ザ・パークハウス三鷹櫻邸 外観

ザ・パークハウス三鷹櫻邸

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築10年

4.48上位5%
7,424万円〜1億1,176万円
坪単価383万円/坪〜453万円/坪
最終更新2026年03月24日
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ザ・パークハウス三鷹櫻邸 外観

ザ・パークハウス三鷹櫻邸

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築10年

7,424万円〜1億1,176万円
383万円/坪〜453万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2026年03月24日

ザ・パークハウス三鷹櫻邸部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,501万円価格を確認する7,888万円3LDK71.87-
1028,396万円価格を確認する7,688万円3LDK71.00-
1039,509万円価格を確認する8,588万円3LDK81.42-
1048,356万円価格を確認する7,488万円3LDK71.75-
1058,352万円価格を確認する7,438万円3LDK71.72-
1068,304万円価格を確認する7,238万円3LDK71.72-
1077,424万円価格を確認する6,788万円2LDK63.07-
1088,958万円価格を確認する7,888万円3LDK77.01-
2018,760万円価格を確認する7,988万円3LDK71.00-
2021億13万円価格を確認する8,788万円3LDK81.42-
2038,840万円価格を確認する7,938万円3LDK71.75-
2048,837万円価格を確認する7,888万円3LDK71.72-
2058,835万円価格を確認する7,788万円3LDK71.72-
2068,835万円価格を確認する7,788万円3LDK71.72-
2079,475万円価格を確認する8,388万円3LDK77.01-
3011億303万円価格を確認する9,088万円3LDK81.42-
3029,120万円価格を確認する8,188万円3LDK71.75-
3039,075万円価格を確認する8,138万円3LDK71.72-
3049,075万円価格を確認する8,088万円3LDK71.72-
3059,075万円価格を確認する8,088万円3LDK71.72-
3069,733万円価格を確認する8,688万円3LDK77.01-
4011億600万円価格を確認する9,488万円3LDK81.42-
4029,362万円価格を確認する8,488万円3LDK71.75-
4039,336万円価格を確認する8,388万円3LDK71.72-
4049,336万円価格を確認する8,388万円3LDK71.72-
4059,336万円価格を確認する8,388万円3LDK71.72-
4061億13万円価格を確認する8,988万円3LDK77.01-
5011億974万円価格を確認する1億980万円3LDK80.11-
5021億610万円価格を確認する9,888万円3LDK78.31-
5039,388万円価格を確認する8,488万円2LDK69.29-
5041億1,176万円価格を確認する1億500万円3LDK82.50-
101
参考相場価格
8,501万円
新築時価格
7,888万円
  • 3LDK
  • 71.87
  • -
102
参考相場価格
8,396万円
新築時価格
7,688万円
  • 3LDK
  • 71.00
  • -
103
参考相場価格
9,509万円
新築時価格
8,588万円
  • 3LDK
  • 81.42
  • -
104
参考相場価格
8,356万円
新築時価格
7,488万円
  • 3LDK
  • 71.75
  • -
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105
参考相場価格
8,352万円
新築時価格
7,438万円
  • 3LDK
  • 71.72
  • -
106
参考相場価格
8,304万円
新築時価格
7,238万円
  • 3LDK
  • 71.72
  • -
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107
参考相場価格
7,424万円
新築時価格
6,788万円
  • 2LDK
  • 63.07
  • -
108
参考相場価格
8,958万円
新築時価格
7,888万円
  • 3LDK
  • 77.01
  • -
201
参考相場価格
8,760万円
新築時価格
7,988万円
  • 3LDK
  • 71.00
  • -
202
参考相場価格
1億13万円
新築時価格
8,788万円
  • 3LDK
  • 81.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ザ・パークハウス三鷹櫻邸売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約5,440万147万円/m²7階36.89m²1LDKネベル三鷹築6年
2025/11成約7,680万108万円/m²5階70.54m²3LDKパークホームズ三鷹上連雀築12年
2025/09成約3,980万154万円/m²9階25.79m²1Rネベル三鷹築5年
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2025/09成約5,000万155万円/m²7階32.19m²1LDKネベル三鷹築5年
2025/04成約5,900万81万円/m²4階72.61m²3LDKパークホームズ三鷹上連雀築11年
2024/10成約5,390万125万円/m²5階42.80m²1LDKグランドメゾン三鷹フロントレジデンス築10年
2024/09成約8,290万117万円/m²2階70.78m²3LDKコージーコート三鷹築6年
2024/02成約4,900万120万円/m²10階40.83m²1LDKネベル三鷹築4年
2023/12成約5,380万125万円/m²4階42.80m²1LDKグランドメゾン三鷹フロントレジデンス築9年
2023/11成約7,270万129万円/m²6階55.95m²2LDKグランドメゾン三鷹フロントレジデンス築9年
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ザ・パークハウス三鷹櫻邸資産性スコア

4.48
上位5%
ザ・パークハウス三鷹櫻邸の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス三鷹櫻邸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス三鷹櫻邸居住エリアの評価

ザ・パークハウス三鷹櫻邸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス三鷹櫻邸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築10年

新築時価格

7,888万円+613万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス三鷹櫻邸価格推移と将来予測

参考相場価格

8,501万円354万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス三鷹櫻邸101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス三鷹櫻邸マンションの口コミ・評判(247件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    三鷹

    最近三鷹駅周辺で新しいマンションが増えてきていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅前には商業施設もあって生活に困ることはないし、都心へのアクセスも良いので、住んでいて資産価値が下が...

  • 子育て環境

    2

    武蔵境

    人が増えて保育園が激戦になったという気になる口コミもありました[7]

三鷹市の口コミ

  • 教育環境

    5

    三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。

  • 子育て環境

    5

    三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス三鷹櫻邸マンション概要

このマンションはJR中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス三鷹櫻邸詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス三鷹櫻邸
住所東京都三鷹市上連雀1丁目11-20
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積63.07㎡〜82.5㎡
新築時価格6788万円〜10980万円
参考相場価格
  • 2LDK:7424万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:8304万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価383万円/坪〜453万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園三鷹もりのこ保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※115000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス三鷹櫻邸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹駅
平均
2LDK66.18m²8,406万円5,946万円
3LDK71.75m²9,120万円7,346万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス三鷹櫻邸

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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小学校:

中学校: