パークホームズ大崎 サウスレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ大崎 サウスレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,845万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 102 | 9,476万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 103 | 7,449万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 104 | 9,533万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 105 | 7,204万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 54.50m² | - |
| 201 | 9,080万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 202 | 9,735万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 203 | 7,631万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 204 | 9,803万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 205 | 7,421万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 54.70m² | - |
| 206 | 9,116万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 207 | 9,818万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 301 | 9,080万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 302 | 9,745万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 303 | 7,632万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 304 | 9,813万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 305 | 7,421万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 54.70m² | - |
| 306 | 9,116万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 307 | 9,828万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 401 | 1億1,441万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 82.67m² | - |
| 402 | 7,621万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 403 | 9,793万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 404 | 7,410万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 54.70m² | - |
| 405 | 9,094万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 406 | 9,808万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 501 | 1億1,291万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 81.92m² | - |
| 502 | 9,795万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 503 | 7,355万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 54.51m² | - |
| 504 | 1億974万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 3LDK | 79.90m² | - |
| 601 | 9,823万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 72.61m² | - |
| 602 | 1億1,108万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
- 参考相場価格
- 8,845万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 3LDK
- 66.58m²
- -
- 参考相場価格
- 9,476万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 71.25m²
- -
- 参考相場価格
- 7,449万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 2LDK
- 56.34m²
- -
- 参考相場価格
- 9,533万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 71.69m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- 参考相場価格
- 7,204万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 2LDK
- 54.50m²
- -
- 参考相場価格
- 9,080万円
- 新築時価格
- 6,790万円
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- 参考相場価格
- 9,735万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 3LDK
- 71.25m²
- -
- 参考相場価格
- 7,631万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 56.34m²
- -
- 参考相場価格
- 9,803万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 3LDK
- 71.69m²
- -
- 参考相場価格
- 7,421万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 2LDK
- 54.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ大崎 サウスレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ大崎 サウスレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ大崎 サウスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,845万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 132.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 137.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ大崎 サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(224件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4お店や本屋、カフェが周辺にあり作業しやすいが、混雑する時間帯はどこも混み合う。
共用部分
3飲食店などの施設は少しだけあるが、カラオケなど娯楽施設は少ない。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
大崎広小路
5五反田駅が近いのでショッピング環境は充実していました。山手線沿線へすぐに出られるのでアクセスも良好でした。細い道があまりなかったので大通りをゆったりと移動出来たのも良かったです。警察による巡...
治安
戸越
2商店街から少し外れると街灯が少なく暗い場所もあり、夜道が怖いと感じることがあります。駅から離れた場所に住む場合は注意が必要です。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ大崎 サウスレジデンスマンション概要
このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ大崎 サウスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ大崎 サウスレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎4丁目241−26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.5㎡〜82.67㎡ |
| 新築時価格 | 5990万円〜9790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 437万円/坪〜458万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ大崎 サウスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.7m² | 7,421万円 | 1億117万円 |
| 3LDK | 71.69m² | 9,794万円 | 1億4,034万円 |
パークホームズ大崎 サウスレジデンス売買履歴
- 2024/05
- 成約1億900万円163万円/m2
- 66.84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/11
- 成約8,200万円145万円/m2
- 56.34m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2022/05
- 成約6,770万円124万円/m2
- 54.50m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2022/02
- 成約8,690万円130万円/m2
- 66.84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2021/08
- 成約9,230万円128万円/m2
- 71.95m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築5年
- 2021/04
- 成約8,470万円118万円/m2
- 71.69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2020/08
- 成約6,790万円124万円/m2
- 54.51m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2020/01
- 成約8,280万円115万円/m2
- 71.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2019/08
- 成約8,000万円112万円/m2
- 71.25m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2015/12
- 新築7,680万円107万円/m2
- 71.69m²
- 3LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約1億900万円 | 163万円/m2 | 2階 | 66.84m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/11 | 成約8,200万円 | 145万円/m2 | 1階 | 56.34m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/05 | 成約6,770万円 | 124万円/m2 | 1階 | 54.50m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 成約8,690万円 | 130万円/m2 | 2階 | 66.84m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/08 | 成約9,230万円 | 128万円/m2 | 5階 | 71.95m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2021/04 | 成約8,470万円 | 118万円/m2 | 1階 | 71.69m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/08 | 成約6,790万円 | 124万円/m2 | 5階 | 54.51m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/01 | 成約8,280万円 | 115万円/m2 | 3階 | 71.87m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/08 | 成約8,000万円 | 112万円/m2 | 3階 | 71.25m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/12 | 新築7,680万円 | 107万円/m2 | 2階 | 71.69m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億5,610万円 | 213万円/m2 | 21階 | 73.24m² | 3LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億7,900万円 | 235万円/m2 | 2階 | 76.14m² | 2LDK | ザ・パークハウス大崎 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約9,900万円 | 159万円/m2 | 7階 | 62.13m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築11年 |
| 2025/02 | 成約2億100万円 | 226万円/m2 | 2階 | 88.62m² | 1SLDK | ザ・パークハウス大崎 | 築13年 |
| 2024/10 | 成約6,000万円 | 117万円/m2 | 1階 | 51.16m² | 2LDK | プレシャスヒル大崎 | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億3,490万円 | 183万円/m2 | 4階 | 73.34m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億1,500万円 | 185万円/m2 | 5階 | 62.13m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築10年 |
| 2024/09 | 成約6,600万円 | 143万円/m2 | 2階 | 46.11m² | 1LDK | プレシャスヒル大崎 | 築10年 |
| 2024/06 | 成約7,180万円 | 129万円/m2 | 3階 | 55.49m² | 1SLDK | ディアスタ大崎 | 築10年 |
| 2024/04 | 成約3,200万円 | 155万円/m2 | 12階 | 20.60m² | 1K | エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大崎の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 50.64m²
- 2階/20階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。