グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億4,154万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 202 | 1億876万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 2LDK | 62.05m² | - |
| 203 | 1億911万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 204 | 1億3,490万円 | 価格を確認する | 9,620万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 205 | 1億3,741万円 | 価格を確認する | 9,720万円 | 3LDK | 77.33m² | - |
| 206 | 1億3,404万円 | 価格を確認する | 9,260万円 | 3LDK | 75.51m² | - |
| 207 | 7,402万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 42.56m² | - |
| 208 | 1億2,885万円 | 価格を確認する | 8,810万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 209 | 1億2,224万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 3LDK | 69.45m² | - |
| 210 | 1億3,638万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 3LDK | 76.57m² | - |
- 参考相場価格
- 1億4,154万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 3LDK
- 79.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億876万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 2LDK
- 62.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1億911万円
- 新築時価格
- 7,520万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,490万円
- 新築時価格
- 9,620万円
- 3LDK
- 75.97m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億3,741万円
- 新築時価格
- 9,720万円
- 3LDK
- 77.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,404万円
- 新築時価格
- 9,260万円
- 3LDK
- 75.51m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,402万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 1LDK
- 42.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,885万円
- 新築時価格
- 8,810万円
- 3LDK
- 73.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,224万円
- 新築時価格
- 8,360万円
- 3LDK
- 69.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,638万円
- 新築時価格
- 9,080万円
- 3LDK
- 76.57m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,154万円113万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 178.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズマンションの口コミ・評判(463件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2ベランダが狭く布団を干すのに余裕がない。
住民の雰囲気
5住民の雰囲気が良いと評価されている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
神楽坂
2神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
自然環境
牛込神楽坂
5大きな公園や白金公園、小さな公園がいくつもあり、子どもが遊べる場所が充実しています。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズマンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩4分の距離にあるグランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ、駅からすぐで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区矢来町76−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（118部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.56㎡〜120.07㎡ |
| 新築時価格 | 5260万円〜22100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 543万円/坪〜597万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：29000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.02m² | 7,678万円 | 5,590万円 |
| 2LDK | 62.25m² | 1億739万円 | 8,417万円 |
| 3LDK | 76.31m² | 1億3,468万円 | 1億1,932万円 |
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2025/08
- 2024/01
- 2023/10
- 2022/07
- 2021/12
- 2021/07
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億8,500万円 | 243万円/m2 | 4階 | 75.97m² | 2LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 成約1億5,800万円 | 227万円/m2 | 1階 | 69.45m² | 2SLDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約8,400万円 | 149万円/m2 | 4階 | 56.19m² | 1LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 成約1億2,500万円 | 179万円/m2 | 3階 | 69.45m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 成約1億2,500万円 | 165万円/m2 | 6階 | 75.51m² | 2SLDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 成約9,100万円 | 146万円/m2 | 5階 | 62.25m² | 2LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 成約7,300万円 | 136万円/m2 | 2階 | 53.64m² | 1SLDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 成約7,180万円 | 127万円/m2 | 3階 | 56.19m² | 1LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/02
- 2025/01
- オススメグランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/12
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/07
- 2022/07
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,900万円 | 231万円/m2 | 6階 | 55.68m² | 2LDK | プラウド神楽坂 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約4,600万円 | 149万円/m2 | 11階 | 30.84m² | 1R | BELISTA神楽坂 | 築14年 |
| 2025/01 | 成約1億3,990万円 | 242万円/m2 | 6階 | 57.60m² | 2LDK | プラウド神楽坂 | 築11年 |
| オススメ | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約1億5,900万円 | 216万円/m2 | 2階 | 73.58m² | 2LDK | プラウド神楽坂 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約1億1,980万円 | 225万円/m2 | 13階 | 53.07m² | 2LDK | BELISTA神楽坂 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約4,540万円 | 148万円/m2 | 8階 | 30.48m² | 1R | BELISTA神楽坂 | 築13年 |
| 2024/03 | 成約1億2,400万円 | 164万円/m2 | 5階 | 75.29m² | 3LDK | プラウド神楽坂 | 築11年 |
| 2023/07 | 成約8,800万円 | 165万円/m2 | 13階 | 53.07m² | 2LDK | BELISTA神楽坂 | 築12年 |
| 2022/07 | 成約1億1,990万円 | 159万円/m2 | 2階 | 75.29m² | 2LDK | プラウド神楽坂 | 築9年 |
| 2022/06 | 成約7,680万円 | 144万円/m2 | 10階 | 53.07m² | 2LDK | BELISTA神楽坂 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
矢来町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 75.66m²
- 8階/10階建
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
神楽坂駅のマンション
神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。