パークホームズ二子玉川ヒルトップ

世田谷区・二子玉川駅 徒歩12分・築10年

4.64上位3%
1億746万円〜1億6,840万円
坪単価 499万円/坪〜582万円/坪
想定賃料 29.2万円〜43.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ二子玉川ヒルトップ

世田谷区・二子玉川駅 徒歩12分・築10年

1億746万円〜1億6,840万円
坪単価 499万円/坪〜582万円/坪
想定賃料 29.2万円〜43.3万円/月
上位3%
4.64
最終更新
2026年04月20日

パークホームズ二子玉川ヒルトップ部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,016万円価格を確認する6,890万円30.1万円/月3LDK72.57
1021億851万円価格を確認する6,780万円29.5万円/月3LDK71.43
1031億746万円価格を確認する6,980万円29.2万円/月3LDK70.44
1041億843万円価格を確認する6,690万円29.7万円/月3LDK71.79
2011億1,310万円価格を確認する6,870万円31.2万円/月3LDK72.57
2021億1,115万円価格を確認する6,690万円30.6万円/月3LDK71.43
2031億1,042万円価格を確認する6,890万円30.3万円/月3LDK70.44
2041億1,128万円価格を確認する6,670万円30.8万円/月3LDK71.79
2051億3,439万円価格を確認する8,590万円36.8万円/月3LDK85.24
3011億1,588万円価格を確認する7,130万円31.5万円/月3LDK72.57
3021億1,403万円価格を確認する6,890万円31万円/月3LDK71.43
3031億1,310万円価格を確認する7,050万円30.6万円/月3LDK70.44
3041億1,438万円価格を確認する6,890万円31.1万円/月3LDK71.79
3051億3,902万円価格を確認する8,890万円36.8万円/月3LDK85.24
4011億1,895万円価格を確認する7,250万円32万円/月3LDK72.57
4021億1,702万円価格を確認する6,990万円31.5万円/月3LDK71.43
4031億1,665万円価格を確認する7,250万円31.1万円/月3LDK70.44
4041億1,744万円価格を確認する7,090万円31.6万円/月3LDK71.79
4051億4,354万円価格を確認する9,390万円37.3万円/月3LDK85.24
5011億2,232万円価格を確認する7,480万円31.9万円/月3LDK72.57
5021億1,945万円価格を確認する7,190万円31.3万円/月3LDK71.43
5031億1,930万円価格を確認する7,390万円30.9万円/月3LDK70.44
5041億2,004万円価格を確認する7,290万円31.5万円/月3LDK71.79
5051億4,272万円価格を確認する8,590万円37.1万円/月3LDK85.24
6011億2,349万円価格を確認する7,580万円32.2万円/月3LDK72.57
6021億2,057万円価格を確認する7,290万円31.6万円/月3LDK71.43
7031億2,179万円価格を確認する7,580万円31.6万円/月3LDK70.44
7041億6,840万円価格を確認する1億1,200万円43.3万円/月3LDK95.73
8031億2,230万円価格を確認する7,680万円32.1万円/月3LDK70.44
8041億2,333万円価格を確認する7,850万円30.8万円/月2LDK70.85
11021億2,272万円価格を確認する8,130万円33.4万円/月3LDK72.01
12011億2,164万円価格を確認する8,180万円33.1万円/月3LDK72.57
12021億2,117万円価格を確認する8,250万円32.9万円/月3LDK72.01
13011億1,837万円価格を確認する8,380万円33.4万円/月3LDK72.57
13021億1,835万円価格を確認する8,450万円33.2万円/月3LDK72.01
101
参考相場価格
1億1,016万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
30.1万円/月
  • 3LDK
  • 72.57
102
参考相場価格
1億851万円
新築時価格
6,780万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.43
103
参考相場価格
1億746万円
新築時価格
6,980万円
想定賃料
29.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.44
104
参考相場価格
1億843万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
29.7万円/月
  • 3LDK
  • 71.79
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201
参考相場価格
1億1,310万円
新築時価格
6,870万円
想定賃料
31.2万円/月
  • 3LDK
  • 72.57
202
参考相場価格
1億1,115万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
30.6万円/月
  • 3LDK
  • 71.43
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203
参考相場価格
1億1,042万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
30.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.44
204
参考相場価格
1億1,128万円
新築時価格
6,670万円
想定賃料
30.8万円/月
  • 3LDK
  • 71.79
205
参考相場価格
1億3,439万円
新築時価格
8,590万円
想定賃料
36.8万円/月
  • 3LDK
  • 85.24
301
参考相場価格
1億1,588万円
新築時価格
7,130万円
想定賃料
31.5万円/月
  • 3LDK
  • 72.57

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ二子玉川ヒルトップ販売中・賃貸の物件(4件)

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パークホームズ二子玉川ヒルトップ売買履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ二子玉川ヒルトップ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億660万157万円/m²2階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築11年
2026/01成約1億2,270万197万円/m²3階62.00m²2LDKヴィークコート瀬田一丁目築13年
2026/01成約8,000万143万円/m²8階55.92m²2LDKシティハウス用賀砧公園築11年
オススメ
パークホームズ二子玉川ヒルトップ
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2025/08成約1億3,380万177万円/m²1階75.39m²3LDKザ・パークハウス二子玉川ガーデン築9年
2025/07成約9,850万156万円/m²2階62.82m²2LDKザ・パークハウス二子玉川ガーデン築9年
2025/07成約8,820万130万円/m²4階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/05成約1億168万円/m²3階59.35m²2LDKザ・パークハウス二子玉川ガーデン築9年
2025/04成約6,990万125万円/m²2階55.92m²2LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/03成約9,100万134万円/m²7階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/03成約8,970万132万円/m²3階67.61m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ二子玉川ヒルトップ賃貸履歴

  • 2025/06
    33万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築10年
  • 2025/03
    34万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築9年
  • 2023/04
    29万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築7年
  • 2021/05
    26.3万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築6年
  • 2021/03
    26.3万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5年
  • 2019/07
    26万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築4年
  • 2018/12
    25.8万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築3年
  • 2018/12
    25.8万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築3年
  • 2018/04
    25.8万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築2年
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パークホームズ二子玉川ヒルトップ
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ二子玉川ヒルトップ資産性スコア

4.64
上位3%
パークホームズ二子玉川ヒルトップの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ二子玉川ヒルトップ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ二子玉川ヒルトップ居住エリアの評価

パークホームズ二子玉川ヒルトップ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ二子玉川ヒルトップ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

160%築10年

新築時価格

6,890万円+4,126万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ二子玉川ヒルトップ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,016万円563万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ二子玉川ヒルトップ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ二子玉川ヒルトップマンションの口コミ・評判(343件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    全てのドアがついていて家族のプライバシーが保たれる

  • 共用部分

    3

    小規模なため共用施設は少ない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    二子玉川

    駅前の再開発で飲食店やスーパー、病院、習い事などが揃い、二子玉川だけで生活が完結するのでとても住みやすいと感じています。特に二子玉川ライズができてからは子育てもしやすくなりました。

  • 地域コミュニティ

    5

    用賀

    住民同士のつながりが強く、子ども見守り隊や高齢者を支える見守りネットワークが整備されているので、安心して暮らせます。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ二子玉川ヒルトップマンション概要

このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。

パークホームズ二子玉川ヒルトップ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ二子玉川ヒルトップ(パークホームズふたこたまがわヒルトップ)
住所東京都世田谷区瀬田2丁目14-6
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)13階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積70.44㎡〜95.73㎡
新築時価格6670万円〜11200万円
参考相場価格
  • 2LDK:12333万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:10746万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価499万円/坪〜582万円/坪
想定賃料29.2万円〜43.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キティインターナショナルスクール二子玉川キャンパス (その他)他
保育園を見る
学区瀬田小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ二子玉川ヒルトップ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
2LDK70.85m²1億2,333万円9,218万円
3LDK71.79m²1億1,866万円1億404万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

瀬田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ二子玉川ヒルトップ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ二子玉川ヒルトップの駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: