プレシス豊島園
練馬区・豊島園駅 徒歩8分・築11年
2026年07月21日
プレシス豊島園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス豊島園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 17.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.82m² - |
| 102 | 6,160万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.62m² - |
| 103 | 5,853万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17.1万円/月 3.5% | 3LDK | 67.10m² - |
| 104 | 7,180万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.2万円/月 3.4% | 4LDK | 82.50m² - |
| 105 | 5,836万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.1万円/月 3.5% | 3LDK | 67.20m² - |
| 106 | 6,485万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18.4万円/月 3.4% | 3LDK | 74.79m² - |
| 201 | 6,412万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 18.2万円/月 3.4% | 3LDK | 72.93m² - |
| 202 | 5,930万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.40m² - |
| 203 | 6,316万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 18万円/月 3.4% | 3LDK | 71.82m² - |
| 204 | 6,233万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 70.62m² - |
| 205 | 5,930万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.4万円/月 3.5% | 3LDK | 67.10m² - |
| 206 | 6,202万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.18m² - |
| 207 | 7,332万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.5万円/月 3.4% | 4LDK | 82.50m² - |
| 208 | 5,939万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 17.4万円/月 3.5% | 3LDK | 67.20m² - |
| 209 | 6,597万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 18.6万円/月 3.4% | 3LDK | 74.79m² - |
| 301 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 302 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 67.10m² - |
| 303 | 6,238万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.18m² - |
| 401 | 6,350万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 19.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.62m² - |
| 402 | 5,979万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 67.10m² - |
| 403 | 8,325万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 24.6万円/月 3.5% | 4LDK | 92.18m² - |
| 501 | 6,347万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.62m² - |
| 502 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 18.8万円/月 3.8% | 3LDK | 67.10m² - |
| 503 | 8,310万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 24.9万円/月 3.6% | 4LDK | 92.18m² - |
| 601 | 6,345万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.62m² - |
| 602 | 6,015万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19万円/月 3.8% | 3LDK | 67.10m² - |
| 603 | 6,321万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 20万円/月 3.8% | 3LDK | 70.18m² - |
| 701 | 8,377万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 25.5万円/月 3.6% | 4LDK | 93.17m² - |
| 702 | 5,042万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 16.4万円/月 3.9% | 2LDK | 55.88m² - |
| 801 | 6,604万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 20.2万円/月 3.7% | 3LDK | 72.27m² - |
- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.82m²
- -
- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.62m²
- -
- 参考相場価格
- 5,853万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.10m²
- -
- 参考相場価格
- 7,180万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 82.50m²
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- 参考相場価格
- 5,836万円
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- 3.5%
- 3LDK
- 67.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,485万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 74.79m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,412万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,930万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,316万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.82m²
- -
- 参考相場価格
- 6,233万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.62m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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プレシス豊島園販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス豊島園売買履歴
- 2023/08
- 2023/03
- 2022/01
- 2019/09
- 2019/06
- 2018/07
- 2018/03
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約5,390万円 | 80万円/m² | 1階 | 67.20m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/09 | 成約4,980万円 | 74万円/m² | 4階 | 67.10m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/06 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 3階 | 70.62m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/07 | 成約5,290万円 | 75万円/m² | 3階 | 70.18m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/03 | 成約4,800万円 | 68万円/m² | 2階 | 70.18m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2014/10 | 新築5,250万円 | 72万円/m² | 8階 | 72.27m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2024/11
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- 2024/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,100万円 | 86万円/m² | 3階 | 59.08m² | 2LDK | サットンアリビオ平和台 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約9,990万円 | 119万円/m² | 5階 | 83.82m² | 4LDK | プラウド練馬春日町サンクアージュ | 築9年 |
| 2025/12 | 成約7,380万円 | 103万円/m² | 1階 | 71.15m² | 3LDK | ジオ・イニシア練馬春日町 | 築12年 |
| オススメ | プレシス豊島園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約6,180万円 | 95万円/m² | 5階 | 64.91m² | 3LDK | グローリオ豊島園 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約2,490万円 | 94万円/m² | 3階 | 26.25m² | 1K | グランドフォース豊島園AZ | 築9年 |
| 2024/09 | 成約6,470万円 | 93万円/m² | 6階 | 68.94m² | 3LDK | リリーゼ光が丘レジデンス | 築5年 |
| 2024/09 | 成約6,420万円 | 84万円/m² | 5階 | 75.73m² | 2SLDK | グローリオ豊島園 | 築9年 |
| 2024/07 | 成約4,590万円 | 83万円/m² | 2階 | 55.11m² | 2LDK | サットンアリビオ平和台 | 築10年 |
| 2024/06 | 成約3,190万円 | 105万円/m² | 2階 | 30.29m² | 1DK | デュオステージ練馬春日町 | 築5年 |
| 2024/02 | 成約3,790万円 | 88万円/m² | 1階 | 42.88m² | 2DK | デュオステージ練馬春日町 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス豊島園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス豊島園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,235万円137万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス豊島園マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4子どもが安心して遊べる広場が近くにある
管理・お手入れ
3共用部の掃除は毎日ではないが清潔感は保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5豊島園
豊島園駅周辺は地元の人が多く、駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすいと感じます。子育て世帯も多く、近くの公園では子どもたちが遊ぶ姿をよく見かけます。駅前の雰囲気も落ち着い...
地域コミュニティ
5練馬春日町
春日町に住んで5年になりますが、子育てには最適な環境だと思います。小学校が近く、公園も多いので子どもたちが安全に遊べます。新宿まで乗り換えなしで行けるので、夫の通勤も楽になりました。スーパー...
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス豊島園QAで解説！マンション購入ガイド
プレシス豊島園マンション概要
このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
プレシス豊島園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス豊島園（プレシスとしまえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区春日町1丁目18−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.88㎡〜93.17㎡ |
| 新築時価格 | 3800万円〜6530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：16000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス豊島園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.88m² | 5,042万円 | 5,330万円 |
| 3LDK | 70.4m² | 6,234万円 | 6,800万円 |
| 4LDK | 92.18m² | 8,310万円 | 8,756万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.36m²
- 4階/11階建
プレシス豊島園の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。