パークホームズ二子玉川ヒルトップ

世田谷区・二子玉川駅 徒歩10分・築11年

4.64上位3%
1億690万円〜1億6,864万円
坪単価 497万円/坪〜583万円/坪
想定賃料 27.9万円〜42.3万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ二子玉川ヒルトップ

世田谷区・二子玉川駅 徒歩10分・築11年

1億690万円〜1億6,864万円
坪単価 497万円/坪〜583万円/坪
想定賃料 27.9万円〜42.3万円/月
3.0%〜3.4%
上位3%
4.64
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ二子玉川ヒルトップ部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億961万円価格を確認する6,890万円28.8万円/月
3.2%
3LDK72.57
1021億794万円価格を確認する6,780万円28.4万円/月
3.1%
3LDK71.43
1031億690万円価格を確認する6,980万円27.9万円/月
3.1%
3LDK70.44
1041億790万円価格を確認する6,690万円28.5万円/月
3.2%
3LDK71.79
2011億1,271万円価格を確認する6,870万円30.5万円/月
3.3%
3LDK72.57
2021億1,052万円価格を確認する6,690万円30万円/月
3.3%
3LDK71.43
2031億970万円価格を確認する6,890万円29.5万円/月
3.2%
3LDK70.44
2041億1,089万円価格を確認する6,670万円30.1万円/月
3.3%
3LDK71.79
2051億3,427万円価格を確認する8,590万円34.7万円/月
3.1%
3LDK85.24
3011億1,559万円価格を確認する7,130万円31.4万円/月
3.3%
3LDK72.57
3021億1,363万円価格を確認する6,890万円30.9万円/月
3.3%
3LDK71.43
3031億1,276万円価格を確認する7,050万円30.4万円/月
3.2%
3LDK70.44
3041億1,418万円価格を確認する6,890万円31万円/月
3.3%
3LDK71.79
3051億3,872万円価格を確認する8,890万円35.9万円/月
3.1%
3LDK85.24
4011億1,883万円価格を確認する7,250万円31.8万円/月
3.2%
3LDK72.57
4021億1,646万円価格を確認する6,990万円31.2万円/月
3.2%
3LDK71.43
4031億1,644万円価格を確認する7,250万円30.7万円/月
3.2%
3LDK70.44
4041億1,733万円価格を確認する7,090万円31.4万円/月
3.2%
3LDK71.79
4051億4,349万円価格を確認する9,390万円36.1万円/月
3.0%
3LDK85.24
5011億2,180万円価格を確認する7,480万円32.2万円/月
3.2%
3LDK72.57
5021億1,915万円価格を確認する7,190万円31.7万円/月
3.2%
3LDK71.43
5031億1,879万円価格を確認する7,390万円31.2万円/月
3.1%
3LDK70.44
5041億2,017万円価格を確認する7,290万円31.9万円/月
3.2%
3LDK71.79
5051億4,271万円価格を確認する8,590万円36.5万円/月
3.1%
3LDK85.24
6011億2,315万円価格を確認する7,580万円32.4万円/月
3.1%
3LDK72.57
6021億2,077万円価格を確認する7,290万円31.8万円/月
3.2%
3LDK71.43
7031億2,112万円価格を確認する7,580万円31万円/月
3.1%
3LDK70.44
7041億6,864万円価格を確認する1億1,200万円42.3万円/月
3.0%
3LDK95.73
8031億2,210万円価格を確認する7,680万円31万円/月
3.0%
3LDK70.44
8041億2,360万円価格を確認する7,850万円30.4万円/月
3.0%
2LDK70.85
11021億2,294万円価格を確認する8,130万円32.5万円/月
3.2%
3LDK72.01
12011億2,215万円価格を確認する8,180万円32.6万円/月
3.2%
3LDK72.57
12021億2,128万円価格を確認する8,250万円32.3万円/月
3.2%
3LDK72.01
13011億1,868万円価格を確認する8,380万円33.7万円/月
3.4%
3LDK72.57
13021億1,868万円価格を確認する8,450万円33.4万円/月
3.4%
3LDK72.01
101
参考相場価格
1億961万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
28.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 72.57
102
参考相場価格
1億794万円
新築時価格
6,780万円
想定賃料
28.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 71.43
103
参考相場価格
1億690万円
新築時価格
6,980万円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.44
104
参考相場価格
1億790万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
28.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 71.79
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201
参考相場価格
1億1,271万円
新築時価格
6,870万円
想定賃料
30.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 72.57
202
参考相場価格
1億1,052万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
30万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 71.43
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203
参考相場価格
1億970万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.44
204
参考相場価格
1億1,089万円
新築時価格
6,670万円
想定賃料
30.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 71.79
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参考相場価格
1億3,427万円
新築時価格
8,590万円
想定賃料
34.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 85.24
301
参考相場価格
1億1,559万円
新築時価格
7,130万円
想定賃料
31.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 72.57

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークホームズ二子玉川ヒルトップ販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ二子玉川ヒルトップ売買履歴

販売中物件が5あります

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パークホームズ二子玉川ヒルトップ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ二子玉川ヒルトップ販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ二子玉川ヒルトップ賃貸履歴

  • 2025/06
    33万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築10年
  • 2025/03
    34万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築9年
  • 2023/04
    29万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築7年
  • 2021/05
    26.3万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5年
  • 2021/03
    26.3万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5年
  • 2019/07
    26万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築4年
  • 2018/12
    25.8万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築3年
  • 2018/12
    25.8万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築3年
  • 2018/04
    25.8万円/月
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築2年
パークホームズ二子玉川ヒルトップの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ二子玉川ヒルトップ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ二子玉川ヒルトップ資産性スコア

4.64
上位3%
パークホームズ二子玉川ヒルトップの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ二子玉川ヒルトップ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ二子玉川ヒルトップ居住エリアの評価

パークホームズ二子玉川ヒルトップ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ二子玉川ヒルトップ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築11年

新築時価格

6,890万円+4,071万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ二子玉川ヒルトップ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億961万円385万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ二子玉川ヒルトップ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ二子玉川ヒルトップマンションの口コミ・評判(343件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    敷地の植栽が雰囲気を良くしている

  • お部屋

    4

    全てのドアがついていて家族のプライバシーが保たれる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    二子玉川

    二子玉川公園は世田谷区の宝石のような場所で、ショッピングや食事の後のリフレッシュや、子どもと一日中遊ぶ場所としても最適です。四季折々の自然を楽しめるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    5

    用賀

    用賀駅周辺は治安が良く、犯罪を見聞きしたことがないという声が多いので、安心して暮らせます。

世田谷区の口コミ

  • 教育環境

    2

    学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ二子玉川ヒルトップマンション概要

このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。多数の美術品を所蔵している五島美術館に近いマンションです。国宝や重要文化財に指定されている物も多く、美術品鑑賞を通して感性を磨くことができます。また、館内にはミュージアムショップも存在し、ここでしか購入できないオリジナルグッズが手に入ります。

パークホームズ二子玉川ヒルトップ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ二子玉川ヒルトップ(パークホームズふたこたまがわヒルトップ)
住所東京都世田谷区瀬田2丁目31-35
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積70.44㎡〜95.73㎡
新築時価格6670万円〜11200万円
参考相場価格
  • 2LDK:12360万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:10690万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価497万円/坪〜583万円/坪
想定賃料27.9万円〜42.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キティインターナショナルスクール二子玉川キャンパス (その他)他
保育園を見る
学区瀬田小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月17,220円/70m²
  • 3LDK:月17,220円/70m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月14,840円/70m²
  • 3LDK:月14,840円/70m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ二子玉川ヒルトップ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
2LDK70.85m²1億2,360万円9,190万円
3LDK71.79m²1億1,873万円1億442万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

瀬田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ二子玉川ヒルトップ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ二子玉川ヒルトップの駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: