5,400万円〜5,930万円
坪単価271万円/坪〜290万円/坪
最終更新2026年02月16日
グラディスさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラディスさいたま新都心部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,400万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 102 | 5,427万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 103 | 5,601万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 104 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 201 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 202 | 5,464万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 203 | 5,464万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 204 | 5,464万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 205 | 5,637万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 206 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 301 | 5,807万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 302 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 303 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 304 | 5,547万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 305 | 5,759万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 306 | 5,902万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 401 | 5,847万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 402 | 5,559万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 403 | 5,589万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 404 | 5,559万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 405 | 5,752万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 406 | 5,930万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 501 | 5,865万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 502 | 5,567万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 503 | 5,567万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 504 | 5,594万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 505 | 5,847万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 601 | 5,863万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 602 | 5,592万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 603 | 5,604万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 604 | 5,592万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 605 | 5,817万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 701 | 5,921万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 702 | 5,660万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 703 | 5,656万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 704 | 5,743万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 65.51m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,400万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 3LDK
- 65.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 65.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,601万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,733万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,716万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 68.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 65.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 65.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 65.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,637万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,794万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グラディスさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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グラディスさいたま新都心売買履歴
- 2025/07
- 2023/01
- 2022/09
- 2021/07
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約5,000万円 | 71万円/m² | 1階 | 70.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/07 | 成約4,490万円 | 66万円/m² | 2階 | 68.00m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/05 | 新築5,400万円 | 78万円/m² | 5階 | 68.45m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築5,170万円 | 76万円/m² | 3階 | 68.00m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築5,050万円 | 77万円/m² | 3階 | 65.51m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築5,200万円 | 79万円/m² | 7階 | 65.51m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメグラディスさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,770万円 | 114万円/m² | 30階 | 85.05m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.11m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 27階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| オススメ | グラディスさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 104万円/m² | 13階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 106万円/m² | 10階 | 61.91m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約8,000万円 | 109万円/m² | 25階 | 72.93m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約6,840万円 | 93万円/m² | 5階 | 72.87m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,360万円 | 102万円/m² | 18階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約8,480万円 | 110万円/m² | 18階 | 76.48m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約7,020万円 | 96万円/m² | 10階 | 72.87m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラディスさいたま新都心資産性スコア
3.99
グラディスさいたま新都心の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グラディスさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラディスさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
5,400万円203万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 82.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 86.4万円/m²
想定売買価格
グラディスさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラディスさいたま新都心マンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
お部屋
465平米の部屋がとても広く感じます。レイアウトがよく考えられており、バリアフリー対応で各部に手すりがあります。
共用部分
4こじんまりとしていて良い雰囲気です。エレベーターは外付けで、駐車場のセキュリティが高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5北与野
北与野駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場や市営駐車場など都市機能が充実しています。街路の電柱も地中化されていて、景観が整っています。
資産性
4与野本町
固定資産税評価額も前年より7.4%上昇しており、地価の上昇傾向が続いています。資産価値の維持には有利なエリアだと思います。
さいたま市中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラディスさいたま新都心マンション概要
グラディスさいたま新都心はＪＲ埼京線北与野駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。
グラディスさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラディスさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目420−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.51㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | 4650万円〜5500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：6500/月 ~ 12500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＧＭアソシエ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラディスさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.51m² | 5,620万円 | 5,855万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
アルーサ北与野ノースピア上落合 2号棟
5,899万円- 4LDK
- 82.53m²
- 29階/35階建