グランスイート神楽坂ピアースノーズヒルズ
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩5分・築10年
2026年05月11日
グランスイート神楽坂ピアースノーズヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランスイート神楽坂ピアースノーズヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億7,969万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 39.3万円/月 | 3LDK | 79.30m² - |
| 202 | 1億3,797万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 31.2万円/月 | 2LDK | 62.05m² - |
| 203 | 1億3,842万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 31.3万円/月 | 2LDK | 62.25m² - |
| 204 | 1億7,445万円 | 価格を確認する | 9,620万円 | 37.8万円/月 | 3LDK | 75.97m² - |
| 205 | 1億7,772万円 | 価格を確認する | 9,720万円 | 38.3万円/月 | 3LDK | 77.33m² - |
| 206 | 1億7,339万円 | 価格を確認する | 9,260万円 | 37.3万円/月 | 3LDK | 75.51m² - |
| 207 | 9,109万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 20.9万円/月 | 1LDK | 42.56m² - |
| 208 | 1億6,474万円 | 価格を確認する | 8,810万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 73.04m² - |
| 209 | 1億5,541万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 33.5万円/月 | 3LDK | 69.45m² - |
| 210 | 1億7,313万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 38.1万円/月 | 3LDK | 76.57m² - |
- 参考相場価格
- 1億7,969万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 想定賃料
- 39.3万円/月
- 3LDK
- 79.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,797万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 2LDK
- 62.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,842万円
- 新築時価格
- 7,520万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 2LDK
- 62.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,445万円
- 新築時価格
- 9,620万円
- 想定賃料
- 37.8万円/月
- 3LDK
- 75.97m²
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- 参考相場価格
- 1億7,772万円
- 新築時価格
- 9,720万円
- 想定賃料
- 38.3万円/月
- 3LDK
- 77.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,339万円
- 新築時価格
- 9,260万円
- 想定賃料
- 37.3万円/月
- 3LDK
- 75.51m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,109万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 1LDK
- 42.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,474万円
- 新築時価格
- 8,810万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 3LDK
- 73.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,541万円
- 新築時価格
- 8,360万円
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 3LDK
- 69.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,313万円
- 新築時価格
- 9,080万円
- 想定賃料
- 38.1万円/月
- 3LDK
- 76.57m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランスイート神楽坂ピアースノーズヒルズ売買履歴
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 新築9,870万円 | 127万円/m² | 4階 | 77.33m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築9,760万円 | 128万円/m² | 4階 | 75.97m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築7,580万円 | 122万円/m² | 4階 | 61.80m² | 2LDK | -- |
| 2016/01 | 新築9,830万円 | 127万円/m² | 3階 | 77.33m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築9,720万円 | 127万円/m² | 3階 | 75.97m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築7,550万円 | 122万円/m² | 3階 | 61.80m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- オススメグランスイート神楽坂ピアースノーズヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/08
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約7,600万円 | 191万円/m² | 13階 | 39.78m² | 1LDK | BELISTA神楽坂 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億4,970万円 | 259万円/m² | 8階 | 57.60m² | 2LDK | プラウド神楽坂 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億3,100万円 | 235万円/m² | 6階 | 55.68m² | 2LDK | プラウド神楽坂 | 築12年 |
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| 2025/09 | 成約1億8,400万円 | 242万円/m² | 4階 | 75.97m² | 2LDK | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 築9年 |
| 2025/08 | 成約1億5,700万円 | 226万円/m² | 1階 | 69.45m² | 2SLDK | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 築9年 |
| 2025/02 | 成約4,600万円 | 149万円/m² | 11階 | 30.84m² | 1R | BELISTA神楽坂 | 築14年 |
| 2025/01 | 成約1億3,980万円 | 242万円/m² | 6階 | 57.60m² | 2LDK | プラウド神楽坂 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約1億5,800万円 | 214万円/m² | 2階 | 73.58m² | 2LDK | プラウド神楽坂 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約1億1,980万円 | 225万円/m² | 13階 | 53.07m² | 2LDK | BELISTA神楽坂 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約4,540万円 | 148万円/m² | 8階 | 30.48m² | 1R | BELISTA神楽坂 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート神楽坂ピアースノーズヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート神楽坂ピアースノーズヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,969万円2401万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 226.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート神楽坂ピアースノーズヒルズマンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3牛込神楽坂
駅周辺は静かで治安も良いですが、観光客が増えてきて週末は少し騒がしく感じることもあります。
教育環境
4神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート神楽坂ピアースノーズヒルズマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グランスイート神楽坂ピアースノーズヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート神楽坂ピアースノーズヒルズ（グランスイートかぐらざかピアースノーズヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区矢来町77−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（118部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.56㎡〜120.07㎡ |
| 新築時価格 | 5260万円〜22100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 672万円/坪〜913万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.7万円〜74.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：29000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート神楽坂ピアースノーズヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.02m² | 9,503万円 | 7,974万円 |
| 2LDK | 62.25m² | 1億4,170万円 | 1億2,728万円 |
| 3LDK | 76.31m² | 1億7,748万円 | 1億9,817万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランスイート神楽坂ピアースノーズヒルズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。