK | 71.79m² | 1億1,948万円 | 1億501万円 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。