桜上水ガーデンズB棟
世田谷区・桜上水駅 徒歩3分・築11年
2026年06月22日
桜上水ガーデンズB棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
桜上水ガーデンズB棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,082万円 | 価格を確認する | 8,496万円 | 30.9万円/月 3.1% | 3LDK | 91.27m² - |
| 101 | 1億1,421万円 | 価格を確認する | 8,149万円 | 28.5万円/月 3.0% | 3LDK | 85.76m² - |
| 102 | 9,590万円 | 価格を確認する | 6,879万円 | 24.5万円/月 3.1% | 3LDK | 72.01m² - |
| 103 | 1億249万円 | 価格を確認する | 7,066万円 | 26.2万円/月 3.1% | 3LDK | 77.86m² - |
| 103 | 1億117万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 25.3万円/月 3.0% | 3LDK | 75.84m² - |
| 104 | 1億1万円 | 価格を確認する | 6,946万円 | 25.3万円/月 3.0% | 3LDK | 75.88m² - |
| 104 | 9,399万円 | 価格を確認する | 6,579万円 | 24.4万円/月 3.1% | 3LDK | 71.10m² - |
| 105 | 9,573万円 | 価格を確認する | 6,867万円 | 24.5万円/月 3.1% | 3LDK | 71.88m² - |
| 105 | 1億2,627万円 | 価格を確認する | 8,679万円 | 33.6万円/月 3.2% | 4LDK | 95.68m² - |
| 106 | 1億265万円 | 価格を確認する | 7,766万円 | 25.3万円/月 3.0% | 3LDK | 75.88m² - |
| 106 | 1億113万円 | 価格を確認する | 7,379万円 | 25.3万円/月 3.0% | 3LDK | 75.87m² - |
| 107 | 9,708万円 | 価格を確認する | 6,977万円 | 24.8万円/月 3.1% | 3LDK | 72.81m² - |
| 107 | 1億791万円 | 価格を確認する | 7,649万円 | 27.1万円/月 3.0% | 3LDK | 81.57m² - |
| 108 | 1億717万円 | 価格を確認する | 7,609万円 | 26.8万円/月 3.0% | 3LDK | 81.02m² - |
| 108 | 1億2,120万円 | 価格を確認する | 8,736万円 | 30.8万円/月 3.0% | 3LDK | 90.87m² - |
| 109 | 1億1,597万円 | 価格を確認する | 7,836万円 | 30.2万円/月 3.1% | 3LDK | 89.14m² - |
| 109 | 9,410万円 | 価格を確認する | 6,679万円 | 24.3万円/月 3.1% | 3LDK | 71.13m² - |
| 110 | 9,698万円 | 価格を確認する | 6,366万円 | 25.2万円/月 3.1% | 3LDK | 74.90m² - |
| 110 | 1億2,033万円 | 価格を確認する | 8,399万円 | 30.8万円/月 3.1% | 3LDK | 90.95m² - |
| 111 | 9,358万円 | 価格を確認する | 6,136万円 | 24.6万円/月 3.2% | 3LDK | 72.26m² - |
| 112 | 1億807万円 | 価格を確認する | 7,877万円 | 26.8万円/月 3.0% | 3LDK | 81.02m² - |
| 113 | 9,559万円 | 価格を確認する | 6,789万円 | 24.6万円/月 3.1% | 3LDK | 72.26m² - |
| 114 | 1億2,044万円 | 価格を確認する | 8,497万円 | 30.8万円/月 3.1% | 3LDK | 90.98m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,082万円
- 新築時価格
- 8,496万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 91.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,421万円
- 新築時価格
- 8,149万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 85.76m²
- -
- 参考相場価格
- 9,590万円
- 新築時価格
- 6,879万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億249万円
- 新築時価格
- 7,066万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 77.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億117万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1万円
- 新築時価格
- 6,946万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.88m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,399万円
- 新築時価格
- 6,579万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.10m²
- -
- 参考相場価格
- 9,573万円
- 新築時価格
- 6,867万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,627万円
- 新築時価格
- 8,679万円
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 95.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億265万円
- 新築時価格
- 7,766万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.88m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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桜上水ガーデンズB棟販売中・賃貸の物件（0件）
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桜上水ガーデンズB棟売買履歴
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 新築7,487万円 | 105万円/m² | 13階 | 71.13m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築8,436万円 | 104万円/m² | 13階 | 81.02m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築8,196万円 | 108万円/m² | 13階 | 75.87m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築8,153万円 | 107万円/m² | 12階 | 75.87m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築8,370万円 | 103万円/m² | 11階 | 81.02m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築8,031万円 | 105万円/m² | 8階 | 75.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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桜上水ガーデンズB棟賃貸履歴
- 2025/10
- 29万円/月
- 81.25m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2025/02
- 34万円/月
- 101.28m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築9年
- 2024/12
- 26万円/月
- 75.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2023/11
- 24万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2023/09
- 25万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2022/08
- 26.5万円/月
- -
- 4LDK
- 11階
- 当時築7年
- 2021/09
- 27.5万円/月
- 90.87m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2021/09
- 23万円/月
- 70.08m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2021/06
- 26万円/月
- 84.15m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 29万円/月 | 7階 | 81.25m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/02 | 34万円/月 | 9階 | 101.28m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2024/12 | 26万円/月 | 4階 | 75.88m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/11 | 24万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/09 | 25万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2022/08 | 26.5万円/月 | 11階 | - | 4LDK | 築7年 |
| 2021/09 | 27.5万円/月 | 7階 | 90.87m² | 4LDK | 築6年 |
| 2021/09 | 23万円/月 | 4階 | 70.08m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/06 | 26万円/月 | 9階 | 84.15m² | 3SLDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...桜上水ガーデンズB棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜上水ガーデンズB棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,082万円105万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 132.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜上水ガーデンズB棟マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4戸数は少なめで管理がしっかりしているため、物件が売りに出ることは稀です。良質なマンションとして評価されています。
管理・お手入れ
5管理人さんが頻繁に手入れをしてくれるため、いつも清潔な住環境が維持されています。樹木も豊富で、その健康状態も常にチェックされています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2桜上水
夜間に飲みつぶれた人がたまにいるので、夜遅くは少し気になることがあります。
治安
5下高井戸
商店街の真ん中に交番があり、人通りも多く夜道も明るいので、治安は良いと感じます。学生も多く住んでいますが、騒がしいわけではなく、安心して暮らせます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
桜上水ガーデンズB棟マンション概要
桜上水ガーデンズB棟は京王線桜上水駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数878戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
桜上水ガーデンズB棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜上水ガーデンズB棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（878部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.03㎡〜103.43㎡ |
| 新築時価格 | 5666万円〜12685万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜520万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.3万円〜38.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 476台 駐車費※1：14500/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜上水ガーデンズB棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.87m² | 1億1,260万円 | 1億369万円 |
| 4LDK | 95.68m² | 1億3,558万円 | 1億1,129万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。