オープンレジデンシア池尻大橋 外観

オープンレジデンシア池尻大橋

世田谷区・池尻大橋駅 徒歩5分・築9年

4.66上位3%
4,367万円〜1億65万円
坪単価431万円/坪〜475万円/坪
最終更新2025年09月02日
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オープンレジデンシア池尻大橋 外観

オープンレジデンシア池尻大橋

世田谷区・池尻大橋駅 徒歩5分・築9年

4,367万円〜1億65万円
431万円/坪〜475万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年09月02日

オープンレジデンシア池尻大橋部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,189万円価格を確認する5,493万円2LDK55.02-
2024,371万円価格を確認する3,493万円1DK33.30-
2034,367万円価格を確認する3,483万円1DK33.30-
2046,170万円価格を確認する4,893万円1LDK47.64-
3017,226万円価格を確認する5,643万円2LDK55.02-
3024,390万円価格を確認する3,593万円1DK33.30-
3034,382万円価格を確認する3,583万円1DK33.30-
3046,197万円価格を確認する4,993万円1LDK47.64-
4017,306万円価格を確認する5,793万円2LDK55.02-
4024,434万円価格を確認する3,743万円1DK33.30-
4034,429万円価格を確認する3,733万円1DK33.30-
4046,267万円価格を確認する5,093万円1LDK47.64-
5017,329万円価格を確認する5,943万円2LDK55.02-
5024,445万円価格を確認する3,843万円1DK33.30-
5034,442万円価格を確認する3,833万円1DK33.30-
5046,290万円価格を確認する5,293万円1LDK47.64-
6017,301万円価格を確認する6,093万円2LDK55.02-
6024,431万円価格を確認する3,943万円1DK33.30-
6034,429万円価格を確認する3,933万円1DK33.30-
6046,277万円価格を確認する5,293万円1LDK47.64-
7017,358万円価格を確認する6,243万円2LDK55.02-
7024,467万円価格を確認する3,993万円1DK33.30-
7034,467万円価格を確認する3,983万円1DK33.30-
7046,325万円価格を確認する5,393万円1LDK47.64-
8019,413万円価格を確認する7,393万円3LDK69.51-
8026,638万円価格を確認する5,533万円1LDK49.28-
8036,776万円価格を確認する5,633万円1LDK50.39-
9019,464万円価格を確認する7,493万円3LDK69.51-
9026,673万円価格を確認する5,583万円1LDK49.28-
9036,822万円価格を確認する5,683万円1LDK50.39-
10019,632万円価格を確認する7,643万円3LDK69.51-
10026,802万円価格を確認する5,713万円1LDK49.28-
10036,946万円価格を確認する5,713万円1LDK50.39-
11019,810万円価格を確認する7,693万円3LDK69.51-
11026,924万円価格を確認する5,643万円1LDK49.28-
11037,071万円価格を確認する5,843万円1LDK50.39-
12019,828万円価格を確認する7,643万円3LDK69.51-
12026,934万円価格を確認する5,673万円1LDK49.28-
12037,084万円価格を確認する5,773万円1LDK50.39-
13019,928万円価格を確認する7,693万円3LDK69.51-
13027,007万円価格を確認する5,803万円1LDK49.28-
13037,165万円価格を確認する5,903万円1LDK50.39-
14011億65万円価格を確認する7,893万円3LDK69.51南東
14027,104万円価格を確認する5,853万円1LDK49.28-
14037,263万円価格を確認する6,053万円1LDK50.39-
201
参考相場価格
7,189万円
新築時価格
5,493万円
  • 2LDK
  • 55.02
  • -
202
参考相場価格
4,371万円
新築時価格
3,493万円
  • 1DK
  • 33.30
  • -
203
参考相場価格
4,367万円
新築時価格
3,483万円
  • 1DK
  • 33.30
  • -
204
参考相場価格
6,170万円
新築時価格
4,893万円
  • 1LDK
  • 47.64
  • -
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  • オンライン
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301
参考相場価格
7,226万円
新築時価格
5,643万円
  • 2LDK
  • 55.02
  • -
302
参考相場価格
4,390万円
新築時価格
3,593万円
  • 1DK
  • 33.30
  • -
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303
参考相場価格
4,382万円
新築時価格
3,583万円
  • 1DK
  • 33.30
  • -
304
参考相場価格
6,197万円
新築時価格
4,993万円
  • 1LDK
  • 47.64
  • -
401
参考相場価格
7,306万円
新築時価格
5,793万円
  • 2LDK
  • 55.02
  • -
402
参考相場価格
4,434万円
新築時価格
3,743万円
  • 1DK
  • 33.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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オープンレジデンシア池尻大橋販売中・賃貸の物件(0件)

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オープンレジデンシア池尻大橋資産性スコア

4.66
上位3%
オープンレジデンシア池尻大橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンシア池尻大橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア池尻大橋居住エリアの評価

オープンレジデンシア池尻大橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア池尻大橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築9年

新築時価格

5,493万円+1,696万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア池尻大橋価格推移と将来予測

参考相場価格

7,189万円174万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア池尻大橋201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア池尻大橋口コミ(15件)

  • お部屋
    5

    遮音性が高く玄関を閉めると外の騒音が気にならない

  • 周辺環境
    4

    治安が良く暮らしやすい

  • アクセス
    4

    池尻大橋駅から徒歩5分で迷わず行ける立地

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア池尻大橋マンション概要

東急田園都市線池尻大橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数45戸のマンションです。

オープンレジデンシア池尻大橋詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア池尻大橋(オープンレジデンシアいけじりおおはし)
住所東京都世田谷区池尻3丁目22-1
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)14階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積33.3㎡〜69.51㎡
新築時価格3483万円〜7893万円
参考相場価格
  • 1DK:4367万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:6170万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:7189万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9413万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価431万円/坪〜475万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園蓮美幼児学園池尻ナーサリー (認証保育所)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※127000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア池尻大橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池尻大橋駅
平均
1DK33.3m²4,430万円2,749万円
1LDK49.28m²6,812万円5,149万円
2LDK55.02m²7,303万円7,783万円
3LDK69.51m²9,810万円1億1,444万円

オープンレジデンシア池尻大橋売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    6,760万円〜7,160万円454〜481万円/坪
    • 47〜53
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築7
  • 2024/04
    売出価格
    9,480万円〜1億480万円451〜499万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築7
  • 2024/09
    売出価格
    1億2,180万円〜1億3,180万円580〜628万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。