2,305万円〜3,975万円
坪単価294万円/坪〜315万円/坪
最終更新2025年12月16日
メインステージ菊川II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メインステージ菊川II部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,876万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 202 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 203 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 204 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.71m² | - |
| 205 | 2,344万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 206 | 2,305万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1R | 25.87m² | - |
| 301 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 302 | 2,343万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 303 | 2,343万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 304 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 305 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 306 | 2,340万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1R | 25.87m² | - |
| 401 | 3,950万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 402 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 403 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 404 | 3,950万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 405 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 406 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.87m² | - |
| 501 | 3,975万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 502 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 503 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 504 | 3,975万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 505 | 2,395万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 506 | 2,372万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1R | 25.87m² | - |
| 601 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 602 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 603 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 604 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 605 | 2,382万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 606 | 2,361万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.87m² | - |
| 701 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 702 | 2,344万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 703 | 2,344万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 704 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 705 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 706 | 2,359万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1R | 25.87m² | - |
| 801 | 3,934万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 802 | 2,347万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 803 | 2,347万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.58m² | - |
| 804 | 3,934万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 41.66m² | - |
| 805 | 2,382万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.87m² | - |
| 806 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1R | 25.87m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 1LDK
- 41.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,344万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 25.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1R
- 25.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 1LDK
- 41.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 25.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 25.58m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 1LDK
- 41.66m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
メインステージ菊川II販売中・賃貸の物件（0件）
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メインステージ菊川II売買履歴
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/05 | 新築3,840万円 | 92万円/m² | 8階 | 41.66m² | 1LDK | -- |
| 2016/05 | 新築2,710万円 | 105万円/m² | 8階 | 25.58m² | 1K | -- |
| 2016/05 | 新築2,700万円 | 105万円/m² | 8階 | 25.58m² | 1K | -- |
| 2016/05 | 新築3,840万円 | 92万円/m² | 8階 | 41.66m² | 1LDK | -- |
| 2016/05 | 新築2,680万円 | 103万円/m² | 7階 | 25.87m² | 1R | -- |
| 2016/05 | 新築2,670万円 | 103万円/m² | 7階 | 25.87m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- オススメメインステージ菊川IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/05
- 成約5,690万円132万円/m²
- 42.83m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年
- クレイシア森下
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,460万円 | 135万円/m² | 2階 | 25.47m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2025/08 | 成約2,605万円 | 110万円/m² | 2階 | 23.56m² | 1K | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,660万円 | 133万円/m² | 5階 | 42.24m² | 1LDK | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| オススメ | メインステージ菊川IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 86万円/m² | 7階 | 25.57m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下#001 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約5,970万円 | 118万円/m² | 3階 | 50.19m² | 2LDK | ブランシエラ東京住吉 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,080万円 | 125万円/m² | 5階 | 32.43m² | 1LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築5年 |
| 2025/02 | 成約4,480万円 | 108万円/m² | 2階 | 41.15m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約3,870万円 | 109万円/m² | 1階 | 35.36m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築5年 |
| 2024/05 | 成約5,690万円 | 132万円/m² | 6階 | 42.83m² | 1LDK | クレイシア森下 | 築7年 |
| 2024/04 | 成約3,700万円 | 110万円/m² | 2階 | 33.60m² | 1LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ菊川II資産性スコア
4.36上位7%
メインステージ菊川IIの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メインステージ菊川IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ菊川II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,876万円74万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 93万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 96.8万円/m²
メインステージ菊川II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ菊川IIマンションの口コミ・評判(469件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5菊川
菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。
医療・福祉
5住吉
江東区の助成制度が充実していて、子どもの医療費負担が少なくて済むので家計的にも助かります。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メインステージ菊川IIマンション概要
メインステージ菊川IIは都営新宿線菊川駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。
メインステージ菊川II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ菊川II |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川4丁目3−16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.58㎡〜41.66㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜3830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ菊川II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.87m² | 2,359万円 | 1,713万円 |
| 1K | 25.58m² | 2,349万円 | 2,078万円 |
| 1LDK | 41.66m² | 3,940万円 | 3,785万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
クラウンマンション
2,880万円- 1R
- 35.35m²
- 6階/8階建
メインステージ菊川IIの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。