3,194万円〜6,452万円
坪単価413万円/坪〜512万円/坪
最終更新2026年04月06日
メインステージ菊川II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メインステージ菊川II部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,160万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 202 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 203 | 3,223万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 204 | 3,226万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.71m² | - |
| 205 | 3,287万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 206 | 3,256万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1R | 25.87m² | - |
| 301 | 6,229万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 302 | 3,226万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 303 | 3,226万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 304 | 6,229万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 305 | 3,310万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 306 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1R | 25.87m² | - |
| 401 | 6,278万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 402 | 3,240万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 403 | 3,240万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 404 | 6,278万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 405 | 3,319万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 406 | 3,300万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.87m² | - |
| 501 | 6,301万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 502 | 3,232万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 503 | 3,232万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 504 | 6,301万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 505 | 3,314万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 506 | 3,294万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1R | 25.87m² | - |
| 601 | 6,372万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 602 | 3,265万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 603 | 3,265万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 604 | 6,372万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 605 | 3,323万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 606 | 3,304万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.87m² | - |
| 701 | 6,432万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 702 | 3,294万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 703 | 3,294万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 704 | 6,432万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 705 | 3,337万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 706 | 3,318万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1R | 25.87m² | - |
| 801 | 6,452万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 802 | 3,310万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 803 | 3,310万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 804 | 6,452万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 805 | 3,347万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 806 | 3,329万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1R | 25.87m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 1LDK
- 41.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,287万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 25.87m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,256万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1R
- 25.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 6,229万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 1LDK
- 41.66m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 25.58m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 25.58m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 6,229万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 1LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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メインステージ菊川II売買履歴
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/06 | 新築3,840万円 | 92万円/m² | 8階 | 41.66m² | 1LDK | -- |
| 2016/06 | 新築2,710万円 | 105万円/m² | 8階 | 25.58m² | 1K | -- |
| 2016/06 | 新築2,700万円 | 105万円/m² | 8階 | 25.58m² | 1K | -- |
| 2016/06 | 新築3,840万円 | 92万円/m² | 8階 | 41.66m² | 1LDK | -- |
| 2016/06 | 新築2,680万円 | 103万円/m² | 7階 | 25.87m² | 1R | -- |
| 2016/06 | 新築2,670万円 | 103万円/m² | 7階 | 25.87m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/08
- オススメメインステージ菊川IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/05
- 成約5,680万円132万円/m²
- 42.83m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年
- クレイシア森下
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,060万円 | 120万円/m² | 3階 | 25.34m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築7年 |
| 2025/11 | 成約3,440万円 | 135万円/m² | 2階 | 25.47m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2025/08 | 成約2,625万円 | 111万円/m² | 2階 | 23.56m² | 1K | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| オススメ | メインステージ菊川IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,650万円 | 133万円/m² | 5階 | 42.24m² | 1LDK | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 86万円/m² | 7階 | 25.57m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下#001 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約5,970万円 | 118万円/m² | 3階 | 50.19m² | 2LDK | ブランシエラ東京住吉 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,070万円 | 125万円/m² | 5階 | 32.43m² | 1LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築5年 |
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 109万円/m² | 2階 | 41.15m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約3,880万円 | 109万円/m² | 1階 | 35.36m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築5年 |
| 2024/05 | 成約5,680万円 | 132万円/m² | 6階 | 42.83m² | 1LDK | クレイシア森下 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ菊川II資産性スコア
4.60上位3%
メインステージ菊川IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
メインステージ菊川IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ菊川II価格推移と将来予測
参考相場価格
6,160万円904万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 147.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 129.7万円/m²
メインステージ菊川II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ菊川IIマンションの口コミ・評判(469件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2菊川
大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの際は他の駅まで行く必要があり少し不便です。
地域コミュニティ
4住吉
駅の南側は静かで住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メインステージ菊川IIマンション概要
メインステージ菊川IIは都営新宿線菊川駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。
メインステージ菊川II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ菊川II（メインステージきくかわ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川4丁目3−16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.58㎡〜41.66㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜3830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 413万円/坪〜512万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ菊川II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.87m² | 3,300万円 | 2,079万円 |
| 1K | 25.58m² | 3,276万円 | 2,644万円 |
| 1LDK | 41.66m² | 6,301万円 | 5,183万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
ライオンズマンション菊川第2
4,480万円- 2DK
- 49.14m²
- 4階/8階建
メインステージ菊川IIの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。