3,542万円〜4,250万円
坪単価184万円/坪〜191万円/坪
最終更新2026年03月02日
パレステージさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージさいたま新都心部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,631万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 102 | 3,639万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 103 | 3,651万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 104 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 201 | 3,580万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 202 | 3,564万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 203 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 63.88m² | - |
| 204 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 205 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 206 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 207 | 3,627万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 301 | 3,587万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 302 | 3,548万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 303 | 3,628万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 63.74m² | - |
| 304 | 3,624万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 63.88m² | - |
| 305 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 306 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 307 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 308 | 3,630万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 401 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 402 | 3,542万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 403 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 63.74m² | - |
| 404 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 63.88m² | - |
| 405 | 3,584万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 406 | 3,584万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 407 | 3,584万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 408 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 501 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 4LDK | 75.39m² | - |
| 502 | 3,614万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 63.74m² | - |
| 503 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 63.88m² | - |
| 504 | 3,568万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 505 | 3,568万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 506 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 75.20m² | - |
| 601 | 4,241万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 602 | 3,594万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 63.88m² | - |
| 603 | 3,569万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 604 | 4,218万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 701 | 4,250万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 702 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 4LDK | 75.20m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,631万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,639万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,651万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 63.63m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,564万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 3LDK
- 63.63m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 3,635万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 63.88m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,609万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
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- -
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- 3,609万円
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- 3,140万円
- 3LDK
- 63.44m²
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- 参考相場価格
- 3,609万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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パレステージさいたま新都心売買履歴
- 2020/03
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/02 | 新築3,370万円 | 52万円/m² | 6階 | 63.88m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,280万円 | 51万円/m² | 4階 | 63.88m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,300万円 | 51万円/m² | 5階 | 63.74m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,330万円 | 52万円/m² | 3階 | 63.74m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,000万円 | 47万円/m² | 4階 | 63.63m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築2,870万円 | 45万円/m² | 3階 | 63.63m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/05
- オススメパレステージさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,590万円 | 56万円/m² | 3階 | 63.44m² | 3LDK | 日神パレステージさいたま新都心 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 4階 | 70.47m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築11年 |
| 2025/05 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 7階 | 68.98m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築11年 |
| オススメ | パレステージさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約3,490万円 | 50万円/m² | 1階 | 68.58m² | 2SLDK | プレシス大宮クレール | 築10年 |
| 2023/09 | 成約3,620万円 | 51万円/m² | 4階 | 70.62m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築10年 |
| 2023/06 | 成約3,970万円 | 58万円/m² | 5階 | 68.39m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築9年 |
| 2023/06 | 成約3,570万円 | 51万円/m² | 2階 | 68.98m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築9年 |
| 2023/04 | 成約3,530万円 | 55万円/m² | 6階 | 63.86m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築9年 |
| 2023/03 | 成約3,780万円 | 59万円/m² | 7階 | 63.86m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築9年 |
| 2022/10 | 成約4,170万円 | 55万円/m² | 2階 | 75.45m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージさいたま新都心資産性スコア
3.67
パレステージさいたま新都心の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
3,631万円238万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 57.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 55.5万円/m²
想定売買価格
パレステージさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージさいたま新都心マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2さいたま新都心
駅周辺は新耐震基準でない建物も一部あるようなので、地震対策については事前に確認した方が良いと感じました。
治安
4大宮
駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、明るいので治安面で大きな不安は感じませんでした。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。
パレステージさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621−1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.44㎡〜75.66㎡ |
| 新築時価格 | 2800万円〜3790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：6000/月 ~ 8000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.44m² | 3,609万円 | 5,896万円 |
| 4LDK | 75.2m² | 4,221万円 | 6,528万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル大宮桜木町
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- 85.20m²
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日