3,617万円〜4,475万円
坪単価188万円/坪〜196万円/坪
最終更新2025年09月29日
パレステージさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージさいたま新都心部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,620万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 102 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 103 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 104 | 3,617万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 201 | 3,668万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 202 | 3,669万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 203 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 63.88m² | - |
| 204 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 205 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 206 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 207 | 3,657万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 301 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 302 | 3,681万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 303 | 3,689万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 63.74m² | - |
| 304 | 3,697万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 63.88m² | - |
| 305 | 3,670万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 306 | 3,670万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 307 | 3,670万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 308 | 3,670万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 401 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 402 | 3,697万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 403 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 63.74m² | - |
| 404 | 3,709万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 63.88m² | - |
| 405 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 406 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 407 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 408 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 501 | 4,439万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 4LDK | 75.39m² | - |
| 502 | 3,709万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 63.74m² | - |
| 503 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 63.88m² | - |
| 504 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 505 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 506 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 75.20m² | - |
| 601 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 602 | 3,727万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 63.88m² | - |
| 603 | 3,704万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 604 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 701 | 4,475万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 702 | 4,461万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 4LDK | 75.20m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,620万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,620万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,620万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,617万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 63.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,669万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 3LDK
- 63.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 63.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,658万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,658万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,658万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージさいたま新都心資産性スコア
3.57
パレステージさいたま新都心の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
3,620万円----万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.5万円/m2
想定売買価格
パレステージさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージさいたま新都心マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
さいたま新都心
4駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。
医療・福祉
大宮
4駅周辺には多機能トイレやスロープが整備されていて、子ども連れや高齢者にも配慮されていると感じます。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。
パレステージさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621−1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.44㎡〜75.66㎡ |
| 新築時価格 | 2800万円〜3790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：6000/月 ~ 8000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.44m² | 3,685万円 | 5,407万円 |
| 4LDK | 75.2m² | 4,439万円 | 6,065万円 |
パレステージさいたま新都心売買履歴
- 2019/05
- 売出価格
- 3,160万円〜3,520万円165〜184万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円195〜213万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
プレシス大宮シエル現在築11年 - 2023/12
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円156〜173万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築10年
プレシス大宮クレール現在築12年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円162〜179万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
プレシス大宮クレール現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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