パークホームズ大崎 サウスレジデンス 外観

パークホームズ大崎 サウスレジデンス

品川区・大崎広小路駅 徒歩8分・築9年

4.66上位3%
7,080万円〜1億1,114万円
坪単価428万円/坪〜444万円/坪
最終更新2025年08月18日
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パークホームズ大崎 サウスレジデンス 外観

パークホームズ大崎 サウスレジデンス

品川区・大崎広小路駅 徒歩8分・築9年

7,080万円〜1億1,114万円
428万円/坪〜444万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年08月18日

パークホームズ大崎 サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,629万円価格を確認する6,590万円3LDK66.58-
1029,233万円価格を確認する7,090万円3LDK71.25-
1037,315万円価格を確認する6,090万円2LDK56.34-
1049,283万円価格を確認する7,490万円3LDK71.69-
1057,080万円価格を確認する5,990万円2LDK54.50-
2018,867万円価格を確認する6,790万円3LDK66.58-
2029,507万円価格を確認する7,290万円3LDK71.25-
2037,495万円価格を確認する6,290万円2LDK56.34-
2049,562万円価格を確認する7,690万円3LDK71.69-
2057,278万円価格を確認する6,190万円2LDK54.70-
2068,903万円価格を確認する7,090万円3LDK66.84-
2079,579万円価格を確認する7,990万円3LDK71.87-
3018,847万円価格を確認する6,990万円3LDK66.58-
3029,503万円価格を確認する7,490万円3LDK71.25-
3037,489万円価格を確認する6,390万円2LDK56.34-
3049,559万円価格を確認する7,890万円3LDK71.69-
3057,274万円価格を確認する6,290万円2LDK54.70-
3068,883万円価格を確認する7,290万円3LDK66.84-
3079,581万円価格を確認する8,190万円3LDK71.87-
4011億1,114万円価格を確認する8,990万円3LDK82.67-
4027,467万円価格を確認する6,490万円2LDK56.34-
4039,539万円価格を確認する8,090万円3LDK71.69-
4047,258万円価格を確認する6,390万円2LDK54.70-
4058,862万円価格を確認する7,390万円3LDK66.84-
4069,555万円価格を確認する8,390万円3LDK71.87-
5011億942万円価格を確認する9,190万円3LDK81.92-
5029,518万円価格を確認する8,290万円3LDK71.95-
5037,186万円価格を確認する6,490万円2LDK54.51-
5041億639万円価格を確認する9,390万円3LDK79.90-
6019,543万円価格を確認する8,590万円3LDK72.61-
6021億752万円価格を確認する9,790万円3LDK81.15-
101
参考相場価格
8,629万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 66.58
  • -
102
参考相場価格
9,233万円
新築時価格
7,090万円
  • 3LDK
  • 71.25
  • -
103
参考相場価格
7,315万円
新築時価格
6,090万円
  • 2LDK
  • 56.34
  • -
104
参考相場価格
9,283万円
新築時価格
7,490万円
  • 3LDK
  • 71.69
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
7,080万円
新築時価格
5,990万円
  • 2LDK
  • 54.50
  • -
201
参考相場価格
8,867万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 66.58
  • -
202
参考相場価格
9,507万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 71.25
  • -
203
参考相場価格
7,495万円
新築時価格
6,290万円
  • 2LDK
  • 56.34
  • -
204
参考相場価格
9,562万円
新築時価格
7,690万円
  • 3LDK
  • 71.69
  • -
205
参考相場価格
7,278万円
新築時価格
6,190万円
  • 2LDK
  • 54.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ大崎 サウスレジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ大崎 サウスレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ大崎 サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ大崎 サウスレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ大崎 サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ大崎 サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築9年

新築時価格

6,590万円+2,039万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ大崎 サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,629万円73万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ大崎 サウスレジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ大崎 サウスレジデンス口コミ(18件)

  • 管理・お手入れ
    4

    お店や本屋、カフェが周辺にあり作業しやすいが、混雑する時間帯はどこも混み合う。

  • 周辺環境
    4

    周辺はビルや個人店があり飲食店も多いが、昼時は混雑しやすい。

  • 共用部分
    3

    共有スペースは標準的で、ベビーカーや車椅子利用者にも配慮されている。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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パークホームズ大崎 サウスレジデンスマンション概要

このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ大崎 サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ大崎 サウスレジデンス
住所東京都品川区大崎4丁目241−26
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)6階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積54.5㎡〜82.67㎡
新築時価格5990万円〜9790万円
参考相場価格
  • 2LDK:7080万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8629万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価428万円/坪〜444万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズガーデン品川西五反田 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※127000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ大崎 サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大崎広小路駅
平均
2LDK54.7m²7,278万円9,736万円
3LDK71.69m²9,528万円1億3,522万円

パークホームズ大崎 サウスレジデンス売買履歴

  • 2021/08
    売出価格
    8,890万円〜9,390万円409〜432万円/坪
    • 68〜76
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2022/02
    売出価格
    8,420万円〜8,920万円417〜442万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2022/05
    売出価格
    6,540万円〜6,940万円397〜421万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 54.16
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

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中学校: