パークホームズ大崎 サウスレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ大崎 サウスレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,755万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 102 | 9,387万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 103 | 7,364万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 104 | 9,445万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 105 | 7,124万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 54.50m² | - |
| 201 | 8,952万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 202 | 9,599万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 203 | 7,546万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 204 | 9,659万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 205 | 7,328万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 54.70m² | - |
| 206 | 8,987万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 207 | 9,711万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 301 | 8,959万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 302 | 9,606万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 303 | 7,558万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 304 | 9,669万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 305 | 7,339万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 54.70m² | - |
| 306 | 8,997万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 307 | 9,722万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 401 | 1億1,163万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 82.67m² | - |
| 402 | 7,547万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 403 | 9,650万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 404 | 7,328万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 54.70m² | - |
| 405 | 8,983万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 406 | 9,708万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 501 | 1億1,001万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 81.92m² | - |
| 502 | 9,630万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 503 | 7,261万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 54.51m² | - |
| 504 | 1億715万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 3LDK | 79.90m² | - |
| 601 | 9,662万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 72.61m² | - |
| 602 | 1億815万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
- 参考相場価格
- 8,755万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 3LDK
- 66.58m²
- -
- 参考相場価格
- 9,387万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 71.25m²
- -
- 参考相場価格
- 7,364万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 2LDK
- 56.34m²
- -
- 参考相場価格
- 9,445万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 71.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,124万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 2LDK
- 54.50m²
- -
- 参考相場価格
- 8,952万円
- 新築時価格
- 6,790万円
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- 参考相場価格
- 9,599万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 3LDK
- 71.25m²
- -
- 参考相場価格
- 7,546万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 56.34m²
- -
- 参考相場価格
- 9,659万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 3LDK
- 71.69m²
- -
- 参考相場価格
- 7,328万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 2LDK
- 54.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ大崎 サウスレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ大崎 サウスレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ大崎 サウスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,755万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 131.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 130.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ大崎 サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(224件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3飲食店などの施設は少しだけあるが、カラオケなど娯楽施設は少ない。
アクセス
4多くの電車が利用できて便利だが、駅構内の移動距離が長く面倒に感じる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大崎広小路
大崎広小路駅周辺は再開発が継続的に進んでおり、新しいオフィスビルや複合商業施設のオープンによって街のブランド力が高まっています。そのため地価や不動産価格が下がりにくい傾向があり、資産形成を考...
子育て環境
2戸越
戸越駅周辺は子育て支援制度が整っているものの、共働き世帯が増えているためか、保育園の入園倍率が高くて希望通りに入れないこともありました。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ大崎 サウスレジデンスマンション概要
このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ大崎 サウスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ大崎 サウスレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎4丁目241−26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.5㎡〜82.67㎡ |
| 新築時価格 | 5990万円〜9790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 433万円/坪〜446万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ大崎 サウスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.7m² | 7,339万円 | 1億167万円 |
| 3LDK | 71.69m² | 9,640万円 | 1億4,093万円 |
パークホームズ大崎 サウスレジデンス売買履歴
- 2024/05
- 2023/11
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/04
- 2020/08
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約6,780万円 | 124万円/m² | 1階 | 54.50m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 成約8,670万円 | 129万円/m² | 2階 | 66.84m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/08 | 成約9,240万円 | 128万円/m² | 5階 | 71.95m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2021/04 | 成約8,480万円 | 118万円/m² | 1階 | 71.69m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/08 | 成約6,770万円 | 124万円/m² | 5階 | 54.51m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/01 | 成約8,290万円 | 115万円/m² | 3階 | 71.87m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- オススメパークホームズ大崎 サウスレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億5,610万円 | 213万円/m² | 21階 | 73.24m² | 3LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億8,100万円 | 237万円/m² | 2階 | 76.14m² | 2LDK | ザ・パークハウス大崎 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約9,900万円 | 159万円/m² | 7階 | 62.13m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築11年 |
| オススメ | パークホームズ大崎 サウスレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約2億円 | 225万円/m² | 2階 | 88.62m² | 1SLDK | ザ・パークハウス大崎 | 築13年 |
| 2024/10 | 成約6,000万円 | 117万円/m² | 1階 | 51.16m² | 2LDK | プレシャスヒル大崎 | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億3,490万円 | 183万円/m² | 4階 | 73.34m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億1,500万円 | 185万円/m² | 5階 | 62.13m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築10年 |
| 2024/09 | 成約6,600万円 | 143万円/m² | 2階 | 46.11m² | 1LDK | プレシャスヒル大崎 | 築10年 |
| 2024/06 | 成約7,190万円 | 129万円/m² | 3階 | 55.49m² | 1SLDK | ディアスタ大崎 | 築10年 |
| 2024/04 | 成約3,200万円 | 155万円/m² | 12階 | 20.60m² | 1K | エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。