1億1,320万円〜2億2,003万円
坪単価680万円/坪〜726万円/坪
最終更新2026年02月02日
ジオ市ヶ谷払方町彩の館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジオ市ヶ谷払方町彩の館部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億7,518万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 3LDK | 84.85m² | - |
| 102 | 1億5,458万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 103 | 1億4,356万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 104 | 1億4,787万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 105 | 1億5,784万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 201 | 1億5,899万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 3LDK | 74.86m² | - |
| 202 | 1億2,888万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 203 | 1億5,623万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 204 | 1億6,159万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 205 | 1億5,045万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 206 | 1億6,131万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 301 | 1億5,592万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 74.63m² | - |
| 302 | 1億2,997万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 303 | 1億8,012万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 3LDK | 84.85m² | - |
| 304 | 1億7,581万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 3LDK | 82.76m² | - |
| 305 | 1億5,156万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 306 | 1億6,182万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
| 401 | 1億5,692万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 74.63m² | - |
| 402 | 1億2,931万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 2LDK | 62.15m² | - |
| 403 | 1億8,097万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 3LDK | 84.85m² | - |
| 404 | 1億7,718万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 82.76m² | - |
| 405 | 1億1,320万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 2LDK | 54.44m² | - |
| 406 | 1億3,678万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 2LDK | 65.55m² | - |
| 501 | 1億7,337万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 3LDK | 81.31m² | - |
| 502 | 1億8,268万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 3LDK | 84.85m² | - |
| 503 | 1億7,832万円 | 価格を確認する | 1億100万円 | 3LDK | 82.76m² | - |
| 504 | 1億1,422万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 2LDK | 54.44m² | - |
| 505 | 1億5,001万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 2LDK | 70.53m² | - |
| 601 | 1億5,167万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 2LDK | 70.66m² | - |
| 602 | 2億2,003万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 3LDK | 100.25m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億7,518万円
- 新築時価格
- 8,700万円
- 3LDK
- 84.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億5,458万円
- 新築時価格
- 7,700万円
- 3LDK
- 75.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億4,356万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 3LDK
- 69.43m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,787万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 3LDK
- 71.38m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億5,784万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 3LDK
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- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億5,899万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 3LDK
- 74.86m²
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- 即現金化
- 手間なし
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 6,500万円
- 2LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 1億5,623万円
- 新築時価格
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- 73.71m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億6,159万円
- 新築時価格
- 8,300万円
- 3LDK
- 76.11m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1億5,045万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ジオ市ヶ谷払方町彩の館販売中・賃貸の物件（0件）
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ジオ市ヶ谷払方町彩の館売買履歴
- 2026/01
- 2019/03
- 2018/07
- 2015/03
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/07 | 成約8,800万円 | 117万円/m² | 3階 | 74.63m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/03 | 成約6,480万円 | 119万円/m² | 3階 | 54.44m² | 2LDK | 築2年 |
| 2012/08 | 新築7,700万円 | 103万円/m² | 3階 | 74.63m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築7,600万円 | 101万円/m² | 1階 | 75.19m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築8,800万円 | 103万円/m² | 1階 | 84.85m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築7,200万円 | 103万円/m² | 1階 | 69.43m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/08
- オススメジオ市ヶ谷払方町彩の館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/05
- 2022/12
- 2021/07
- 2020/07
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億1,690万円 | 243万円/m² | 3階 | 48.01m² | 2LDK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,680万円 | 230万円/m² | 6階 | 42.00m² | 2DK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約9,270万円 | 193万円/m² | 3階 | 48.01m² | 2LDK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築8年 |
| オススメ | ジオ市ヶ谷払方町彩の館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約8,100万円 | 168万円/m² | 1階 | 48.01m² | 2LDK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築7年 |
| 2024/05 | 成約8,980万円 | 187万円/m² | 10階 | 48.01m² | 2LDK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築7年 |
| 2022/12 | 成約7,270万円 | 151万円/m² | 1階 | 48.01m² | 2LDK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築5年 |
| 2021/07 | 成約4,860万円 | 144万円/m² | 6階 | 33.54m² | 1LDK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築4年 |
| 2020/07 | 成約5,900万円 | 140万円/m² | 7階 | 42.00m² | 2LK | クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 築3年 |
| 2020/07 | 成約7,650万円 | 124万円/m² | 2階 | 61.38m² | 2LDK | ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジオ市ヶ谷払方町彩の館資産性スコア
4.68上位3%
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジオ市ヶ谷払方町彩の館価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,518万円753万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 206.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.4万円/m²
想定売買価格
ジオ市ヶ谷払方町彩の館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+72.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジオ市ヶ谷払方町彩の館マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5牛込神楽坂
駅周辺は都心部でありながら公園や児童館が点在していて、日常的に子どもを外で遊ばせる場所に困ることがありません。
医療・福祉
2神楽坂
受付の方の対応が冷たく感じることがあり、子どもを連れて行くのに少し不安を感じることもあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジオ市ヶ谷払方町彩の館マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジオ市ヶ谷払方町彩の館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区払方町9−11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.44㎡〜100.25㎡ |
| 新築時価格 | 4000万円〜13000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 680万円/坪〜726万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：36000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱阪急ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジオ市ヶ谷払方町彩の館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.77m² | 1億2,964万円 | 1億2,527万円 |
| 3LDK | 76.11m² | 1億6,145万円 | 1億9,085万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ディアパーク市ヶ谷南町
1億9,990万円- 3LDK
- 78.74m²
- 5階/5階建
ジオ市ヶ谷払方町彩の館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。