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プレール・ドゥーク千歳烏山 外観

プレール・ドゥーク千歳烏山

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩6分・築9年

4.48上位5%
2,563万円〜2,704万円
坪単価331万円/坪〜341万円/坪
最終更新2025年12月02日
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プレール・ドゥーク千歳烏山 外観

プレール・ドゥーク千歳烏山

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩6分・築9年

2,563万円〜2,704万円
331万円/坪〜341万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年12月02日
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プレール・ドゥーク千歳烏山資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク千歳烏山部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,563万円価格を確認する2,730万円1K25.60m²-
1022,563万円価格を確認する2,730万円1K25.60m²-
1032,563万円価格を確認する2,730万円1K25.60m²-
1042,563万円価格を確認する2,730万円1K25.60m²-
1052,563万円価格を確認する2,730万円1K25.60m²-
1062,563万円価格を確認する2,730万円1K25.60m²-
1072,563万円価格を確認する2,730万円1K25.60m²-
2012,602万円価格を確認する2,760万円1K25.60m²-
2022,602万円価格を確認する2,760万円1K25.60m²-
2032,602万円価格を確認する2,760万円1K25.60m²-
2042,602万円価格を確認する2,760万円1K25.60m²-
2052,602万円価格を確認する2,760万円1K25.60m²-
2062,602万円価格を確認する2,760万円1K25.60m²-
2072,602万円価格を確認する2,760万円1K25.60m²-
2082,602万円価格を確認する2,760万円1K25.60m²-
2092,602万円価格を確認する2,760万円1K25.60m²-
2102,602万円価格を確認する2,760万円1K25.60m²-
2112,609万円価格を確認する2,760万円1K25.61m²-
2122,609万円価格を確認する2,760万円1K25.61m²-
3012,616万円価格を確認する2,780万円1K25.60m²-
3022,616万円価格を確認する2,780万円1K25.60m²-
3032,616万円価格を確認する2,780万円1K25.60m²-
3042,616万円価格を確認する2,780万円1K25.60m²-
3052,616万円価格を確認する2,780万円1K25.60m²-
3062,616万円価格を確認する2,780万円1K25.60m²-
3072,616万円価格を確認する2,780万円1K25.60m²-
3082,616万円価格を確認する2,780万円1K25.60m²-
3092,616万円価格を確認する2,780万円1K25.60m²-
3102,616万円価格を確認する2,780万円1K25.60m²-
3112,622万円価格を確認する2,780万円1K25.61m²-
3122,622万円価格を確認する2,780万円1K25.61m²-
4012,618万円価格を確認する2,800万円1K25.60m²-
4022,618万円価格を確認する2,800万円1K25.60m²-
4032,618万円価格を確認する2,800万円1K25.60m²-
4042,618万円価格を確認する2,800万円1K25.60m²-
4052,618万円価格を確認する2,800万円1K25.60m²-
4062,618万円価格を確認する2,800万円1K25.60m²-
4072,618万円価格を確認する2,800万円1K25.60m²-
4082,618万円価格を確認する2,800万円1K25.60m²-
4092,618万円価格を確認する2,800万円1K25.60m²-
4102,618万円価格を確認する2,800万円1K25.60m²-
4112,624万円価格を確認する2,800万円1K25.61m²-
4122,624万円価格を確認する2,800万円1K25.61m²-
5012,633万円価格を確認する2,820万円1K25.58m²-
5022,704万円価格を確認する2,820万円1K26.27m²-
5032,660万円価格を確認する2,820万円1K25.84m²-
5042,660万円価格を確認する2,820万円1K25.84m²-
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5062,633万円価格を確認する2,820万円1K25.58m²-
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101
参考相場価格
2,563万円
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2,730万円
  • 1K
  • 25.60m²
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  • 1K
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク千歳烏山売買履歴

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専有面積
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当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2016/03新築2,830万円110万円/m²5階25.58m²1K--
2016/03新築2,820万円107万円/m²5階26.27m²1K--
2016/03新築2,810万円108万円/m²5階25.84m²1K--
2016/03新築2,830万円109万円/m²5階25.84m²1K--
2016/03新築2,820万円107万円/m²5階26.27m²1K--
2016/03新築2,810万円109万円/m²5階25.58m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約9,980万円144万円/m²4階68.98m²3SLDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築9年
2025/09成約1,930万円76万円/m²4階25.32m²1Kリライア烏山築12年
2025/08成約8,400万円141万円/m²3階59.34m²2LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築9年
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2025/04成約2,400万円94万円/m²6階25.50m²1KBRIZZ芦花公園築11年
2024/08成約7,740万円128万円/m²1階60.10m²2LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築8年
2024/02成約9,180万円129万円/m²2階70.78m²2SLDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築8年
2023/10成約8,100万円111万円/m²1階72.90m²3LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築7年
2022/09成約8,200万円118万円/m²1階68.98m²3LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート築6年
2022/09成約7,190万円123万円/m²3階58.37m²2LDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築6年
2022/05成約7,780万円112万円/m²4階68.98m²2SLDKザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール・ドゥーク千歳烏山資産性スコア

4.48
上位5%
プレール・ドゥーク千歳烏山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク千歳烏山の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク千歳烏山居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク千歳烏山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

94%築9年

新築時価格

2,730万円-167万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク千歳烏山価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/12
2,563万円
18万円前年比

参考相場価格

2,563万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
100.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値
127.9万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク千歳烏山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク千歳烏山マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    千歳烏山

    駅周辺は子育て支援施設や公園が多いですが、人気エリアのため保育園の入園はやや競争が激しいと感じます。

  • 治安

    5

    芦花公園

    治安はとても良いと感じます。夜でも不安に思ったことはなく、子どもたちの声が聞こえる穏やかな街です。

口コミをもっと見る（217件）

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレール・ドゥーク千歳烏山マンション概要

プレール・ドゥーク千歳烏山 外観
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このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため生活する上で様々なメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。

プレール・ドゥーク千歳烏山詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク千歳烏山（プレール・ドゥークちとせからすやま）
住所東京都世田谷区南烏山6丁目14−10
アクセス
築年数築9年
階建（総戸数）5階建（50部屋）
建築構造RC造
専有面積25.58㎡〜26.27㎡
新築時価格2730万円〜2820万円
参考相場価格
  • 1K：2563万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価331万円/坪〜341万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール千歳烏山 （認証保育所）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク千歳烏山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		千歳烏山駅
平均
1K25.6m²2,616万円1,795万円
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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南烏山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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千歳台ヒミコマンション
千歳台ヒミコマンション
2,680万円
  • 2LDK
  • 54.76m²
  • 4階/4階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

千歳烏山駅のマンション

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