パークホームズ大崎 サウスレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ大崎 サウスレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億235万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 102 | 1億1,016万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 103 | 8,819万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 104 | 1億1,170万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 105 | 8,528万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 54.50m² | - |
| 201 | 1億592万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 202 | 1億1,371万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 203 | 9,111万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 204 | 1億1,570万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 205 | 8,823万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 54.70m² | - |
| 206 | 1億706万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 207 | 1億1,662万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 301 | 1億611万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 302 | 1億1,416万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 303 | 9,117万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 304 | 1億1,607万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 305 | 8,863万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 54.70m² | - |
| 306 | 1億778万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 307 | 1億1,700万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 401 | 1億3,391万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 82.67m² | - |
| 402 | 9,137万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 403 | 1億1,628万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 404 | 8,864万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 54.70m² | - |
| 405 | 1億755万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 406 | 1億1,731万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 501 | 1億3,277万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 81.92m² | - |
| 502 | 1億1,673万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 503 | 8,814万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 54.51m² | - |
| 504 | 1億3,061万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 3LDK | 79.90m² | - |
| 601 | 1億1,775万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 72.61m² | - |
| 602 | 1億3,253万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
- 参考相場価格
- 1億235万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 3LDK
- 66.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,016万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 71.25m²
- -
- 参考相場価格
- 8,819万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 2LDK
- 56.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,170万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 71.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,528万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 2LDK
- 54.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億592万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 1億1,371万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 3LDK
- 71.25m²
- -
- 参考相場価格
- 9,111万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 56.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,570万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 3LDK
- 71.69m²
- -
- 参考相場価格
- 8,823万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 2LDK
- 54.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ大崎 サウスレジデンス売買履歴
- 2024/05
- 2023/11
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/04
- 2020/08
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約6,770万円 | 124万円/m² | 1階 | 54.50m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 成約8,690万円 | 130万円/m² | 2階 | 66.84m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/08 | 成約9,230万円 | 128万円/m² | 5階 | 71.95m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2021/04 | 成約8,470万円 | 118万円/m² | 1階 | 71.69m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/08 | 成約6,790万円 | 124万円/m² | 5階 | 54.51m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/01 | 成約8,280万円 | 115万円/m² | 3階 | 71.87m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- オススメパークホームズ大崎 サウスレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億4,800万円 | 238万円/m² | 5階 | 62.13m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築12年 |
| 2025/12 | 成約2億5,400万円 | 269万円/m² | 4階 | 94.14m² | 3LDK | ザ・パークハウス大崎 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約1億3,601万円 | 218万円/m² | 9階 | 62.13m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築12年 |
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| 2025/07 | 成約1億5,620万円 | 213万円/m² | 21階 | 73.24m² | 3LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億8,000万円 | 236万円/m² | 2階 | 76.14m² | 2LDK | ザ・パークハウス大崎 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約1億円 | 160万円/m² | 7階 | 62.13m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築11年 |
| 2025/02 | 成約1億9,900万円 | 224万円/m² | 2階 | 88.62m² | 1SLDK | ザ・パークハウス大崎 | 築13年 |
| 2024/10 | 成約6,100万円 | 119万円/m² | 1階 | 51.16m² | 2LDK | プレシャスヒル大崎 | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億3,470万円 | 183万円/m² | 4階 | 73.34m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億1,600万円 | 186万円/m² | 5階 | 62.13m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ大崎 サウスレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ大崎 サウスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億235万円596万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 153.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 129.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ大崎 サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(224件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4お店や本屋、カフェが周辺にあり作業しやすいが、混雑する時間帯はどこも混み合う。
お部屋
43階2LDKの部屋はコンパクトだが玄関や水回りはゆとりがあり、機能的な室内構成。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4大崎広小路
駅周辺はオフィス街らしい近代的な街並みと、昔ながらの商店街が融合していて、昼間は人通りが多く安心感があります。
医療・福祉
5戸越
戸越駅周辺の小児科は先生が的確な診断をしてくれるので、子どもが体調を崩した時も安心して通院できます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ大崎 サウスレジデンスマンション概要
このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ大崎 サウスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ大崎 サウスレジデンス（パークホームズおおさき サウスレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎4丁目12−18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.5㎡〜82.67㎡ |
| 新築時価格 | 5990万円〜9790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 508万円/坪〜541万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ大崎 サウスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.7m² | 8,863万円 | 1億2,865万円 |
| 3LDK | 71.69m² | 1億1,588万円 | 1億7,837万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 56.83m²
- 10階/29階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。