パークホームズ大崎 サウスレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,708万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 102 | 9,310万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 103 | 7,375万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 104 | 9,380万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 105 | 7,149万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 54.50m² | - |
| 201 | 8,873万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 202 | 9,533万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 203 | 7,496万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 204 | 9,600万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 205 | 7,285万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 54.70m² | - |
| 206 | 8,906万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 207 | 9,621万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 301 | 8,852万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 302 | 9,515万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 303 | 7,469万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 304 | 9,581万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 305 | 7,263万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 54.70m² | - |
| 306 | 8,883万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 307 | 9,601万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 401 | 1億1,202万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 82.67m² | - |
| 402 | 7,432万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 403 | 9,541万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 404 | 7,228万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 54.70m² | - |
| 405 | 8,845万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 406 | 9,565万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 501 | 1億1,008万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 81.92m² | - |
| 502 | 9,511万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 503 | 7,165万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 54.51m² | - |
| 504 | 1億697万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 3LDK | 79.90m² | - |
| 601 | 9,503万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 72.61m² | - |
| 602 | 1億795万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
- 参考相場価格
- 8,708万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 3LDK
- 66.58m²
- -
- 参考相場価格
- 9,310万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 71.25m²
- -
- 参考相場価格
- 7,375万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 2LDK
- 56.34m²
- -
- 参考相場価格
- 9,380万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 71.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,149万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 2LDK
- 54.50m²
- -
- 参考相場価格
- 8,873万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 66.58m²
- -
- 参考相場価格
- 9,533万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 3LDK
- 71.25m²
- -
- 参考相場価格
- 7,496万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 56.34m²
- -
- 参考相場価格
- 9,600万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 3LDK
- 71.69m²
- -
- 参考相場価格
- 7,285万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 2LDK
- 54.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ大崎 サウスレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ大崎 サウスレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ大崎 サウスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,708万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 130.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 131.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ大崎 サウスレジデンス口コミ(18件)
- 管理・お手入れ4
お店や本屋、カフェが周辺にあり作業しやすいが、混雑する時間帯はどこも混み合う。
- 周辺環境4
周辺はビルや個人店があり飲食店も多いが、昼時は混雑しやすい。
- アクセス4
複数の路線が利用できてどこに行くにも便利だが、朝の駅は非常に混雑する。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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パークホームズ大崎 サウスレジデンスマンション概要
このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ大崎 サウスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ大崎 サウスレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎4丁目241−26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.5㎡〜82.67㎡ |
| 新築時価格 | 5990万円〜9790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 432万円/坪〜448万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ大崎 サウスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.7m² | 7,285万円 | 9,565万円 |
| 3LDK | 71.69m² | 9,524万円 | 1億3,275万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 9,450万円〜1億450万円503〜557万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
ル・サンク大崎ウィズタワー現在築11年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億9,260万円〜2億860万円719〜779万円/坪
- 84〜94m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築13年
ザ・パークハウス大崎現在築13年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,940万円〜6,340万円384〜410万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
プレシャスヒル大崎現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。