ザ・パークハウス武蔵境

武蔵野市・武蔵境駅 徒歩5分・築11年

4.31上位10%
3,801万円〜7,939万円
坪単価 315万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 15.2万円〜30.6万円/月
4.6%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
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ザ・パークハウス武蔵境

武蔵野市・武蔵境駅 徒歩5分・築11年

3,801万円〜7,939万円
坪単価 315万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 15.2万円〜30.6万円/月
4.6%〜4.9%
上位10%
4.31
最終更新
2026年07月06日

ザ・パークハウス武蔵境部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,454万円価格を確認する4,398万円22.4万円/月
4.9%
2LDK56.79
-
1026,799万円価格を確認する5,298万円26.5万円/月
4.7%
3LDK71.43
-
1037,498万円価格を確認する5,998万円29万円/月
4.6%
3LDK78.66
-
1047,364万円価格を確認する5,998万円28.4万円/月
4.6%
3LDK76.95
-
2015,636万円価格を確認する4,578万円23.1万円/月
4.9%
2LDK56.79
-
2027,101万円価格を確認する5,778万円27.2万円/月
4.6%
3LDK71.43
-
2037,617万円価格を確認する5,998万円29.7万円/月
4.7%
3LDK78.66
-
2047,490万円価格を確認する5,998万円29.2万円/月
4.7%
3LDK76.95
-
2056,835万円価格を確認する5,588万円26.4万円/月
4.6%
3LDK68.59
-
2066,698万円価格を確認する5,468万円26.1万円/月
4.7%
2LDK67.18
-
2075,055万円価格を確認する4,098万円19.4万円/月
4.6%
1LDK50.69
-
3017,184万円価格を確認する6,198万円27.4万円/月
4.6%
3LDK71.43
-
3027,669万円価格を確認する6,148万円29.8万円/月
4.7%
3LDK78.66
-
3037,653万円価格を確認する6,348万円29.3万円/月
4.6%
3LDK76.95
-
3046,834万円価格を確認する5,758万円26.5万円/月
4.7%
3LDK68.59
-
3056,698万円価格を確認する5,568万円26.4万円/月
4.7%
2LDK67.18
-
3065,072万円価格を確認する4,278万円19.5万円/月
4.6%
1LDK50.69
-
4017,939万円価格を確認する6,998万円30.6万円/月
4.6%
3LDK78.66
-
4027,712万円価格を確認する6,698万円30万円/月
4.7%
3LDK76.95
-
4036,890万円価格を確認する6,058万円27.1万円/月
4.7%
3LDK68.59
-
4047,302万円価格を確認する6,198万円28.4万円/月
4.7%
3LDK72.92
-
5017,015万円価格を確認する6,198万円28万円/月
4.8%
2LDK69.75
-
5027,122万円価格を確認する6,298万円28.3万円/月
4.8%
2LDK70.65
-
5036,971万円価格を確認する6,188万円27.8万円/月
4.8%
3LDK68.59
-
5043,801万円価格を確認する3,398万円15.2万円/月
4.8%
1R38.36
-
6015,689万円価格を確認する4,998万円22.7万円/月
4.8%
1LDK56.25
-
6025,112万円価格を確認する4,498万円20.8万円/月
4.9%
1LDK50.58
-
101
参考相場価格
5,454万円
新築時価格
4,398万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
4.9%
  • 2LDK
  • 56.79
  • -
102
参考相場価格
6,799万円
新築時価格
5,298万円
想定賃料
26.5万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
103
参考相場価格
7,498万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
29万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 78.66
  • -
104
参考相場価格
7,364万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
28.4万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 76.95
  • -
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201
参考相場価格
5,636万円
新築時価格
4,578万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
4.9%
  • 2LDK
  • 56.79
  • -
202
参考相場価格
7,101万円
新築時価格
5,778万円
想定賃料
27.2万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
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203
参考相場価格
7,617万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
29.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 78.66
  • -
204
参考相場価格
7,490万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
29.2万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 76.95
  • -
205
参考相場価格
6,835万円
新築時価格
5,588万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 68.59
  • -
206
参考相場価格
6,698万円
新築時価格
5,468万円
想定賃料
26.1万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 67.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス武蔵境
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス武蔵境資産性スコア

4.31
上位10%
ザ・パークハウス武蔵境の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス武蔵境

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス武蔵境居住エリアの評価

ザ・パークハウス武蔵境

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス武蔵境新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築11年

新築時価格

4,398万円+1,056万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス武蔵境価格推移と将来予測

参考相場価格

5,454万円207万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス武蔵境101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス武蔵境マンションの口コミ・評判(287件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    飲食店が多く外食に困らない

  • アクセス

    3

    駅周辺の工事で賑やかになり利便性が増した

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    武蔵境

    いるかこどもクリニックは武蔵境駅から近く、ベビーカーや車でも通いやすいです。予防接種や乳幼児健診は予約制で、駐車場も完備されています[8]

  • 防災・安全性

    4

    新小金井

    新小金井駅では大規模災害時の防災対策としてスプリンクラーや非常照明、防犯カメラの増設など防災・防犯設備が強化されています。

武蔵野市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。

  • 防災・安全性

    4

    自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス武蔵境マンション概要

JR中央線武蔵境駅より徒歩5分の距離にあるザ・パークハウス武蔵境、駅から近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス武蔵境詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス武蔵境(ザ・パークハウスむさしさかい)
住所東京都武蔵野市境南町3丁目10-3
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積38.36㎡〜78.66㎡
新築時価格3398万円〜6998万円
参考相場価格
  • 1R:3801万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:5055万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:5454万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6799万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価315万円/坪〜335万円/坪
想定賃料15.2万円〜30.6万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園エムズナーサリーひだまりルーム武蔵境 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※124000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス武蔵境間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵境駅
平均
1R38.36m²3,801万円1,405万円
1LDK50.69m²5,092万円3,973万円
2LDK67.18m²6,698万円5,729万円
3LDK74.94m²7,333万円6,213万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス武蔵境

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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