クラッシィハウス谷中道灌山E棟 外観

クラッシィハウス谷中道灌山E棟

台東区・西日暮里駅 徒歩7分・築11年

4.62上位3%
6,550万円〜1億944万円
坪単価362万円/坪〜392万円/坪
最終更新2025年08月18日
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クラッシィハウス谷中道灌山E棟 外観

クラッシィハウス谷中道灌山E棟

台東区・西日暮里駅 徒歩7分・築11年

6,550万円〜1億944万円
362万円/坪〜392万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年08月18日

クラッシィハウス谷中道灌山E棟部屋別の参考相場価格

15部屋 / 86部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,898万円価格を確認する6,937万円3LDK78.75-
4027,468万円価格を確認する5,871万円3LDK66.52-
4038,189万円価格を確認する6,379万円3LDK72.42-
4048,167万円価格を確認する6,280万円3LDK72.24-
4058,167万円価格を確認する6,379万円3LDK72.24-
4068,167万円価格を確認する6,379万円3LDK72.24-
4078,167万円価格を確認する6,266万円3LDK72.24-
4088,189万円価格を確認する6,266万円3LDK72.42-
4097,051万円価格を確認する5,130万円2LDK63.13-
4108,541万円価格を確認する6,560万円3LDK75.53-
4117,913万円価格を確認する5,640万円3LDK70.22-
4127,513万円価格を確認する5,380万円3LDK66.91-
4131億777万円価格を確認する8,210万円4LDK94.33-
4146,999万円価格を確認する4,680万円3LDK62.47-
4156,998万円価格を確認する4,880万円3LDK62.47-
401
参考相場価格
8,898万円
新築時価格
6,937万円
  • 3LDK
  • 78.75
  • -
402
参考相場価格
7,468万円
新築時価格
5,871万円
  • 3LDK
  • 66.52
  • -
403
参考相場価格
8,189万円
新築時価格
6,379万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • -
404
参考相場価格
8,167万円
新築時価格
6,280万円
  • 3LDK
  • 72.24
  • -
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405
参考相場価格
8,167万円
新築時価格
6,379万円
  • 3LDK
  • 72.24
  • -
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参考相場価格
8,167万円
新築時価格
6,379万円
  • 3LDK
  • 72.24
  • -
407
参考相場価格
8,167万円
新築時価格
6,266万円
  • 3LDK
  • 72.24
  • -
408
参考相場価格
8,189万円
新築時価格
6,266万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • -
409
参考相場価格
7,051万円
新築時価格
5,130万円
  • 2LDK
  • 63.13
  • -
410
参考相場価格
8,541万円
新築時価格
6,560万円
  • 3LDK
  • 75.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クラッシィハウス谷中道灌山E棟資産性スコア

4.62
上位3%
クラッシィハウス谷中道灌山E棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
クラッシィハウス谷中道灌山E棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クラッシィハウス谷中道灌山E棟居住エリアの評価

クラッシィハウス谷中道灌山E棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クラッシィハウス谷中道灌山E棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築11年

新築時価格

6,937万円+1,961万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クラッシィハウス谷中道灌山E棟価格推移と将来予測

参考相場価格

8,898万円209万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
クラッシィハウス谷中道灌山E棟401の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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クラッシィハウス谷中道灌山E棟マンション概要

JR山手線西日暮里駅より徒歩7分の距離にあるクラッシィハウス谷中道灌山E棟、駅から近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

クラッシィハウス谷中道灌山E棟詳細情報

基本情報

建物名クラッシィハウス谷中道灌山E棟
住所東京都台東区谷中3丁目185-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)9階建(120部屋)
建築構造RC造
専有面積57.56㎡〜94.33㎡
新築時価格3860万円〜8960万円
参考相場価格
  • 2LDK:6550万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:6817万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:10166万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価362万円/坪〜392万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リトルハウス谷中 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住商建物㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クラッシィハウス谷中道灌山E棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西日暮里駅
平均
2LDK63.13m²7,074万円5,492万円
3LDK72.24m²8,156万円7,035万円
4LDK94.33m²1億775万円7,476万円

クラッシィハウス谷中道灌山E棟売買履歴

  • 2018/07
    売出価格
    5,520万円〜5,920万円304〜326万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2019/10
    売出価格
    7,360万円〜7,760万円336〜354万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2020/05
    売出価格
    7,060万円〜7,460万円274〜290万円/坪
    • 80〜90
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクラッシィハウス谷中道灌山E棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

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